【正文】 。工程在計劃期內(nèi)建設運行是可 行 的。為該場醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展做出很大的貢獻。 通過詳細的市場調(diào)查證明，新院區(qū)的建設可以得到市場的支持，處于良好的時機。 區(qū)域規(guī)劃具有前瞻性，滿足未來發(fā)展的需要，各項建設條件具備。 該項目是在老辦公區(qū)場地內(nèi)進行改建，這樣既符合國家政策，又能節(jié)約土地，減少項目投資，有利于項目順利實施。 從本項目的財務凈現(xiàn)值（ FNPV）評價和財務內(nèi)部收益率（ FIRR）評價及投資回收期評價證明，本項目一次性高額投入，能夠并側(cè)重于獲取長期經(jīng)濟效益和社會效益。當 FIRR 大于基準收益率時，則認為其盈利能力已滿足最低要求。 財務內(nèi)部收益率（ FIRR）是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。是考察項目在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標，凈現(xiàn)值大于或等零的項目是可以考慮接受的。主要評價指標有：財務內(nèi)部收益率 (FIRR) 指標和財務凈現(xiàn)值(FNPV)指標。經(jīng)過測算，本項目的投資回收期為 4 年。 估算如下： 項目建成后年支出估算表 項 目 年支出 （萬元） 估 算 依 據(jù) 工資、獎金及福利等一切人員開支 10 人，人均 10800 元每年。 項目建成后年收入估算如下： 項目建成后年收入估算表 項 目 年收入 （萬元） 估 算 依 據(jù) 門診收入 每日門診病人數(shù) 30 人，扣除急診日，年門診時間為 300 天，根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，門診病人日支出 89 元。其中爭取上級資金 22萬元，自籌 16萬元。費用共 萬元。 基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，以及其它需要支出的費用。項目建設 成為 現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務體，主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下： 建筑經(jīng)濟指標摸擬 項 目 建筑面 積 （平方米） 備 注 急診科 門診科 外科 內(nèi)科 骨科 計劃生育服務中心 擔負全場計劃生育工作 住院部 以醫(yī)療康復、保健養(yǎng)生為特色 辦公室 藥房 合計 562 項目的總投資主要包括以下幾項： 項目總費用 是指 前期 拆 建、基礎設施、裝修、綠化、監(jiān)理建設期、開發(fā)期間費、管理費用 、 等建設期內(nèi)所發(fā)生相關費用 及使土地達到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用。 建安工程費用，根據(jù)《 XX 省建筑工程概算定額》及相關行業(yè)規(guī)定計算； 其他工程費用，參照《 XX 省工程建設其他費用定額及說明》并結(jié)合本項目實際情況確定； 預備費，基本預備費取工程費用及其他費用之和的5%，漲價預備費根據(jù)國家計委“計投資 [1999]1340號”文規(guī)定不計 。 第 八 章 投資估算與資金籌措 投資估算說明 本項目投資估算范圍主要為 國營 XX 農(nóng)場 園林場 職工醫(yī)院 的 急診科、門診科、外科、內(nèi)科、住院部，辦公室，藥房、計劃生育服務中心 等建設 改造 項目的建筑費用 ， 基本預備費和鋪底流動資金等。 ４、中標人應當按照合同履行義務，完成中標項目。 ３、中標人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標投標人。專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 ２、評標由招標人依法組建的評標委員會負責。 ５、投標人不得以低于成本的報價投標，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。 ３、投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應當在招標文件中載明。 ２、投標人應當在招標文件要求提交投票文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。 １、本項目投標人應當說具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的標編制投標文件。 組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。本工程要求資質(zhì)在二級以上，面向全省公開選擇投標人。投標人的資質(zhì)要 求在乙級以上。 （ 2） 施工監(jiān)理招標 施工監(jiān)理招標對工程的質(zhì)量起著關鍵的作。 本項目的招標文件應當包括招標項目的技術(shù)標、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。 招投標程序 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的招標代理機構(gòu)，具體程序如下： 本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。 招標范圍 本項目的勘察設計、材料采購、施工及項目監(jiān)理均應列入招標范圍。 ２、加強安全防護工作，制定嚴格的規(guī)章制度，設置必要的安全防護設施，同時明確安全責任，嚴防不安全因素的存在和發(fā)生。牢固樹立“安全第一”的意識，建立健全確保安全的各 項規(guī)章制度。 只要施工單位合理安排施工時間、采用合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲施工設備，減少高噪聲機械設備的同時運行，加之施工是短時期的，因此施工過程中噪聲對工區(qū)聲學環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨工程的結(jié)束而消失。在施工過程中，管道埋設開挖施工將使用部分機械設備，這些機械設備的施工噪聲將達到 85— 100dB（ A），在施工過程中，這些機械 設備噪聲會對工區(qū)附近居民產(chǎn)生一定的影響。 第 六 章 勞動安全 按照《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準規(guī)定》針對工程日后運行生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的職業(yè)危害因素，進行分析并采取切實有效的防范措施，確保勞動安全，將職業(yè)危害降低到最低程度。 供電設備選用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設備，系統(tǒng)選配自動補償電力電容器柜，提高功率因數(shù)，實現(xiàn)節(jié)能運行，選用節(jié)能型電 器 確保節(jié)能效果。 節(jié)能、節(jié)水 節(jié)能、節(jié)水既是貫徹國家關于“生產(chǎn)與節(jié)約并重”的方針，又是降低生產(chǎn)成本，增加企業(yè)盈利的重要手段之一，以節(jié)能、節(jié)水為中心的技術(shù)措施必須貫徹設計工作的全過程。通過注意采取環(huán)保措施和嚴格按設計進行實施，將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。 項目 對自然環(huán)境的影響 本項目的建設是為了改善人民群眾的醫(yī)療就醫(yī)條件，對水質(zhì)環(huán)境沒有影響，對當?shù)赝寥?、水體無害。 (3)噪聲：按城市交通法規(guī)進行嚴格管理，設置禁鳴區(qū)，并對不同的車輛進行分類管理，確保市場環(huán)境不被車輛噪聲污染，同時配合綠化工程以最大限度地減少噪聲，保持良好的生活環(huán)境。 環(huán)境保護措施 (1)生活污水：經(jīng)化糞池消化處理達 到排放標準后外排。建議施工 方在改造 、搬運，應避免在大風天氣時進行；建議在施工過程中，對施工場地要定期進行灑水降塵，對建筑材料，建筑垃圾的運輸車輛應加蓋蓬布防止塵土飛揚。只要施工單位合理安排施工時間、采用合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲施工設備，減少高噪聲機械設備的同時運行，加之 施工是短時期的，因此施工過程中噪聲對區(qū)域聲學環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨工程的結(jié)束而消失。 項目施工期對環(huán)境的影響 (1)噪聲環(huán)境影響 在施工過程中， 個 別 基礎開挖施工將使用推土機、挖掘機、裝載機等機械設備；高層打樁將使用打樁機；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等；裝修工程將使用空壓機、沖擊鉆等，這些機械設備的施工噪聲將達到 85～ 100dB（ A），在施工過程中，這些機械設備噪聲會對工區(qū)附近居民產(chǎn)生一定的影響。 第 五 章 環(huán)境保護與 節(jié)能 節(jié)水 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設場地的地勢平坦，視野空曠，具有很大的發(fā)展空間，無特殊的地形、地貌，無污染源，環(huán)境質(zhì)量良好，地理位置優(yōu)越，交通便利，為項目建設提供了有利條件 。 木門油漆選用奶油色調(diào)和漆，做法為 05YJ1 涂 1。 屋面排水構(gòu)件：外排雨水斗，雨水管采用白色 PVC塑料管。 單塊玻璃大于 平方米的窗玻璃須采用安全玻璃及組合塑鋼窗門的安裝固定方法應符合 05YJ41《常用門窗》的要求。 本工程窗及門均采用 85系列塑鋼白色框料，中空玻璃，窗及組合塑鋼門立樘均居墻中。 室內(nèi)所有門窗洞口及內(nèi) 墻陽角均做水泥沙漿護角，做法采用 05YJ7 頁 14詳圖 1。 標注標高為建筑完成面標高，屋面標高為結(jié)構(gòu)面標高。 按原來建筑物的室內(nèi)地面確定。整體結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。設計合理使用年限 50年。 改造建施說明 《建筑防火規(guī)范》 GB500120xx 《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》 JGJ4988（試行） 《民用建筑設計通則》 GB5035220xx 《 XX省居住建筑節(jié)能設計標準》 DBJ41/06220xx 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034520xx