【正文】 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 21 參考文獻(xiàn) [1] 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) .江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站發(fā)行 ， 20211231. [2] 建筑工程管理與實(shí)務(wù) . 北京： 中國(guó)建筑工業(yè)出版社， . [3] 建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)， . [4] 楊麗 ．建筑工程質(zhì)量通?。?M］．北京 :中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2021． 。 這樣， 工程質(zhì)量受到了業(yè)主的肯定，避免了維修費(fèi)用的發(fā)生。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 20 5 結(jié)論 房屋通病問(wèn)題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴(yán)，相關(guān)施工人員責(zé)任心不強(qiáng)和 一些外部自然因素造成的。至 2021年 4 月底整個(gè)工程外立面全部完成， 鋁木復(fù)合 窗安裝結(jié)束，窗臺(tái)、窗四周密封也都已經(jīng)完成。由于安排了經(jīng)驗(yàn)不足的工人進(jìn)行塞縫、窗自身密封材料不合格、工人施打發(fā)泡劑不全面、不認(rèn)真、窗框塞縫不嚴(yán)實(shí)造成了打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實(shí)這兩個(gè)主要原因。 綠都第一城小區(qū) 項(xiàng)目 窗戶均采用 鋁木復(fù)合 窗，窗臺(tái)工程量比較大，所以對(duì)窗臺(tái)的滲漏就很難控制，產(chǎn)生了窗臺(tái)滲漏質(zhì)量通病。為此，我們采取了一些針對(duì)性措施： 嚴(yán)格控制混凝土水灰比，派人到商品混凝土公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督； 認(rèn)真檢查模板制作安裝工序施工，對(duì)不符合要求的必須返工到位； 柱混凝土澆筑前用同等級(jí)砂漿在柱根部座漿 50mm； 柱混凝土澆筑時(shí)采用串桶或溜槽灌入； 加強(qiáng)混凝土技 術(shù)工的技術(shù)培訓(xùn)與素質(zhì)教育。 隆基觀唐 1房一層柱拆模后，發(fā)現(xiàn)有個(gè)別柱根出現(xiàn)“蜂窩”、“爛根”、“孔洞”“露筋”、“缺棱掉角”現(xiàn)象。該工程于 2021 年 10 月 30號(hào)通過(guò)竣工驗(yàn)收，至今沒(méi)發(fā)生 后澆帶 滲漏現(xiàn)象。 為此我們采取了一系列的防治措施： 從施工隊(duì)伍中挑選責(zé)任心強(qiáng)的老工人操作 混凝土采用高一等級(jí)的微膨脹混凝土 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢力度，促使工人工作認(rèn)真，保證施工質(zhì)量 督促工人對(duì)混凝土及時(shí)養(yǎng)護(hù) 。 一開始 1與房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 18 2房之間的后澆帶， 安排了經(jīng)驗(yàn)不足的工人進(jìn)行 垃圾與混凝土余漿以及鋼絲網(wǎng)清理 、 澆筑， 由于工人 清理 不認(rèn)真、 混凝土振搗不密實(shí)且為二次收頭、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成了 該位置出現(xiàn)了裂縫、下雨時(shí)有滲漏現(xiàn)象。后澆帶澆筑時(shí)已經(jīng)是原部位混凝土澆筑幾個(gè)月之后了，后澆帶內(nèi)難免有垃圾以及后 澆帶兩側(cè)當(dāng)時(shí)遮擋混凝土的鋼絲網(wǎng)已經(jīng)銹蝕， 所以對(duì) 后澆帶 的 裂縫、 滲漏就很難控制 ，產(chǎn)生后澆帶裂縫、 滲漏質(zhì)量通病。 隆基觀唐一期 工程項(xiàng)目共 9 棟樓， 主體結(jié)構(gòu)為三層別墅 ，地下 整體地庫(kù) ，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì) 6500 ㎡，工程總造價(jià)為 1150 余 萬(wàn)元。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷 801 膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的 1： 2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補(bǔ)處周圍 100mm 范圍內(nèi)清理干凈。 墻面抹灰層空鼓開裂處理： 當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工處理。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒(méi)有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約 45176。通過(guò)上述方法處理后，滲水問(wèn)題就可解決。裂縫就是抹面砂漿層龜裂，一般會(huì)沿縫鏟掉裂縫涂料膩?zhàn)訉?(寬度 6～ 8 厘米 )待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布，抗裂防水膠必須完全覆蓋加強(qiáng)布，且讓墻面表層保持平整光滑?？展牧芽p墻面就砸掉墻面灰，在面層灰上摻加防水劑重 新抹平就可解決滲水問(wèn)題。大面積有細(xì)小裂紋但不空鼓的外墻，可采用環(huán)氧粘貼玻璃布法修補(bǔ)，在基層上涂刷底膠后立即粘貼玻璃絲布，并向四周抹壓．排出空氣 。 墻體裂紋防水治理方案： 如外墻飾面施工時(shí)未考慮全防水要求而導(dǎo)致滲漏，就要采取防水處理。 房屋建筑工程 質(zhì)量通病的事后補(bǔ)救措施 我們?cè)诜课萁ㄖこ淌┕ぶ斜M量不能有質(zhì)量通病的發(fā)生，要防患于未然，但房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 15 如果真的出現(xiàn)了質(zhì)量通病我們也只能采取相應(yīng)的事后補(bǔ)救措施，以此來(lái)保證我們 的工程質(zhì)量，將質(zhì)量通病從根源鏟除。 以上是我們從工程質(zhì)量管理、工程設(shè)計(jì)、新材料應(yīng)用方面，對(duì)防控質(zhì)量通病措施的一點(diǎn)淺顯的認(rèn)識(shí)。 當(dāng)推出的新產(chǎn)品需復(fù)合使用時(shí)，其復(fù)合體（如陶粒砌塊和抹灰層的結(jié)合）工作性能是否可靠，如不可靠，有無(wú)其它替代產(chǎn)品。 認(rèn)真調(diào)查了解新材料在實(shí)際工程中的應(yīng)用情況，掌握該材料在使用過(guò)程中易發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及有無(wú)防控措施。要保證監(jiān)理活動(dòng)的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。 1監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中，要通過(guò)外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。由建設(shè)單位委托的構(gòu)、配件制作、安裝單位，應(yīng)服從總包單位按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行管理。不得肢解發(fā)包工程。 建設(shè)開發(fā)單位在項(xiàng)目開工報(bào)建前，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并配備相應(yīng)管理人員，制定有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的管理制度；在工程發(fā)包時(shí)，應(yīng)向承包單位提出質(zhì)量目標(biāo)要求 。 要加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。重點(diǎn)檢查合格證、試化驗(yàn)單；按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的材料須在投入使用前及時(shí)復(fù)試，經(jīng)檢驗(yàn)合格 后方可投入使用。 要加強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理，嚴(yán)格按照規(guī)定的攪拌管理制度進(jìn)行操作和控制，對(duì)所有材料都要采用重量比，并計(jì)量準(zhǔn)確；對(duì)有試配要求的砂漿、混凝土等，必須先進(jìn)行試配，調(diào)整合格后方可按確定的配比進(jìn)行施工。 要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方 施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。以制度做保障，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。施工方案和技術(shù)措施中要有防治通病的專篇，且針對(duì)性要強(qiáng)，措施要具體。 要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù) 水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。治理通病重在預(yù)房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 13 防。 施工組織管理 所以要消除工程質(zhì)量通病，首先就要從加強(qiáng)質(zhì)量管理入手，防控通病的發(fā)生。 要按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任，尤其是對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗(yàn)收，一定要認(rèn)真把關(guān)，看其是否符合設(shè)計(jì)文件要求。 要求設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中不要選用或推薦使用質(zhì)量無(wú)保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。 堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對(duì)。要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量通病。 房屋建筑工程 質(zhì)量通病的預(yù)防措施 工程設(shè)計(jì)方面 如何預(yù)防由于工程設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病，我們認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)： 設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序 對(duì)圖紙進(jìn)行審核。 （ 4） 部分工程女兒墻、高低跨處仍采用留挑檐泛水老做法。 （ 2） 屋面坡度小特別是女兒墻根部、天