【正文】 延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉?！　?商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)?！　?在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合?！　〉谑畻l 續(xù)租　　 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出?！　〉诰艞l 滯納金　　本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足?！　〉诎藯l 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金　　乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)?！　?在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。　　第七條 保證金　　 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元?！　?乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金?！　?，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。　　第五條 能源費　　乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費?！　?物業(yè)管理費支付方式　　 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。　　第四條 物業(yè)管理費　　 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。　　 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：　　每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元?！　∧?月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，　　免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪的建筑面積為 平方米?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。 。　　十七、補充條款：　　甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間，　　2 合 同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為?！　∈?、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件） ?！　∈?、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請?！　∈弧?任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受?！　【拧⒈緟f(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。　　除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解 除合同。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。 如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配?！　?乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)?！　∫曳皆谘b修期間，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復(fù)?！　∫曳綉?yīng)愛護所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。 80 kw，并免費提供空調(diào)及冷凍　　 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點?！　∠蛞曳教峁┳赓U房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等） ，交乙方備案.　　保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修?！　∥?、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費用，經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承擔(dān)。　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)?！　∠莉炇蘸细瘢蠂?家房屋出租要求。 該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/，以后每 3 年 遞增 15%。待 ， 正式付租金時一次性沖抵。 ） ，年租金為 元整（人民幣大 元整（人民幣大 ） 。合同自 日止。該房屋建筑面積 數(shù) ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。超市租賃合同 篇5　　出租方：　　承租方：　　承租方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同?！　?乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。　　 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元。　　第六條通訊設(shè)施租金及押金　　 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｉ啼伒乃?、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收?！　∥飿I(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行?！　?支付方式　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日?！　∥飿I(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。　　 物業(yè)管理費按月支付。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等?！　〖追街付ㄣy行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行?！　?支付方式　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日?！　?支付期限和方式　　 支付期限　　首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付?！　?年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。　　第三條 租金　　 租金　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：　　 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。 本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費?！　〉诙l 租期　　租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止?！　?商鋪的用途　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)?！　〉谝粭l 商鋪的位置、面積和用途　　 商鋪的位置和面積　　甲、乙雙方同意按照本合同