復旦大學管理學院--資產運營ppt33-管理學(參考版)
2024-08-22 18:11本頁面
【正文】 例：杏花樓品牌集聚 杏花樓集團 杏花樓集團 杏花樓 人民飯店 揚州飯店 新世界美食廣場 擁有名店名菜名點心 利用名店名點名菜的品牌集聚，投資開設杏花樓集團 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 無形資產經營一：專利戰(zhàn)略 制約因素 信息調研 確定目標 研究開發(fā) 科研成果 制定專利戰(zhàn)略 最佳績效 技術領先 基礎工作 企業(yè)專利戰(zhàn)略圖 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 無形資產經營：管理輸出 ?管理輸出前提 ：企業(yè)擁有優(yōu)秀的管理文化、管理模式，并為同行所認同 ?管理輸出方式： – 委托管理 – 兼并收購 – 聯營合作 – 租賃承包 喜來登國際酒店管理集團 集團 五星酒店 五星酒店 管理輸出 集團 新加坡 上海華亭 香港 自投資管理 委托管理 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 中策投資 中國輪胎 杭州輪胎 太原橡膠 海外上市前 中策投資 中國輪胎 海外投資者 杭州 太原 重慶 大連 銀川 上市后 100% 51% 55% %股權 %投票權 %股權 %投票權 51% 55% 51% % 51% 案例：中策現象 資產經營是企業(yè)生存發(fā)展的一種手段，千萬不要讓手段成為企業(yè)發(fā)展的目標 。 ? 做法：將國有企業(yè)分成好、需要整頓、差三類企業(yè)。 ? 1990年 10月，東西兩德統(tǒng)一。 代表權爭奪 ?所有權結構變更 – 交換發(fā)盤 – 股票回購 – 轉為非上市公司 – 杠桿收購 ?債務安排方式 – 債轉股 – 三角置換 – 債務的股權抵押 – 債務托管 – 企業(yè)分拆 例：北京控股的業(yè)務架構 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 北京控股的股東及業(yè)務架構 北京市政府 京泰集團 100% 大部分為北京市政府所屬的其他機構（包括屬下八家企業(yè)的母公司） BeiJing Enterprise Investment Limited （ 于英屬處女群島注冊成功 ） % % 策略投資者 在港上市的北京控股 公眾投資者 69% 25% 6% 北京麥當勞 三元食品 王府井百貨集團 八達嶺旅游 燕京啤酒公司 首都高速公路公司 建國飯店 西餐食品 新景食品 商住物業(yè) BISC通信公司 100% 40% 95% 95% 95% 80% 75% % 95% 50% % % 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 三、資產經營主要方面 ?產權權益經營 ?實體資產經營 ?無形資產經營 ?實體資產經營 – 實體資產運營的核心 – 租賃 – 托管 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 實體資產運營 ?實體資產運營的核心 – 培養(yǎng)強化核心能力，獲得市場競爭優(yōu)勢（見右圖） ?租賃 ?托管 內部管理型戰(zhàn)略 外部交易型戰(zhàn)略 企業(yè)核心能力 核心產品 最終產品 兩種戰(zhàn)略與企業(yè)核心能力 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 實體資產運營 ?租賃 – 是在一定時期內發(fā)生的承租人擁有企業(yè)法人財產使用權的契約行為 – 如承包經營。 ?置換方式： – 股權對換 甲企業(yè) 乙企業(yè) – 股權抵押籌資 集團公司 注冊 成立 澳大利亞投資公司 在澳上市 帶有中國 概念 增發(fā)新股 股權置換控股 51% 企業(yè)工廠 子公司甲、乙 100%控股 子公司甲 子公司乙 子公司丙 開發(fā)區(qū)發(fā)展 欲投資 資產劃撥 投資 資產經營講義
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