中國xx輕紡城可行性研究報告(參考版)
2025-03-01 15:42本頁面
【正文】 因此該項目具有廣闊的市場前景。目前，該項目正在實施中，市場形成后，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟效益和良好的社會效益。 第 七 部分： 項目評估結論 經(jīng)本可行性研究報告初步分析和論證，該項目的建設，是一個充分利用地理優(yōu)勢及企業(yè)整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項目。 2021 年 8 月蘇州永星房地產(chǎn)公司南通分公司更名為南通永誠房地產(chǎn)有限公司。 2021 年 11月，蘇州市人民政府將蘇州市長江路水產(chǎn)果蔬批發(fā)市場確定為蘇州市兩個重點批發(fā)市場之一，目前市場日均成交量達到 800 萬元以上，使公司開發(fā)建設的長江路水產(chǎn)果蔬批發(fā)市場迎來新的發(fā)展機遇。目前上海、蘇州、江陰、常熟、柯橋等地紡織企業(yè)正聞風而動，打來電話或通過本地業(yè)務上的朋友前來商談入駐事宜。截至目前， 僅XX 本縣有雙弘紡織、聯(lián)發(fā)集團、福興集團、 通源紗線、中山化纖等近百家紡織企業(yè)已相繼簽定入駐市場意向 。 通過 采用先外后內(nèi)、以外促內(nèi)的招商 策略， 目前項目先后 吸引了上海、蘇州、溫州、杭州等全國各地以及臺灣、香港、澳大利亞等地區(qū)和國家客商的廣泛加盟。 市場內(nèi)道路及水電 等管網(wǎng) 設施 將 于試營業(yè)前 全部 完工。 中國 XX 輕紡城 一期工程包括 A、 B 兩個交易區(qū)， 12 幢倉儲， 12幢商住樓，大型超市、酒店各一座和污水處理中心等。公XX 輕紡城項目可行性研究報告 １１ 司享有債權 3800 萬元，同時負有債務 5900 萬元。 A 區(qū)可售商鋪 768 套中已售出 540 套，回籠資金 億元。 與此同時，市場內(nèi)設立公安、工商、稅務、金融、海關、檢測、通訊、傳媒等一應俱全的辦事機構以及行業(yè)指導機構和市場發(fā)展機構，為廣大業(yè)主和商界人事提供全方位、一站式、高效率的服務。 生活配套中心： 項目建設配套商住樓，構建花園式住宅小區(qū)； 同時配套建設 2 萬平米的四層大型超市一座，完全解決市場業(yè)主餐飲、娛樂等一系列生活需要。并有通往全國各地的班車。 XX 輕紡城項目可行性研究報告 １０ 科技研發(fā)中心： 15 層的大型產(chǎn)品研發(fā)中心，將匯聚國內(nèi)外最新科研成果，匯集眾多行業(yè)頂尖人才，為國內(nèi)外紡織企業(yè)提供最新的信息交流平臺。 博覽展示中心 ： 輕紡城內(nèi)設有三座大型展覽館，用以幫助廣大客戶交流行業(yè)信息，推廣品牌，拓展銷售管道等，同時也為本市場與國際采購商之間搭建交流平臺。 物流配送中心： 建立以泛長三角地區(qū)為主，覆蓋全國及全球的物流服務網(wǎng)絡。其市場主要份額為長江以北地區(qū)紡織產(chǎn)業(yè)帶和長江兩岸以XX 為中心的紡織產(chǎn)業(yè)帶，本市場的形成和發(fā)展必將促進本區(qū)域乃至全國相關產(chǎn)業(yè)的全面升級換代，進而在中國紡織業(yè)與國際采購商之間XX 輕紡城項目可行性研究報告 ９ 搭建一座全新的商貿(mào)平臺。進一步完善升級市場配套 十 大服務中心，強化功能，提升地位，帶動鞏固和升級周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，作為處于沿海地區(qū)南北樞紐位置的專業(yè)市場，促進和帶動全國紡織產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步提升中國紡織產(chǎn)業(yè)在全球經(jīng)濟中的地位。同時進行包裝，力爭公司股票在海外上市。 第三期 建設規(guī)模 65 萬 ㎡。要求規(guī)模上檔次、提高成功率。 二、 一年走出江蘇，三年走向國際，八年快速發(fā)展計劃 為了確保這四期項目運作成功，采取以下的總體操作計劃： XX 輕紡城項目可行性研究報告 ８ 第一期建設規(guī)模 50 萬 ㎡，此階段注意控制房地產(chǎn)開發(fā)利潤放在較低水平，做到求功
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