【正文】 項 目 投 資 估 算 表 序號 項目或費用名稱 預算金額（萬元） 合計 備 注 建筑工程 設備購置安裝 其他費用 （萬元） 一 良種茶苗購置 200 200 園區(qū)用苗 二 工程建筑與配套 913 1 基礎設施 210 210 道路、蓄水池 2 配套設施 30 管渠及抽水設備等 3 茶葉精制車間 650 95 745 4 配套庫房 23 3 26 三 其他費用 1 前期工作費 工程直接費的 1％ 2 勘測設計費。 167。 （ 5）投資估算結果 項目總投資 1400 萬元，其中：工程直接費 萬元、其他工程費 萬元、預備費 萬元、鋪底流動資金 40萬元 。 企業(yè) () （ 4） 鋪底流動資金 項目流動資金為每年購置原輔材料、動力消耗、員工工資等其他費用的數(shù)量和周轉(zhuǎn)次數(shù)計算。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 3） 預備費 預備費包括基本預備費和漲價預備費。 4）建設監(jiān)理費：委托監(jiān)理單位代表項目業(yè)主對建設項目進行管理所需的費用，按工程直接費的 1％計取。 2）勘查設計費：對項目選址區(qū)的質(zhì)地進行堪察和對項目建設內(nèi)容進行設計所需的費用，按工程直接費的 1％ 計取。 該部分費用主要為 生產(chǎn)車間、庫房及基礎設施費用 。167。 4）勘察設計費 根據(jù)國家計委和建設部聯(lián)合頒發(fā)的計價格（ 2020） 10號文《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的要求計取。 2）種苗引進購置費 根據(jù)建設單位提供的相關資料估算。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 投資估算的依據(jù) （ 1） 工程費用估算依據(jù) ? 1999 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額重慶市基價表》； ? 1999 年《重慶市建設工程費用定額》； ? 《重慶市安裝工程費用定額》（渝建發(fā)［ 2020］ 110號文）； ? 項目使用設備的詢價； ? 建設單位提供的相關的資料。 （ 3） 預備費 （ 4） 建設期貸款利息 （ 5） 項目鋪底流動資金。 投 資估算內(nèi)容 項目的投資估算應由以下方面組成： （ 1） 工程費用 此項費用包括 新建的茶葉精制加工車配套庫房和 種植區(qū)內(nèi)的道路、抗旱用的蓄水池等內(nèi)容。但不包括土地的征用以及粗精制加工廠建設、設備購置；水、電、環(huán)保和綠化等公用配套設施。 投資估算范圍 按照本項目所包括的建設內(nèi)容，其投資估算包括了 新建的 3000 m2 茶葉精制加工車間，配套庫房 800 m2 及相應水電設施，新建高標準無公害茶園 1 萬畝，墾復生態(tài)茶園 1萬畝，新建老鷹茶基地 5000 畝及相應的 基礎設施（道路、水池）。 企業(yè) () 第九章 投資估算與資金籌措 167。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目實施進度表 進度 2020 年度 2020 年度 2020 年度 2020 年度 2020 年度 11 12 1 2 3 4 5 612 111 12 1 項目考察 初步設計 施工設計 施工實施 項目驗收 試生產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時組織進行資金籌集使用、收集生產(chǎn)技術資料、設備訂貨等事項。 三 階段 ：設備購買、安裝調(diào)試，水、電、路、通訊、環(huán)衛(wèi)、綠化等系列配套設施建設，以及部分原材料儲備和正?；庸どa(chǎn)。 一 階段 ：生產(chǎn)車間等基礎設施建設，其中 茶葉精制加工車間 3000 m2， 配套庫房 800 m2及水電等 相關基礎設施。 項目實施的各階段 本項目實施進度比照同類項目建設周期估算約為 20 個月至 24 個月（不包括項目考察期） 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 167。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其他非固定工作人員根據(jù)工作量的大小決定臨時性人員或長期工人。銷售服務部門需配置管理人員 4 人。 勞動定員和人員培訓 本項目總定員 44 人，總經(jīng)理及各部門副總經(jīng)理分別由 1 人擔任。 企業(yè)組織 管理公司按“公司法”進行規(guī)范化組建和經(jīng)營，公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制 ,按照“高效、精簡、科學、合理”的原則設置機構及人員配置、組織結構圖詳見下圖。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?！段鬯C合排放標準》 GB89781996 各項規(guī)定為依據(jù)，經(jīng)過上述措施后，污染物完全滿足排放標準。 環(huán)境影 響評論結論 根據(jù)國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996 工業(yè)區(qū)執(zhí)行二級、居住區(qū)執(zhí)行一級標準；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 GBZ12020。此部分投資計入設備投資和土建投資額中。 167。 生產(chǎn)污水首先通過污水沉淀池處理后，集中到污水處理場處理。 167。 167。有野生動物 103 種，魚類 69種，飼養(yǎng)畜禽品種 13 個。有終年不斷流、集水面積在 50 平方公里以上的河流 20 條，流長 公里。全縣現(xiàn)有耕地 萬公頃，水域 萬公頃，草地 萬公頃，林業(yè)用地 萬公頃。 企業(yè) () 第六章 環(huán)境保護與勞動安全 167。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 六、總平面布置 和運輸 項目總平面布置包括生產(chǎn)車間、包裝車間、倉庫、辦公用房、生活用房等；公用工程項目的圍墻、供排水、污水處理、廠區(qū)道路等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 167。茶飲料的過濾精度要求達到 500 目以上，如果采用或超濾作為過濾則更能保證茶飲料在加工和儲藏過 程中的透明澄清度。一般在調(diào)配時將茶濃度用水調(diào)到接近飲料成品濃度時，再邊攪拌邊加入溶解后的檸檬酸，可保證攪拌均勻后體系值遠離茶湯體系的等電點。 企業(yè) () （ 4） 調(diào)配是注意各輔料添加順序，一般將檸檬酸最后加入，防止因形成不溶性酸沉淀物而導致最終產(chǎn)品中產(chǎn)生絮狀物。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2） 茶飲料中的茶多酚等成份在加工和儲存過程中極度易氧化，而造成最終茶飲料成品色澤加深并產(chǎn)生絮狀沉淀，可添加抗氧化劑 Vc 及復合磷酸鹽類。 工藝流程 原水→水處理→去離子→煮沸→冷卻→ (pH 調(diào)整為 610) →茶葉浸提 (60～80 ℃ ,2～ 4 min) →過濾 (200 目尼龍濾布 ) →調(diào)和 (加入維生素 C) →遠紅外線超高溫瞬時滅菌 (UHT) →冷卻→無菌灌裝→充氮→密封→燈檢→套標→縮膜→噴碼→成品 空瓶→浸泡消毒→無菌水沖洗 瓶蓋→浸泡消毒→無菌水沖洗→吹干 167。 生產(chǎn)技術方案 生 產(chǎn)技術方案，詳見 附件 工藝流程圖。 167。 項目組成 新建 3000 平方米茶葉精制加工車間，配套庫房 800平方米及相應水電設施，改造低產(chǎn)茶園 1萬畝、優(yōu)質(zhì)高效花園 ，新建高標準無公害茶園 1萬畝，墾復生態(tài)茶園 1 萬畝，挖掘打造月兔、都濡古茶葉品牌 2 個，新建老鷹茶基地5000 畝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 整個項目的前期工作已經(jīng)開展，并已得到申批，開工建 設， 預計 2020 年完成。 167。 （ 4）水源條件 區(qū)內(nèi)大、小水庫、池塘達多處，年供水量達 10 多萬立方米，采用自流灌溉或節(jié)水灌溉將無旱災之虞，且臨低水位的長江有利于排洪。多年平均氣溫 ℃，常年平均 降雨量 毫米，年均蒸發(fā)量 毫米，年均氣壓 百帕毫巴，無霜期 311天。 （ 3）氣候特征 彭水苗族土家族自治縣，位于重慶市東南部，處烏江下游。 企業(yè) () 項目區(qū)處于沿江丘陵低山區(qū)，屬典型的淺丘寬谷地貌，大多海拔在 200500m，地勢相對平緩。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建設地區(qū)優(yōu)勢 （ 1）地形、地貌 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。全縣生態(tài)狀況明顯改善 ，對保證三峽工程的安全營運、改善人居環(huán)境、調(diào)整農(nóng)業(yè)結構、增加農(nóng)民收入都發(fā)揮了重要作用。全縣森林面積為 萬畝，森林蓄積量 662萬立方米，森林覆蓋率達到 %。鐵路里程 68 公里。糧食總產(chǎn)量達到 萬噸，同比增長 %，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值 35億元，地方財政收入 億元，農(nóng)民人均純收入 2300 元。 （ 2）社會經(jīng)濟概況 彭水轄 39 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 300 個村（居）民委員會， 1969 個村（居）民小組。全縣地勢西北高 ，東南低，最低海撥 195 米，最高海撥 1860 米，境內(nèi)溝壑縱橫，峰巒疊障，山地面積占 90%以上。北連石柱和湖北利川，東鄰黔江，南接酉陽和貴州沿河、務川，西與武隆接壤，渝懷鐵路和渝湘高速公路自西向東穿越全境。29o 5039。 建設條件 167。生產(chǎn)的 茶飲料 按最低價格每瓶 元計算，按 100%生產(chǎn)負荷年產(chǎn) 3600 萬瓶計算，銷售額為 8230萬元。 產(chǎn)品銷售收入預測 按照目前國內(nèi)普通茶葉的價格的為 60 元 /公 斤，按畝產(chǎn) 10 公斤計算，年產(chǎn)茶葉 至少 25 萬公斤 。 建設規(guī)模 3000 平方米茶葉精制加工車間， 800 平方米 配套庫房，改造低產(chǎn)茶園 1萬畝、優(yōu)質(zhì)高效花園 萬畝，新建高標準無公害茶園 1萬畝，墾復生態(tài)茶園 1萬畝 。 產(chǎn)品方案 本產(chǎn)品方案為生產(chǎn)茶葉及茶飲料。 企業(yè) () 167。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。例如同規(guī)格包裝的新品茉莉蜜茶比茉莉清茶貴 元，達利園蜂蜜綠茶也比普通的貴 元。對茶飲料的推廣力度應加強，尤其是在青少年兒童中應倡導一種潮流，并推出真正迎合其口味的茶飲料，形成差異化市場。下一個茶飲料成長周 期將在更高層次上和更大范圍內(nèi)開始。 國內(nèi)的茶飲料市場正處于如火如荼的階段，也為眾消費者所熱捧。 167。 隨著茶飲料的出現(xiàn)及市場的繁榮，中國茶產(chǎn)業(yè)將迎來更加美好的前景。 截止 2020 年，中國約有茶飲料生產(chǎn)企業(yè)近 40家，其中大中型企業(yè)有 15 家，上市品牌多達 100 多個，有近 50 個產(chǎn)品種類。市場上眾多飲料是符合中國文化和習慣的只有茶飲料。 6%，高于果汁的 %和冰糕的 %，更遠遠的高于碳酸飲料的 90%。 目前茶飲料市場主要集中在一線大城市，占中國絕大多數(shù)的農(nóng)村和二、三及城市還有很大的市場空白等待挖掘。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?，F(xiàn)在國內(nèi)約有茶飲料生產(chǎn)企業(yè) 40 家，其中大中型企業(yè) 15 家，上市品牌達 100多個，有近 50 個品類。目前，茶飲料占中國整個飲料的消費市場份額的 23%，超過了果汁的 %，并有趕超碳酸飲料 30%趨勢。 167。 2020 年，全國茶飲料的總產(chǎn)量接近 300 萬噸， 2020 年，這一數(shù)字已超過 400 萬噸。在國際上被稱為“新生代飲料”，被認為符合現(xiàn)代人崇尚天然、綠色的消費追求。 但近年來，軟飲料市場結構發(fā)生了明顯的變化，原來備受推崇的碳酸飲料逐漸“退燒”，而以 茶飲料 為代表的 無糖飲品迅速崛起，成為新的飲料市場主力軍。 產(chǎn)品現(xiàn)在生產(chǎn)能