【正文】 在工程施工招標(biāo)工作中，委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，并委托具有工程造價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)決算跟蹤審查。通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會效益和影響。 現(xiàn)只需對本建設(shè)項(xiàng)目的施工采用招標(biāo)。按照我國現(xiàn)行招投標(biāo)法，擬對本建設(shè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理采用招標(biāo)。進(jìn)度初步計(jì)劃如下： 設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工招標(biāo)階段： 2021 年 4 月～ 2021 年 7 月 施工階段： 2021 年 8 月～ 2021 年 3 月 竣工驗(yàn)收及全部投入使用階段： 2021 年 4 月 具體進(jìn)度詳見表 61。遷移管線或拆移設(shè)施，為臨時(shí)和主體工程施工創(chuàng)造條件 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 34 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù) XX 中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，預(yù)計(jì)整個(gè)工程全部完工需要 15 個(gè)月。確定工程所需用鋼材、木材、水泥、油料及就地材的供貨地點(diǎn)、數(shù)量，以汽車運(yùn)輸方式運(yùn)輸，建立完善的檢測試驗(yàn)手段，保證按期開工。外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作包括：交樁及復(fù)測，測設(shè)路中線、路邊線、用地界，調(diào)查各種工程材料，進(jìn)行試驗(yàn)檢測，編寫試驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行合格性分析等。技 術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。為盡快展開施工工作面，首批人員進(jìn)入現(xiàn)場后，立即著手修建臨時(shí)工程，做到 “三通一平 ”，即路通、水通、電通、場地平，臨時(shí)工程所需的材料就近采購。 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，以滿足工程施工需要和業(yè)主或監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進(jìn)度計(jì)劃分期分批進(jìn)入施工現(xiàn)場，并隨工程進(jìn)展情況變化及時(shí)調(diào)整。 施工部署 工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，選用施工經(jīng)驗(yàn)豐富和組織管理能力強(qiáng)的人員組建項(xiàng)目經(jīng)理部。 施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建施工、安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃，安裝、施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。 計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃，安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議手續(xù)，以及資金 使用安排及收支手續(xù)。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行，杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 （ 4）以功能區(qū)為單元，配備用水計(jì)量裝置，劃小核算 單位，鼓勵(lì)節(jié)約用水。 （ 3）該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。 用水節(jié)能 （ 1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。 （ 5）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。 （ 3）選用效率高、壽命長、 安全和性能穩(wěn)定的燈用電器件、燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。 電氣節(jié)能 （ 1）利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技術(shù)管理部門，對動力設(shè)備和配線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。 在滿足采光、自然通風(fēng)的前提下，嚴(yán)格控制窗墻面積比，盡量減少門窗的面積；采用雙玻 窗及 雙層 塑料窗，降低傳熱系數(shù)，滿足《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》的規(guī)定。重要開關(guān)、電纜、電氣的選型與安裝及電氣工程，由供電部門二次設(shè)計(jì)。 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 30 供電 本項(xiàng)目為 Ⅱ 類 公用建筑，項(xiàng)目電能主要用于照明、通信系統(tǒng)等。 給水管材：室外給水管采用鑄鐵給水管，柔性接口，該項(xiàng)目需敷設(shè)室外給水管道；室內(nèi)給水管采用 PPR 塑料管，管道敷設(shè)為暗設(shè)。只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)并與城市管網(wǎng)的相連接，即可滿足本項(xiàng)目的供水、供電、天然氣需求。本項(xiàng)目所需能源品種主要為電力、供熱與水。 節(jié)能依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； （ 2） 《 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》， 1996； （ 3） 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 [2021]28 號； 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 29 （ 4） 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃的通知》，發(fā)改環(huán)資 [2021]第 2505 號； （ 5） 《節(jié)約用電管理辦法》，國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會，國家發(fā)展計(jì)劃委員會， 2021； （ 6） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189—2021）； （ 7） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》， 2021； （ 8） 國務(wù)院《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》 2021。 本項(xiàng)目要合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，減少污染排放。目前我國能源供給已呈現(xiàn)出緊張局面。因此，促進(jìn)能源的合理和有效利用，對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)具 有深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 28 第五章 資源節(jié)能措施 能源緊缺是當(dāng)世界各國面臨的共同問題，也是我國面臨的重大課題，我國人口眾多，能源緊缺，因此節(jié)約能源已成為我國的一項(xiàng)基本國策。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，雙回路供電末端可自動切換。室外采用消火栓和固定滅火器消防，在變電室和發(fā)電機(jī)房配干粉滅火器，在重要的機(jī)房、消防控制中心、檔案庫、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間設(shè)置氣溶膠自動滅火系統(tǒng)。 消防設(shè)計(jì)方案 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162021》，建筑物防火按照耐火等級劃分防火分區(qū)、設(shè)防火隔墻和消防樓梯。學(xué)?？梢宰杂蛇x擇通訊方式。 網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng) 多家通訊運(yùn)營商提供的通訊服務(wù)，提供電話和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 綜合樓由市政電網(wǎng)引來用電及大對數(shù)電纜。照明設(shè)備均接零保護(hù)。 （ 6）照明 燈具選用節(jié)能型熒光燈，部分區(qū)域照明燈具采用白熾燈具和熒光燈具，采用均勻與局部混合照明方式。 （ 5）接地方式 利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體。合理布局，成環(huán)成網(wǎng)，同時(shí)考慮到一些不定因數(shù)和今后發(fā)展需要，留有一定的用電負(fù)荷空間，以滿足校區(qū)遠(yuǎn)期用電 （ 4）防雷 建筑按二類防雷建筑物設(shè)置防雷，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)或避雷針，為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設(shè)計(jì)在低壓母線段加裝過電壓保護(hù)。 （ 3）低壓配電系統(tǒng) 1）負(fù)荷等級：本工程為三級負(fù)荷。 電氣設(shè)計(jì)方案 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052—95）； 2. 《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50053—94）； 3. 《火災(zāi)自動報(bào)警 系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698）； 4. 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50054—95）； 5. 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057—94）； 6. 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ／ T16—92）； 7. 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJl33—90）； 8. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016—2021）； 9. 國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。項(xiàng)目建成后污水主要為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理，排入市政污水管網(wǎng)。 給水、排水 室內(nèi)給水：形成 DN50 給水管網(wǎng)系統(tǒng)。所有防火門須配備可自行關(guān)閉的閉門器，雙扇防火門還須配備順序關(guān)門器。所有公共空間的門的把手宜采用桿式把手，并在靠近把手的地方設(shè)置下舷離地不高于 900 的可視窗，防火門閉門器和其它裝設(shè)有制動器的門，其制動力宜調(diào)整至最小限度或者選 用小于 30n 力度的產(chǎn)品，以方便殘疾人士使用。外 ， 窗立樘居墻中，門均與開啟方向的墻體粉刷面取平 ； 彈簧門居墻中。 門窗設(shè)計(jì) 門窗玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132021，JGJ2552021。凡女兒墻與坐砌地磚交接處 ， 均應(yīng)做柔性嵌縫 ， 縫寬 30， 高安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 24 度平磚面。如天溝，檐口，水落口等水泥砂漿粉刷應(yīng)做成圓弧 R50， 并做防水層。 地坪先將原土平整 ， 如有填土則應(yīng)分層灑水夯實(shí) ， 每層厚度 300；如填砂 ， 則應(yīng)用水沖實(shí) ， 然 后現(xiàn)澆 100mm 厚 C15 混凝土墊層 （ 包括門口踏步及散水 ）， 墊層分縫 6mX6m， 縫寬 15~20。 走廊 （ 600 600） 、 陽臺、宿舍廚房、衛(wèi)生間 （ 300 300） ，為 防滑地磚走廊樓面（最大總厚 50mm） ，設(shè)計(jì)參數(shù)： 1. 鋼筋混凝土樓板 ； 2. 素水泥漿結(jié)合層一道 ； 3. 1: 水泥砂漿 （ 摻 3%防水粉 ） 作不小于 ~1%排水坡度坡向地漏 ， 最薄處為 15mm 厚 ； 4. 25mm 厚 1:3 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥 ； 5. 8mm 厚 米黃色防滑地磚鋪實(shí)拍平 ， 專用填縫料填縫 ； 衛(wèi)生間 為 防水處理有回填層 ，設(shè)計(jì)參數(shù)： 1. 掃濃水泥漿一 道； 2. 20mm 厚 1: 水泥砂漿找平層； 3. 1mm 厚 聚合物水泥基防水涂料 ， 四周沿墻涂至地面以上 1800處； 4. 20mm 厚 1: 水泥砂漿保護(hù)層； 5. C15 陶?；炷琳?1%坡兼填充層容重≤ 10KN/m； 6. 40mm 厚 C15 細(xì)石混凝土； 7. 20mm 厚 1: 水泥砂漿找平層； 凡用水房間（衛(wèi)生間、陽臺、外廊、給排水專業(yè)設(shè)備房等）應(yīng)作安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 23 防水處理，并設(shè)置地漏 ， 衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)搗 120 高 C20 混凝土。 為 耐磨磚地面 ，設(shè)計(jì)參數(shù) ： 1. 原土夯實(shí)，密實(shí)系數(shù)為 ； 2. 200mm 厚 石屑墊層 ； 3. 120mm 厚 C15 混凝土 ； 4. 20mm 厚 1: 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥 ； 5. 坐砌 8mm 厚 米黃色防滑磚 （ 600 600） 鋪實(shí)拍平，專用填縫料擦縫。有吊頂?shù)姆块g 的墻體、柱體的粉刷或裝飾面做到吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高以上 100 處。底面紙筋灰抹光 ， 掃白色外墻涂料二道 . 內(nèi)墻、柱面裝修 設(shè)計(jì) 外墻內(nèi)側(cè)搧灰面 ： 1) 20mm 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿 ； 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢有限公司 21 2) 15mm 厚 玻化微珠無機(jī)保溫膏 ； 3) 4mm 厚 抗裂砂漿 ； 4) 表面搧雙飛粉膩?zhàn)踊叶?； 其他 搧灰墻面 ： 1) 1： 1： 6 水泥石灰砂漿 15mm 厚 ； 2) 1： 3 石灰砂漿批面 5mm 厚 ； 3) 3．表面搧雙飛粉膩?zhàn)踊叶? 粉刷等柔性面層的室內(nèi)墻體、柱以及門洞口的陽角處在地面以上2021 高范圍內(nèi)均應(yīng)做 1:2 水泥砂漿護(hù)角 ， 20mm 厚 ，每側(cè)寬度不小于50?；炷僚c墻體材料交接處鋪設(shè) 20 目鋼絲網(wǎng)，分別搭接 200 寬，與外墻預(yù)埋鋼筋頭焊接固定；高度超過 24 米的墻身應(yīng)滿鋪 18 目鋼絲網(wǎng)，與外墻預(yù)埋鋼筋頭焊接固定。 砌體墻體厚度除 特殊情況 注明外 ， 所有墻體、樓梯間墻厚度為180， 衛(wèi)生間為 120 墻；所有墻體預(yù)留洞口待設(shè)所有墻體預(yù)留洞口待設(shè)備安裝完畢后，周邊用相同砌體材料填塞密封。 墻體設(shè)計(jì) 本 工程擬 設(shè)計(jì)采用的墻體材料、主要規(guī)格以及所使用的部位如下： 灰砂磚，應(yīng)用于所有 墻體。 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021） ； 2. 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ362021） ； 3. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） （ 2021 年版 ） ； 4. 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（ DBJ15192021） ； 5. 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503452021） ； 6. 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （ 2021 年版 ）； 7. 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》 ； 8. 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB507632021） ； 9. 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222— 95） ； 10. 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié) 能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ75－ 2021） ； 11. 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則（ DBJ15－ 502021） ； 12. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） ； 13. 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 廣 東 省 實(shí) 施 細(xì) 則（ GBJ15512021） ； 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告