【正文】 。只要科學(xué)投資、運(yùn)作規(guī)范，項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)是有保證的。 該項(xiàng)目的謀劃確定與規(guī)劃布局符合沈陽(yáng)市 “十二五 ”規(guī)劃綱要的總體布局和發(fā)展要求，工程布局合理，設(shè)計(jì)科學(xué)，建設(shè)方案切實(shí)可行。 看守所的改造維修能夠使其擁有健全的強(qiáng)制執(zhí)行工具，完善社會(huì)治安力量，保障公共安全，有利于加強(qiáng)維持社會(huì) 穩(wěn)定、提高公共安全整體保障能力。 詳見(jiàn)下頁(yè)建設(shè)投資估算表 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 47 建設(shè)投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 設(shè)備安裝 其他費(fèi)用 合計(jì) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 估算說(shuō)明 (萬(wàn)元 ) (萬(wàn)元 ) (萬(wàn)元 ) (萬(wàn)元 ) 單位 數(shù)量 單位價(jià)值(元 ) 一 第 一部分 (工程費(fèi)用 ) m2 % 1 外圍墻修復(fù) 外圍墻局部抹灰 m2 1000 90 % 外圍墻涂料 m2 5000 56 % 2 建筑物外墻修復(fù) 墻皮拆除 m2 4750 8 % 外墻保溫 m2 4750 105 % 外墻抹灰 m2 4750 10 % 外墻涂料 m2 5500 50 % 3 裝修工程 室內(nèi)大白 m2 5000 25 % 地面地板更換 m2 500 100 % 室內(nèi)木門(mén)更換 套 60 1200 % 屋面防水 m2 1200 90 % 4 供暖 m 915 825 % 5 電力 95 5 臺(tái) 2 —— % 二 第二部分 (工程其他費(fèi)用 ) 0 0 0 % 2 建設(shè)單位管理費(fèi) % % 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) % % 4 工程監(jiān)理費(fèi) % % xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 48 5 工程招標(biāo)費(fèi) % % 6 可行性研究費(fèi) % % 第一、二部分費(fèi)用合計(jì) % 三 預(yù)備費(fèi) % 基本預(yù)備費(fèi) 8% % 總投資 % xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 49 資金籌措 本工程總投資 400 萬(wàn)元，資金籌措方式為區(qū)財(cái)政投資。工程其他費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元。工程費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元。 預(yù)備費(fèi)按第一、二部分工程費(fèi)用合計(jì)的 8%計(jì)算 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 46 投資估算 本工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用為 400 萬(wàn)元。 建設(shè)單位管理費(fèi)按《建設(shè)單位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。 主要編制依據(jù)： （ 1） 遼寧省建筑工程消耗量定額（ 2020 年） （ 2） 遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額（ 2020 年） （ 3） 遼寧省安裝工程消耗量定額（ 2020 年） （ 4） 2020 年遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) （ 5） 2020 第四期遼寧省工程造價(jià)信息 （ 6） 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 遼寧省參考價(jià)格表 建筑工程按類(lèi)似工程進(jìn)行估算。 2020 年 11 月末，項(xiàng)目全面投入使用。 竣工驗(yàn)收階段（ 2020 年 11 月） 在項(xiàng)目施工階段基本完成后，對(duì)各個(gè)單項(xiàng)工程進(jìn)行全面驗(yàn)收。 工程招投標(biāo)階段（ 2020 年 8 月） 具體包括選擇代理公司、編制招標(biāo)文件及標(biāo)底測(cè)算；辦理招標(biāo)手續(xù)，施工、監(jiān)理及材料設(shè)備招投標(biāo)；簽訂施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同。 前期工作階段（ 2020 年 6 月） 具體包括項(xiàng)目前期立項(xiàng)、可研等報(bào)告的編制，取得相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的政府批準(zhǔn)文件和開(kāi)工手續(xù)的辦理等工作內(nèi)容。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工中日常問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。 消防給排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目為既有房屋修繕改造，原有消防給水系統(tǒng)保持不變。消防系統(tǒng)也可手動(dòng)控制。 （ 3）消防報(bào)警系統(tǒng) 在火災(zāi)情況下，報(bào)警信號(hào)首先通過(guò)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器發(fā)出，然后啟動(dòng)消防聯(lián)鎖系統(tǒng)。 電氣消防 （ 1）火災(zāi) 事故照明及疏散標(biāo)志 在出口通道、樓梯、疏散走廊、配電室均設(shè)置事故照明 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 42 及疏散指示標(biāo)志的燈，事故照明及疏散指示燈具均采用自帶蓄電池的專(zhuān)用燈具，供電時(shí)間不少于 30 分鐘。 (5)防火隔間 防火隔間的內(nèi)部裝修應(yīng)全部采取 A 級(jí)裝修材料，且不應(yīng)用于除人員通行外的其他用途。 （ 3）建筑物內(nèi)部裝修均采用不燃燒和難燃燒材料，室外選用不燃燒或難燃的裝修材料。 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 41 第八章 消防 建筑消防 （ 1）建筑物四周均設(shè)有環(huán)形消防通道，道路寬度及道路距建筑物外墻的距離符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān) 規(guī)定。 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 40 （ 10）優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，用最小損耗的運(yùn)行方式。 （ 8）合理選定供電中心，將變壓器設(shè)置在負(fù)荷中心，可以減少低壓側(cè)線(xiàn)路長(zhǎng)度，降低線(xiàn)路損耗。 （ 6）材料節(jié)約 應(yīng)優(yōu)化方案，并加強(qiáng)過(guò)程管理，減少各類(lèi)建筑材料損耗，達(dá)到節(jié)約目的。非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用率（ %）視施工現(xiàn)場(chǎng)情況制定，有計(jì)量依據(jù)。施工照明有控制措施，宿舍生活照明應(yīng)配置限流裝置。建立施工機(jī)械設(shè)備技術(shù)檔案和各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備和機(jī)具的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，不得采取國(guó)家已頒布的限制（或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模、或行業(yè)已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容 及選用淘汰的落后的工藝和設(shè)備產(chǎn)品。本項(xiàng)目必須從設(shè)計(jì)、施工至運(yùn)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)貫徹厲行節(jié)約能源的原則，通過(guò)合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑提高能源利用率、降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的。 本工程為既有房屋修繕改造項(xiàng)目，在工程設(shè)計(jì)、施工中采取合理的、適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，能夠有效減少能源消耗，有利于我國(guó)節(jié)能減排的大政方針；同時(shí)，既有建筑節(jié)能改造不 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 38 但可以提高居住的舒適度、降低空調(diào)或采暖費(fèi)，還可以延長(zhǎng)建筑的壽命和使用年限，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；通過(guò)既有建筑節(jié)能 改造對(duì)建筑物質(zhì)量的提升，可以減少日常維護(hù)的開(kāi)支和人員費(fèi)用，減少公共區(qū)域的電費(fèi)、供暖費(fèi)等支出。要想做好建筑節(jié)能工作、完成各項(xiàng)指標(biāo)，我們需要認(rèn)真規(guī)劃、強(qiáng)力推進(jìn)，踏踏實(shí)實(shí)地從細(xì)節(jié)抓起。為了大力節(jié)能減排，進(jìn)一步推動(dòng)全社會(huì)開(kāi)展節(jié)能降耗緩解能源瓶頸制約，建設(shè)節(jié)能型社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，必須把節(jié)能減排放在重要位置。 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 37 第七章 節(jié)能 必要性 能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，節(jié)約能源在緩解能源供應(yīng)日趨緊張、供需矛盾日益突出的同時(shí)，可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康、可持續(xù)發(fā)展。 （ 8）對(duì)靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的外電線(xiàn)路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)設(shè)施。 （ 6）材料堆放：材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱(chēng)、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施。 xx 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 36 （ 4）對(duì)有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過(guò)程，盡量采用自動(dòng)化作業(yè)，減少體力勞動(dòng)，保護(hù)職工健康。 （ 2）對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所，按勞動(dòng)安全規(guī)范，提出合理的生產(chǎn)工藝方案和設(shè)置安全間距。本項(xiàng)目工程的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。入駐企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、國(guó)家勞動(dòng)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》以及針對(duì)消防安全的專(zhuān) 項(xiàng)法律法規(guī)。根據(jù)各方面分析，本項(xiàng)目對(duì)周?chē)h(huán)境和生態(tài)不會(huì)產(chǎn)生影響。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目投入運(yùn)行后沒(méi)有什么大的環(huán)境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾。 固體廢棄物以及生活垃圾的治理 對(duì)于本項(xiàng)目建成后的廢棄物以及生活垃圾采用集中收集、運(yùn)輸。 施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計(jì)劃，運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線(xiàn)運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。 對(duì)于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 34 等方法解決，防止揚(yáng)塵。 治理方案 項(xiàng)目建設(shè)期的治理 對(duì)于工程建設(shè)期的交通，各種設(shè)備及材料的運(yùn)輸要避讓旅游高峰時(shí)間。 施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車(chē)輛載物過(guò)多 時(shí)將導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 施工期的噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周?chē)用竦恼Ｉ睢? 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 33 工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場(chǎng)直至施工結(jié)束，長(zhǎng)達(dá)數(shù)月。在建設(shè)和使用中要注意環(huán)保，避免對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 32 第五章 環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目場(chǎng)址無(wú)斷裂通過(guò)，用地處于安全區(qū)域。 進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)嚴(yán)格，保管，發(fā)放等管理好的原材料半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)，按雙方合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì) 物資把關(guān)不嚴(yán)，使用不合格材料，給工程質(zhì)量帶來(lái) 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 31 不可挽回的損失，按雙方合同約定給予處罰。獎(jiǎng)勵(lì)額度按照雙方約定的合同條款 執(zhí)行。 衛(wèi)生間下水、地漏、便盆等采用專(zhuān)用材料填嚴(yán)密，防止建筑垃圾堵塞。 切實(shí)做好工種之間的相互協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)禁相互破損或污染。 裝飾面層板材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，立即安排油工罩一遍底漆，防止污染。 質(zhì)量保護(hù)措施： 成立成品保護(hù)管理小組，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)的成品保護(hù)工作。 5）除在施工現(xiàn)場(chǎng)加設(shè)標(biāo)語(yǔ)外，在必須注意進(jìn)行保護(hù)的成品處標(biāo)寫(xiě)醒目的警示標(biāo)牌，喚起來(lái)往人員注意。 3）每日詢(xún)查過(guò)程中將成品的監(jiān)護(hù)當(dāng)作一項(xiàng)重要的和主要的工作。 成品保護(hù)制度 1）加強(qiáng)成品保護(hù)工作，是保證交工質(zhì)量的一項(xiàng)重要內(nèi)容。安全質(zhì)量檢查部將會(huì) 看守所墻體修復(fù)等工程項(xiàng)目建議書(shū) 29 同施工技術(shù)部定期對(duì)各專(zhuān)業(yè)班組進(jìn)行資料檢查。 1）質(zhì)量保證基礎(chǔ)資料，由各專(zhuān)業(yè)班組及分包單位負(fù)責(zé)填寫(xiě)。 工程資料管理制度 為了充分滿(mǎn)足工程質(zhì)量管理的科學(xué)性，項(xiàng)目部將按照工程資料管理制度中規(guī)定的內(nèi)容和格式在質(zhì)量管理過(guò)程中留下詳盡的包含材料證明和檢驗(yàn)報(bào)告，工程驗(yàn)收等證件，質(zhì)量管理過(guò)程中的行文，以及照片和實(shí)物資料供業(yè)主及其他各方調(diào)用。為解決 這一問(wèn)題，特建立的中間交接驗(yàn)收程序。 2）專(zhuān)業(yè)交接評(píng)定程序 牽涉到前后專(zhuān)業(yè)銜接的工程部位，只有各專(zhuān)業(yè)主管人員經(jīng)過(guò)核驗(yàn)認(rèn)定每一專(zhuān)業(yè)的總作業(yè)面全部按質(zhì)完成，進(jìn)行會(huì)簽后才能進(jìn)行下個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工。 樣板引路制度 在重要分部工程，特別是裝飾工程，大面積施工前要作出樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理、施工三方確認(rèn)后，才可大面積施工；并組織施工人員觀摩，讓施工人員明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。 3）對(duì)工程的關(guān)鍵部位 ，關(guān)鍵工序就技術(shù)方面制定出質(zhì)量保證控制要點(diǎn)。自檢，互