【正文】 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 58 頁 共 68 頁 第十八章 附表、附圖、附件 附表 （ 1） 項目基本情況一覽表 （ 2） 建設單位基本情況表 （ 3） 招標投標事項申請表 （ 4）項目區(qū)選址和建設條件表 附圖 （ 1）項目區(qū)位置圖 （ 2）項目區(qū)平面布置圖 （ 3）詳圖 附件 （ 1）市級呈報文 （ 2）項目單位法人證書 （ 3） 會計報表 （ 4）技術依托承諾書 （ 5） 地方配套資金承諾函 （ 6）環(huán)保證明 （ 7）土地使用證明 （ 8）其他證明材料 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 59 頁 共 68 頁 項目建設內(nèi)容投資一覽表 一 項目編號 二 項目名稱 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 （復報） 三 申報單位 遼寧省農(nóng)村經(jīng)濟委員會 四 申報文件 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 五 建設性質(zhì) 新建 六 建設單位 岫巖滿族自治縣農(nóng)業(yè)科技示范基地 七 建設年 限 2020 年 2020 年 八 建設地點（省、市、縣、鎮(zhèn)） 遼寧省鞍山市岫巖滿族自治縣農(nóng)業(yè)科技示范場場區(qū)內(nèi) 九 主要建設內(nèi)容 及規(guī)模 新建 日光智能溫室 建筑面積 3200 平方米；組培和播種發(fā)芽室建筑面積 500 平方米。通過對財務分析證明，項目在經(jīng)濟上比較合理，投資風險小，見效快。該項目采用的技術均為國內(nèi)成熟技術，設計的技術路線具體可行。 (2)工程監(jiān)理 選擇具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位 ,負責工程監(jiān)理 ,對施工質(zhì)量、建設工期和建設資金的使用實施有效監(jiān)督。按照招標文件要求編制投標文件，對招標文件做出實質(zhì)性響應。 投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或其他組織。由招標代理機構通 過指定報刊及遼寧建設工程信息網(wǎng)或其他媒介發(fā)布招標公告。 (附招標代理機構情況介紹及資質(zhì)情況證明材料） 項目可行性研究報告及批復（附批復文件）； 招標所需的基礎性技術文件（施工圖、設備技術規(guī)范）； 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 56 頁 共 68 頁 項目法人組織機構（附相關證明文件）； 建設所需資金是否到位。 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 3 號》、《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 9 號》、《中華人民共和國建筑法》及《遼寧省政府令第 160 號》的有關規(guī)定， 為保證 建設項目的質(zhì)量，保護社會公共利益，岫巖縣農(nóng)業(yè)科技示范基地對項目施工及工程監(jiān)理進行公開招標。因此，本項目市場風險較小。 隨著社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)價值高、無污染的綠色蔬菜備受人們的關注。主要風險為市場風險。 配套資金：配套資金是項目全面、按時實施的直接保障。 技術風險：蔬菜 育苗 技術 和管理 是項目成敗的關鍵。 綜上所述，本項目在經(jīng)濟上完全可行。 財務盈利能力分析 根據(jù)以上基礎數(shù)據(jù)，編制了財務現(xiàn)金流量表，稅前財務內(nèi)部收益 率為 %，財務凈現(xiàn)值 1012 萬元，投資回收期 年（含 1 年建設期），稅后財務內(nèi)部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 789 萬元，投資回收期 年（含一年建設期）。 財務評價 利潤及其分配 ：據(jù)以上收入、成本核算，編制了利潤及其分配表。 總成本估算：將上述各項費用匯總，新建后年新增總成本 萬元。 管理費用：主要包括經(jīng)費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 53 頁 共 68 頁 勞動保險費、研發(fā)費等，按新增工資總額的 50%計算。 工資及附加：項目新增勞動定員總數(shù) 17 名，其中管理和技術人員各 1名，人均工資及附加 萬元 /人 /年，工人15 名，人均工資及附加 萬元 /人 /年，年工資及附加總額 萬元。年產(chǎn)大眾蔬菜種苗 3000 萬株，每株 元；年新增收入 270萬元。 財務基準收益率取 10%。 財務價格，生產(chǎn)經(jīng)營期的原材料、燃料價格和產(chǎn)品價格采用的是以市場價格為基礎的預測價格、動力價格按行業(yè)征收標準計算。 培訓方式、時間和地點：培訓方式采用請有關專家講課與送出去培訓學習相結合的方式，培訓期 12 個月。 員工培訓 為了保證本項目能順利實施，保證產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品率，在投產(chǎn)前對生產(chǎn)工人進行培訓，使之具備從事生產(chǎn)的能力。 員工來源及招聘方案 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 51 頁 共 68 頁 所需管理及技術人員一部分從建設單位中調(diào)配、其余從社會聘用具備相應從業(yè)資格或水平的人員。 岫巖縣蔬菜新品種示范場 建設項目領導小組成員名單 組 長：商大 順（岫巖縣縣委常委、主管農(nóng)業(yè)副縣長） 副組長：高軍官（岫巖縣政府 副秘書長、農(nóng)辦主任） 王俊山（岫巖縣發(fā)改局局長） 成 員：王玉波（岫巖縣農(nóng)業(yè)科技示范場 場長） 連永剛（岫巖縣農(nóng)業(yè)科技示范場 副場長） 張大龍（岫巖縣農(nóng)業(yè)科技示范場 工程技術員） 張 宇（岫巖縣農(nóng)業(yè)科技示范場 工程技術員） 張曉紅（岫巖縣農(nóng)業(yè)科技示范場 主管會計） 人力資源配置 本著精減機構、壓縮編制、實行管理人員兼職化的原則，以崗定員，參照國內(nèi)同類規(guī)模、同類型企業(yè)的勞動定員，并結合本項目生產(chǎn)、管理需要 新增 勞動定員 17 人， 其中管理人員 1 人、技術人員 1 人、工人 15 人。 設備調(diào)試及試產(chǎn)：進行設備調(diào)試及試 產(chǎn)。 設備安裝：按土建工程進度進行設備安裝。 土建施工：包括土方工程、建筑物工程及附屬工程等預計用 4 個月時間。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 49 頁 共 68 頁 第十三章 建設期限和實施進度 建設工期 本項目建設期為 一 年。 預備費按工程建設費加工程建設其它費用之和的 3%5%提取。 設備購置根據(jù)市場實際價格，根據(jù)實際用量進行估算。 投資估算編制說明 依據(jù)農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)展改革委《關于開展國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程項目前期工作的通知》農(nóng)計發(fā) [2020]12 號及《農(nóng)業(yè)建設項目投資估算內(nèi)容與方法》編制。 根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范，在項目區(qū)主要部位布設二氧化碳滅火器、磷酸銨鹽型干粉滅火器，消防用電由變電所提供。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 41 頁 共 68 頁 建筑耐火等級：本項目建筑物耐火等級為一、二級。 為確保安全生產(chǎn)，設兼職安全員，加強對工人的安全教育，并監(jiān)督安全規(guī)程的正確執(zhí)行。 有關生產(chǎn)中的衛(wèi)生措施 ： 溫室生產(chǎn)人員發(fā)給勞 保用品及工作服。 安全措施方案 職業(yè)安全衛(wèi)生 ： 執(zhí)行 GB57485《生活飲用水衛(wèi)生標準》。 環(huán)境影響評價 本項目在建設期間和生產(chǎn)過程中，均嚴格執(zhí)行環(huán)保要求，各項指標均可達到相關環(huán)保標準。 廢渣：為確保廠區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量 及避免對周邊農(nóng)田產(chǎn)生影響，廢培養(yǎng)基售給農(nóng)村漚制農(nóng)肥用，爐渣出售給建筑工地。鍋爐燃煤采購低硫煤。使用農(nóng)藥嚴格按照國家有關標準要求選擇品種、確定用量。 環(huán)境保護措施方案 設計依據(jù) ： 工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準 (TJ36— 79)；遼寧省污水廢氣排放標準 (DB216089)；工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范；《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》。 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 本項目為高科技、節(jié)水型項目，組培快繁和種苗溫室培育生產(chǎn)中不發(fā)生強度噪音，只有組培室產(chǎn)生的廢培養(yǎng)基、生活污水及鍋爐排出的灰渣、煙氣對環(huán)境會發(fā)生影響。 溫室和組培室采用保溫墻體，降低取暖能耗。照明采用節(jié)能燈具。水管線路定期及時檢修，防止水的跑冒滴漏。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 38 頁 共 68 頁 第十章 節(jié)水、節(jié)能措施 節(jié)水措施 本項目溫室示范生產(chǎn)采用噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式，比常規(guī)灌溉節(jié)水 60％以上，可以大幅度節(jié)約灌溉用水。 通信設施：通過外 接電話線與當?shù)仉娦啪W(wǎng)連接。 供電系統(tǒng)選擇：由原有供電室至各用電部位分別采用放射式供電方式。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 37 頁 共 68 頁 要求供電質(zhì)量為： 380／ 220伏， 50赫茲 ，三相四線制，要求 l 0KV供電電壓波動幅度不超過額定電壓177。 供電工程 用電部位：主要用電部位為供水系統(tǒng)、組培室、自動化溫室、生活用電及溫室補光用電等。 供熱工程 主要用熱部位為自動化溫室和研發(fā)中心樓。 排水工程 ：主要排水是組培室排水和綜合樓生活排水，每日排水量為 2噸，經(jīng)過污水處理池處理后，再經(jīng)過管線排入水溝中。 生產(chǎn)灌溉需要水壓為： P 0． 1～ 0． 2Mpa 生活用水需要水壓為： P 0． 1～ 0． 5Mpa 消防供水量： 36m3／ h 消防供水壓力： 0． 4～ 0． 7Mpa 水源及供水系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)水源為深井水，供水系統(tǒng)分為灌溉用水、生活用水。 生產(chǎn)灌溉用水量估算依據(jù)《節(jié)水灌溉技術標準選編》 (中國水利水電出版社， 1998年 )中《節(jié)水灌溉技術規(guī)范 (SL207 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 36 頁 共 68 頁 — 98)》、《噴灌工程技術規(guī)范 (GBJ85— 85)》、《噴灌與微灌工程技術管理規(guī)程 (SL236— 1999)》和《微灌工程技術規(guī)范(SLl03— 95)》的有關技術規(guī)范，并根據(jù)當?shù)厣a(chǎn)實際情況估算得出。場內(nèi)運輸采用小型汽車、拖拉機和手推車。運出量為 1000噸，主要包括蔬菜種苗、煤渣、廢培養(yǎng)基等。 日光智能溫室 、組培室及播種發(fā)芽室位于東南部，方便生產(chǎn)。 平面布置：平面布置按照有利于生產(chǎn)、滿足工藝流程要求、便于管理、運輸方便的原則進行。 全年耗用燃煤 250噸，在當?shù)匾子诓少?，可采用公路運輸方式運至項目區(qū)。 上述原輔材料可在項目區(qū)周邊的海城、鞍山、遼陽等城市較方便的購買到，采用公路運輸即可。 序 號 名 稱 單 位 數(shù) 量 單 價（元） 金 額（元） 1 紅磚 塊 100 2 毛石 立方米 3 河石 立方米 4 河沙 立方米 5 鋼材 公斤 5 6 木材 立方米 7 水泥 公斤 480 8 鋼筋砼澆筑 立方米 9 屋面防水及保溫材料 平方米 1 10 大白乳膠漆 平方米 11 防腐防霉涂料 平方米 12 外墻面涂料 平方米 13 塑鋼窗 平方米 14 門 平方米 15 電照 16 施工費 合計 1000 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 31 頁 共 68 頁 設備購置計劃 ： 詳見表 72。 土建工程計劃： 詳見表 71。 其它 8 棟溫室北墻掛鍍鋅園翼散熱器，水暖加溫，北墻設 1米磚步道，骨架頂部、底部 、山 墻處 、 濕簾風機外側安裝下膜槽。 反光幕有強烈的避蚜作用。錦州市義縣日光溫室韭菜 ,不但生長整齊一致 ,灰霉病很少發(fā)生 (比對照降低 81%),產(chǎn)量提高 30%左右。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 28 頁 共 68 頁 （二）應用效果 由于反光幕的增光、增溫，加大日光溫室后部的晝夜溫差，使后部作物生長發(fā)育正常，充分挖掘增產(chǎn)潛力，達到提高產(chǎn)量品質(zhì)目的。鋁粉夾在雙層膜的中間，使用期間不脫落，可連續(xù)使用 45 年。 ZNH4NCO3+ H2SO2 (NH4)2SO2+2H2O+CO2 (一 )應用 方法 反光幕系鍍鋁聚脂膜 ,幅寬 1 米長 100200 米。 施肥系統(tǒng)：在灌溉系統(tǒng)中加施肥罐，解決施肥問題。 分 : 聚乙烯軟管 ,厚度 毫米。一般設干管和支管，灌溉軟管安裝在支管上，軟管的內(nèi)徑有干管 50，支管 1632毫米不同的規(guī)格。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 27 頁 共 68 頁 在溫室內(nèi)距地面設畜水池，尺寸為 1 5m,容量 方米 ,使用時用微型水泵不斷地把水送入 管道 。 :水源、水泵。 通風系統(tǒng) 采用自然通風 ,在北墻上設 400 400 的通風口 ,每 3 米設一個 ,需要的時候進行通風。 保溫覆蓋材料采用 棉被 ,厚 5CM,寬 米 ,長 89 米 ,在塑料