【正文】 各地質(zhì)時代的地層發(fā)育齊全。傾角 7176。巖層走向北西 60176。特別是文祖斷層，兩盤南北向位移 15 公里，使斷層兩側(cè)在地形、地質(zhì)和地下水源等方面，形成顯著的東西差異。南部屬魯西隆起區(qū)，北部為濟陽凹陷區(qū)，屬旋扭性構(gòu)造魯西系的外旋層部位，南北向與北西向壓扭性斷層發(fā)育。自南而北依次為山區(qū)、丘陵、平原、洼地，分別占全市總面積的 %、 %、 %和%。 項目 地質(zhì)條件 章丘市 地處泰沂山區(qū)北麓，與華北 平原接壤，長城嶺綿延于南，長白山矗立于東。主要湖泊白云湖，在西北部，總面積 平方公里，水面積 平方公里，水深 1～ 3 米。 境內(nèi)大部地區(qū)屬小清河水系，東南部少數(shù)山區(qū)屬大汶河水系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。季風，因受地勢影響，反映不明顯，除 5 月份以 C(靜風 )及 SSW(南南西 )為主導風向，其他月份以 C(靜風 )及 ESE(東南東 )為主導風向，相對濕度為 65%，最高年均 73%、最低年均 59%。春季干旱多風，夏季雨量集中，秋季溫和涼爽，冬季雪少干冷。35′之間 ，屬暖溫帶季風區(qū)的大陸性氣候。09′，東經(jīng) 117176。 水文氣象條件 章丘市位于山東省中部，北緯 36176。是章丘市對接濟南的新城區(qū)、主導產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、生態(tài)建設(shè)的示范區(qū)、體制創(chuàng)新的先行區(qū)。 山東省明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)由山東省人民政府 1992 年批準設(shè)立，屬山東省省級開發(fā)區(qū)。明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)交通十分便利。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 經(jīng)濟 開發(fā)區(qū) 概況 項目建設(shè)地點 山東 省 明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為章丘對外開放的窗口和外向型經(jīng)濟發(fā)展的主要載體，地處中國改革開放前沿的東部沿海地帶和環(huán)渤海經(jīng)濟圈內(nèi)，同時處于國家重點發(fā)展的黃河三角洲邊沿，是最具開發(fā)價值和發(fā)展前景的投資地區(qū)之一。實施城區(qū) “三縱六橫 ”框架路和村村通硬化路項目，城鄉(xiāng)道路通車里程達到 2017 公里。連續(xù)兩年跨入全國綜合實力百強縣（市） 50 強；躋身 2020 年度全國中小城市綜合實力和最具投資潛力百強縣（市）。 經(jīng)濟實力顯著提升 ： 2020 年，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，地方財政收入完成 億元，分別增長 %和 %。 路縱貫南北；市區(qū)距濟南國際機場 35 公里。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。境內(nèi)自然景觀優(yōu)美，交通便利，膠濟鐵路、濟青路、經(jīng)十東路和濟青高速、濟萊高速貫穿東西，章萊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建設(shè)條件 章丘市及明水 經(jīng)濟 開發(fā)區(qū) 發(fā)展概況 章丘市地處齊魯腹地，南依泰山，北臨黃河，西距省會濟南市區(qū) 40 公里，是省轄、濟南市代管的縣級市，總面積 1855 平方公里，轄 14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 6 個街道辦事處， 908 個行政村 (居 )，總?cè)丝? 萬。 該地塊 地質(zhì)條件好， 土地平整， 場地較為開闊， 易于規(guī)劃，地理位置優(yōu)越， 周圍沒有污染企業(yè)，交通方便，符合規(guī)劃選址要求 。交通便捷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 做到 有效輻射 山東省各 地 市 及周邊省市 ，為 客戶提供貼身增值服務(wù) 。 本 項目 突破 傳統(tǒng) ， 研制開發(fā) 物流 服 務(wù) 的 新 技術(shù)、 制造新產(chǎn)品，提高物流業(yè) 裝備 水平、 交易自動化水平， 規(guī)范服務(wù)， 進一步 提高汽配物流 效率、 降低成本、 促進 服務(wù) 增值 ， 對 物流 業(yè)適應(yīng)市場的發(fā)展要求和促進 行 業(yè)的 健康、 快速發(fā)展，具有十分重要的意義。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中， 標簽 生產(chǎn)車間 5000 平方米 ， 電子標簽包裝容器 生產(chǎn)車間 5000 平方米； 環(huán)保印刷車間 5000 平方米 、不干膠生產(chǎn)車間 5000 平方米 ，上述車間分別 布置新 增 印刷、模切、復合等 設(shè)備 ，研發(fā)機構(gòu)及設(shè)施 分別 設(shè)于相應(yīng)生產(chǎn)車間 的獨立區(qū)域 內(nèi) ； 倉庫 4000 平方米 ； 信息交易中心 3000 平方米 ， 利用先進的 IT 設(shè)施 和優(yōu)秀的物流管理軟件為廣大入駐客戶提供便捷、迅速的網(wǎng)絡(luò)信息交易服務(wù)；綜合服務(wù)樓 3000 平方米，為廣大業(yè)戶提供辦公、餐飲、 娛樂 等 辦公生活 服務(wù)。 為區(qū)域汽配物流提供便捷專業(yè)的電子商務(wù)交易平臺服務(wù) 。 項目 總占地面積 45000 平方米 （折 畝） ，建筑面積 30000 平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)規(guī)模 山東省汽配 物流 技術(shù)研發(fā)制造基地 項目 建設(shè)地點位于 章丘市 明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 已規(guī)劃 汽配 物流區(qū)內(nèi) ，交通便捷。 威脅 物流業(yè)的快速發(fā)展在給本 項目 帶來機遇的同時，也同樣伴隨著挑戰(zhàn)。 尤其是承辦企業(yè)應(yīng)充分 利用 好 DAN 生物標簽 、 射頻 電子標簽 、 智能 “綠色”包裝 、汽配物流電子商務(wù)平臺 等特色服務(wù) 優(yōu)勢 ， 充分發(fā)揮出 本 項目 提高物流效率、降低 物流 成本、 促進增值 的 經(jīng)濟優(yōu)勢 。 機會 大力發(fā)展服務(wù)業(yè)是國家當前和今后一個時間的重要產(chǎn)業(yè)政策之一，現(xiàn)代物流業(yè)作為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是國家重點鼓勵支持的產(chǎn)業(yè)。 生產(chǎn)性行業(yè)， 先期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入資金較多， 資金占用量大，投資回收期相對較長 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 相對于一般 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本 項目 屬于 技術(shù)研發(fā) 生產(chǎn)范疇 ， 通過 研發(fā)、生產(chǎn) 標簽 、射頻電子標簽 、 智能“綠色”包裝 ， 通過識別、跟蹤、 智能化 包裝等特色服務(wù)，解決汽配物流業(yè)現(xiàn)存的“瓶頸”和弊端，并創(chuàng)建汽配物 流電子商務(wù)平臺 在傳統(tǒng)的 庫存管理、倉儲搬運、實物配送物流服務(wù) 基礎(chǔ)上進一步降低成本、 促進物流業(yè)增 值 ， 對 物流 業(yè)適應(yīng)市場的發(fā)展要求和促進 行 業(yè)的快速發(fā)展，具有十分重要的意義 ，符合當?shù)匦袠I(yè)規(guī)劃要求 。山東省發(fā)展和改革委員會、山東省財政廳專門出臺政策，對帶動力強的現(xiàn)代物流等服務(wù)業(yè)進行扶持，旨在引導我省物流業(yè)合理健康發(fā)展 。 就山東省而言， 2020 年 11 月 25 日，山東省人民政府辦公廳就以魯政辦發(fā)［ 2020］ 56 號文下發(fā)了《關(guān)于加快現(xiàn)代物流發(fā)展的意見》，強調(diào)了加快現(xiàn)代物流發(fā)展的必要性和緊迫性，提出了加快現(xiàn)代物流發(fā)展的主要措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。國家科技部已批準成立 “中國物流生產(chǎn)力促進中心 ”，以推動我國物流業(yè)及其相關(guān)技術(shù)支持系統(tǒng)的 開發(fā)和研制。 產(chǎn)業(yè)政策 優(yōu)勢 現(xiàn)代物流是國家重點支持的產(chǎn)業(yè)之一， 國家發(fā)展和改革委員會、科學技術(shù)部、商務(wù)部聯(lián)合編制了《當代優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南》第二十八條第一款將 “現(xiàn)代化配送中心、加工中心、代理經(jīng)營配套設(shè)施建設(shè)及連鎖經(jīng)營 ”的物流業(yè)列為重點鼓勵發(fā)展的對象。 ， 交通便捷 。 ，并由此可達 。 ，南臨振 。 ，西臨 。 ， 東臨 。 項目 建設(shè)地點 設(shè)在 。距濟青高速公路 15 公里，距濟南繞城高速 25 公里；通過繞城高速公路與京滬、京福高速公路相連。交通條件十分便利 :膠濟鐵路貫通東西，明水火車站位于開發(fā)區(qū)內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。明水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于濟南以東 40 公里處，坐落于經(jīng)十東路章丘段南北兩側(cè)，東臨淄博，西接濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。首期規(guī)劃開發(fā)面積 平方公里，遠景規(guī)劃 70 平方公里。 作為降低物質(zhì)消耗、提高勞工生產(chǎn)率以外的第三利潤源， 我省的目標是讓現(xiàn)代物流業(yè)成為 與我省制造業(yè)比翼齊飛的新支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展前景極為廣闊。 目前山東貨運總量居全國第一位，沿海港口貨物吞吐量居全國第四位，全省建成和在建的物流園區(qū) 67 個，建成配送中心 249 個，年物流配送額達到 720 億元。采用現(xiàn)代物流管理后，全省工業(yè)企業(yè)流動資金占用下降 ％，實現(xiàn)年流動資金 周轉(zhuǎn)率提高 次，工業(yè)企業(yè)物流成本明顯下降，市場反應(yīng)能力增強。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全省現(xiàn)有公路 21 萬公里， 17 個市都有高速公路連接，形成了半日工作圈，沿海的 24 處港口、 106 個萬噸級泊位為我省發(fā)展國際物流提供了有利條件。 我 省 物流業(yè)市場預測 就山東省而言，良好的區(qū)位優(yōu)勢和較大的經(jīng)濟總量為我省物流業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。汽車物流成本每降低 1%，就可節(jié)約至少 110 億，也就是說每年我國汽 配 物流 業(yè) 可 通過技術(shù)管理措施節(jié)約成本 880 億元。 目前價格競爭仍然是我國汽車市場競爭的主旋律，每家汽車生產(chǎn)企業(yè)都在積極尋求降低產(chǎn)品成本以降低最終產(chǎn)品價格，而汽車的整車物流在市場競爭中經(jīng)過幾輪降價和燃油價格上漲，整個行業(yè)已經(jīng)進入微利時代，已經(jīng)沒有降價空間，此部分物流已經(jīng)基本穩(wěn)定在產(chǎn)品成本的 2%左右。 更集中、物流更便利，行業(yè)經(jīng)濟效益明顯提高，汽車零部件行業(yè)基本擺脫了過去那種 “數(shù)量多、規(guī)模小、質(zhì)量差 ”的格局，制造水平明顯提高，并已形成為國內(nèi)整車廠供貨配套的體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。汽車零 部件產(chǎn)業(yè)集群使得分工更精細、產(chǎn)品更專業(yè)、信息 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。隨著汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，圍繞主機廠的汽車零部件形成若干產(chǎn)業(yè)集群。 近年來，國內(nèi)汽車 配 件物流需求市場發(fā)展迅猛。 另據(jù)業(yè)內(nèi)人士 測 算 ， 2020 年 后 ，世界汽車巨頭在低成本國家的 配 件采購額將達到 500 億美元，其中 70%將來自中國。根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究部對中國市場需求總量的最新預測，國內(nèi)汽車保有量今年將達到 3563 萬輛， 2020 年達到 5669 萬輛， 2020 年達到 13103 萬輛。 據(jù)統(tǒng)計， 2020 年，我國汽車總產(chǎn)量超過 550 萬輛，汽車 配 件制造業(yè)銷售收入超過 5000 億元，比上年增長 %。 在汽車工業(yè)高速發(fā)展的帶動下，我國 汽車 配 件 產(chǎn)業(yè)有了飛速發(fā)展，在全球供應(yīng)鏈中的地位明顯提高。目前，我國社會物流總費用與 GDP 的比率同比下降 ％，而物流業(yè)占服務(wù)業(yè)全部增加值上升到 ％。 元，同比增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度全國社會物流總額 萬億 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如果 “十一五 ”時期GDP 年均增長 ％，物流總額年均增長 ％，到 2020 年社會物流總額將達到 90 萬億元，比 2020 年翻一番。 市場預測 我國物流業(yè)市場預測 現(xiàn)代物流是國家重點支持的產(chǎn)業(yè)之一， 我國全社會物流總費用與 GDP 的比率，在 2020 年 %的基礎(chǔ)上下降 23 個百分點。 從總體上來看，國內(nèi)汽車 及配件 物流企業(yè)提供的物流服務(wù)，多限于簡單的倉儲，運輸環(huán)節(jié)、服務(wù)功能比較單一，管理體制也過于粗放，其基礎(chǔ)管理標準與國外汽 車物流企業(yè)的管理體系存在很大差距，尤其是汽車物流標準化體系工作滯后，汽車物流的技術(shù)標準和基礎(chǔ)管理、服務(wù)規(guī)范及運輸工具、裝備等均未形成統(tǒng)一標準，一旦供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，往往顯得無所適 從 ， 致使物流企業(yè)信譽低，成本高，市場流失的風險大 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三方物流在整個物流市場中占的比例 日本為 80%，美國為 57%，而中國僅為 30%左右 ，所以在中國第三方物流程度不高、浪費巨大、物流成本居高不下已成為制約我國汽車物流業(yè)未來發(fā)展的主要問題。我國車輛運輸成本是歐洲或美國的 3 倍，全國運輸汽車空駛率約 37%，其中汽車物流企業(yè)車輛運輸空駛率達 3740%之間，存在著回程空駛資源浪費、運輸成本高等問題。據(jù)對美國物流業(yè)的統(tǒng)計與分析，以運輸為主的物流企業(yè)平均資產(chǎn)回報率為 %（ IRR），倉儲為 %，綜合服務(wù)為 %。 國際上一般以物流成本占 GDP 比重來衡量一個國家的物流發(fā)展水平，比重越低越先進。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。隨著世