【正文】 綜上所述， 該項(xiàng)目 的建成將充分發(fā)揮體育多元化功能，它不僅在全民健身中發(fā)揮巨大的作用，有利于加強(qiáng)和改善政府與群眾的密切關(guān)系，同時(shí)也為 永濟(jì)市 的體育事業(yè)以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極其重要的意義，它所產(chǎn)生的社會(huì)效益是不可估量的。切實(shí)改善 永濟(jì) 市體育設(shè)施不足，條件差，使用率低的局面。 詳情參見(jiàn)附表《山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申 請(qǐng)表》。 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬(wàn)元人民幣以上的； 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算在 100 萬(wàn)元人民幣以上的； 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬(wàn)元人民幣 以上的； 單項(xiàng)合同低于以上三項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在 3000 萬(wàn)元人民幣以上的。重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)采用貨比三家、擇優(yōu)選取的方式，選擇報(bào)價(jià)合理、滿足交貨期、技術(shù)實(shí)力雄厚的設(shè)備制造廠 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 48 家，確保設(shè)備的先進(jìn)性和合理的性價(jià)比。 招標(biāo)形式及方式 本項(xiàng)目本著 “公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用 ”的原則，對(duì)符合上述規(guī)定范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，均采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 47 第十 三 章 建設(shè)項(xiàng)目招 投 標(biāo) 招標(biāo) 依據(jù) 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》； 省計(jì)委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令 工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定 的通知》（晉計(jì)規(guī)劃發(fā) [2020]35 號(hào)）。此項(xiàng)目符合國(guó)家政策，符合廣大群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)體育資源的 需求，項(xiàng)目是一項(xiàng)為民、惠民、利民的工程，也是切合當(dāng)?shù)貙?shí)際，實(shí)現(xiàn) 永濟(jì)市 體育健康、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展之必需。 費(fèi)用測(cè)算 經(jīng)估算，項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年平均總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 46 12— 1 資產(chǎn)折舊表 費(fèi)用項(xiàng)目 固定資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn) 合計(jì)（萬(wàn)元） 土建 安裝 設(shè)備 投資額 固定資產(chǎn)成本 95% 90% 96% 100% 綜合折舊率 % % % 10% 折舊年限 50 30 20 20 年折舊 費(fèi) 維修保養(yǎng)費(fèi) 維修保養(yǎng)費(fèi)按折舊的 20%計(jì)算 ，為 萬(wàn)元 。 采暖 費(fèi) 該項(xiàng)目使用面積為 3604m2， 一個(gè)采暖期為 5 個(gè)月，每月每平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元， 共計(jì) 萬(wàn)元。 管理費(fèi) 該項(xiàng)目 配備 12 名管理人員，日常管理費(fèi)和管理人員工資及福利費(fèi)用 萬(wàn)元 /人 2）建設(shè)期 24 個(gè)月， 建設(shè) 完成后可滿負(fù)荷投入使用。 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 45 第 十 二 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目組成及投資 項(xiàng)目建設(shè)期 二 年 ，項(xiàng)目投資額 萬(wàn)元。 建設(shè)投資估算值 本項(xiàng)目建設(shè)投資： 萬(wàn)元 詳見(jiàn)附表，建設(shè)投資估算表。 其他： 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 42 1 其他費(fèi)用，按照《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定，具體如下： ★ 建設(shè)單位管理費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 ，建設(shè)單位管理費(fèi)以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)，按 規(guī)定費(fèi)率 計(jì)算 ； ★ 工程監(jiān)理 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 中表 18 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表，以插入法計(jì) 算 ； ★ 招標(biāo)代理 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 中表 22 招標(biāo)代理費(fèi)費(fèi)率，以差額定率累進(jìn)法計(jì)算 ； ★ 可研編制 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 中表 23 建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以插入法計(jì)算 ； ★ 工程勘察 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 ，工程勘察 費(fèi)以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)，按 %計(jì)算 ； ★ 工程設(shè)計(jì) 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 中表 25 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表，以插入法計(jì)算 ； ★ 施工圖紙審查 費(fèi)： 依據(jù) 《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)文件審查 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 計(jì)取 ； ★ 施工圖預(yù) 算 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 按照建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的 10%計(jì)算 ； ★ 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 中表 29建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以插入法計(jì)算 ； ★ 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià) 費(fèi)： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 ，勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià) 費(fèi) 以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)，按 %計(jì)算 ； ★ 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 ， 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 43 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)，按 相應(yīng)費(fèi)率 計(jì)算 ； ★ 工程保險(xiǎn)費(fèi) ： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 ，工程保險(xiǎn)費(fèi)以建設(shè) 投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)，按 ‰ 計(jì)算 ； ★ 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 、 城市消防設(shè)施配套費(fèi)及防空工程易地建設(shè)費(fèi) ： 依據(jù) 《山西省建筑工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 的規(guī)定 計(jì)取 ； ★ 供熱集資費(fèi) 以該項(xiàng)目的建筑面積為基數(shù)，按 40 元 /m2計(jì)取。 第一階段：前期工作階段共 5 個(gè)月 前期規(guī)劃、可研、立項(xiàng) 1 個(gè)月 方案設(shè)計(jì) 、審批 2 個(gè)月 初步設(shè)計(jì)審批 2 個(gè)月 第二階段：工程實(shí)施階段共 19 個(gè)月 施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備 2 個(gè)月 地基處理 1 個(gè)月 主體工程 13 個(gè)月 安裝工程 7 個(gè)月 調(diào)試驗(yàn)收 1 個(gè)月 開(kāi)始準(zhǔn)備試運(yùn)行 1 個(gè)月 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 40 表 10— 1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序 號(hào) 月份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 一 第一階段 前期工作 1 項(xiàng)目前期規(guī)劃 可研立項(xiàng) 2 方案設(shè)計(jì)、 相關(guān)手續(xù)辦理 3 初步設(shè)計(jì) 審批及其他 二 第二階段 工程實(shí)施 1 施工圖設(shè)計(jì) 及施工準(zhǔn)備 2 地基處理 3 主體工程 4 安裝工程 5 調(diào)試驗(yàn)收 6 試運(yùn)行 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 41 第 十 一 章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 工程概況： 該項(xiàng)目 總用地面積 為 21120m2，約合 畝，總建筑面積為 3604m2。 人員計(jì)劃表 序號(hào) 人員 人數(shù) 1 管理人員 12 人 合計(jì) 12 人 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 38 第 十 章 項(xiàng)目管理措施與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目管理措施 為保證 永濟(jì)市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 保質(zhì)、保量、保工期圓滿完成，永濟(jì)市 文體廣電新聞出版局 決定對(duì) 該 項(xiàng)目建設(shè)管理采用項(xiàng)目 負(fù)責(zé) 人制，項(xiàng)目的 負(fù)責(zé) 人由 永濟(jì)市 文體廣電新聞出版局 局長(zhǎng) 擔(dān)任，采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇優(yōu)質(zhì)施工單位和監(jiān)理單位，開(kāi)設(shè)專用的資金賬戶，保證項(xiàng)目的資金?？顚Ｓ?，為項(xiàng)目建設(shè)提供資金保證 和項(xiàng)目管理保證 。 逐步建立起一支政治思想堅(jiān)定、專業(yè)水平較高職工隊(duì)伍。提升從業(yè)人員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德水平。 人力資源配置 要以 “三個(gè)代表 ”和科學(xué)發(fā)展觀等重要思想為指導(dǎo)，大力加強(qiáng)精神文明及物質(zhì)文明 建設(shè)和行業(yè)隊(duì)伍建設(shè)。 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 37 第 九 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目的建設(shè)由 永濟(jì)市 文體廣電新聞出版局 承擔(dān)，統(tǒng)一管理，公司化經(jīng)營(yíng)。建筑設(shè)計(jì)遵循了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的原則，在保證建筑功能和舒適的前提下，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在了首位，提高資源的綜合利用效率，減少了資源的消耗，達(dá)到了節(jié)約能源、循環(huán)利用資源的目的。 全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作 ， 有利于減少建筑能耗 ， 節(jié)約能源 ， 改善和減緩能源供需矛盾 ； 有利于建筑物隔音降塵保溫 ， 降低使用費(fèi)用 ， 提高建筑居住使用的舒適度 ； 有利于減少溫室氣體排放 ， 減輕大氣污染 ， 改善環(huán)境質(zhì)量 ； 有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ， 改造和提升傳統(tǒng)建筑業(yè)和建材業(yè) ， 培育新的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè) ， 增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力 。 節(jié)能效果分析 建筑節(jié)能是貫徹科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措。 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 36 選用效率高、低能耗、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備。 其它節(jié)能 選用效率高、利用系數(shù)高、配光合理、保持率高的燈具。建筑其他選材都應(yīng)以節(jié)能為主要目的，盡可能增加廢棄建筑物建材的利用效率， 減 少 建筑 廢料的排放。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)保溫隔熱系統(tǒng)與維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的處理，盡量降低熱橋效應(yīng)。 應(yīng)考慮門窗框與墻體抹灰之間縫隙的處理措施，采用聚氨酯等高效保溫材料填實(shí)。 外窗空氣層厚度為 12MM 的單框雙玻塑鋼窗。以達(dá)到節(jié)約能源的目的。嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)規(guī)范把 該項(xiàng)目 設(shè)計(jì)為節(jié)能性建筑。所謂節(jié)能是指通過(guò)技術(shù)進(jìn)步、合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化等，以最低的能源消耗取得最大經(jīng)濟(jì)效益。各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都給予了極大的關(guān)注。 防雷設(shè)防 該項(xiàng)目 按三類防雷設(shè)防，利用金屬頂作接閃器，利用結(jié)構(gòu)拄主筋作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做接地裝置，電器接地、防雷接地及弱電接地共用接地裝，接地電阻 R≤ 1Ω。 消防電源及其配 電 負(fù)荷等級(jí) 該項(xiàng)目消防用電負(fù)荷按 三 級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。 消防給水系統(tǒng) 室外消火栓系統(tǒng) 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 33 室外按規(guī)定要求布置現(xiàn)狀室外消火栓系統(tǒng) 。 水源 室外消防給水系統(tǒng)，由 永濟(jì)市 市政 消防給 水管網(wǎng) 解決 。根據(jù)消防規(guī)范要求，在生活區(qū)內(nèi)行車道旁 設(shè)置室外消火栓，其間距不大于 120m。當(dāng)消防車道上空遇有障礙物時(shí)，路面于障礙物之間凈空不小于 4m。 永濟(jì) 市全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 32 第 七 章 消防設(shè)計(jì) 建筑防火設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目 遵循現(xiàn)行防火規(guī)范，即《 公共 建筑防火規(guī)范》的要求進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。 施工現(xiàn)場(chǎng)、加工作業(yè)場(chǎng)所和材料堆置場(chǎng)內(nèi)的易燃、可燃雜物，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行清理。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)劃分出用火作業(yè)區(qū)、易燃可燃材料