【正文】 　　甲方： 乙方：　　法人代表/授權(quán)代表：法人代表/授權(quán)代表：　　年 月日 年 月日 21 / 21?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?！　〉诎藯l 爭議的解決　　雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谄邨l 不可抗力　　如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，雙方免責(zé)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng)，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方均有權(quán)單方解除本合同，甲方除應(yīng)退還已收的租金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。　　租賃期滿不再續(xù)租時，乙方須及時、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)：　　乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。否則，乙方有權(quán)單方終止本合同。　　租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時不得影響、妨礙乙方對租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利?！　「鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向海域管理機(jī)關(guān)辦理海域租賃登記等相關(guān)事宜?！　〉谖鍡l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)：　　依據(jù)本合同約定向乙方收取租金?！　∩鲜鲎饨鹩梢曳街苯訁R至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號：　　甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用?！　‰p方一致同意每年分次支付上述租金　　第一次于每年日前支付租金的50%。　　第四條 租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)　　乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元?！　∫曳皆诩追綄⒃摵Ｓ蚴褂脵?quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)　　施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為?！　∽赓U期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)?！　『Ｓ蚴褂脵?quán)證號：　　海域使用權(quán)出讓合同書號：第二條 租賃期限　　租賃期限為年，自月日止。　　海域現(xiàn)狀：灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。　　第一條 租賃海域的基本情況　　坐落位置： （海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一）。　　雙方根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》和《海域使用權(quán)管理規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見?！　∈⒆赓U合同生效：　　本合同一式兩份，雙方各持一份簽字生效?！　”咀赓U合同期滿終止?！　∈弧⒑贤K止及延續(xù)：　　合同到期后，乙方如需繼續(xù)延續(xù)租賃合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面或口頭申請，以利于甲方提前做出經(jīng)營安排，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。如乙方未能執(zhí)行商城的處罰管理規(guī)定，及時交付應(yīng)付費(fèi)用及罰金，甲方有權(quán)動用乙方信譽(yù)保證金支付，動用部分及不足部分乙方需于15天內(nèi)雙倍交付，否則商城有權(quán)自租金中雙倍扣除，有權(quán)終止合同執(zhí)行，保證金不退?！　∈?、保證金的交付及退回：　　為確保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信譽(yù)保證金元，作為商城賣場管理售后服務(wù)及信譽(yù)維護(hù)、合同執(zhí)行的保障?！　【?、商城物業(yè)的管理　　為確保商城水、電、暖、冷的供給及商城的保安保潔等管理費(fèi)用，向乙方收取合同期物業(yè)管理費(fèi)(按商城規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算，不含自用電費(fèi)。如發(fā)生至消協(xié)或公共媒體投訴以致曝光等事件，影響或嚴(yán)重影響商城形象及聲譽(yù)的，商城有權(quán)視情節(jié)輕重做出處罰和單方終止合同的執(zhí)行，并保留追究相應(yīng)損失的權(quán)力。導(dǎo)致嚴(yán)重后果和不良影響的，甲方有權(quán)追究相應(yīng)損失和追究其法律責(zé)任和刑事責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)自覺維護(hù)商城的信譽(yù)和形象，不得做有損商城信譽(yù)和形象的言行。　　為保證商城的價格優(yōu)勢，乙方所經(jīng)營的商品價格，在本商城中無論批發(fā)及零售，需低于其他市場或銷售店的實(shí)際銷售價格，確保商城商位價格的市場競爭力?！　∑摺⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)：　　乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，嚴(yán)格遵守國家的法律法令，合法經(jīng)營、照章納稅，嚴(yán)格執(zhí)行國家的產(chǎn)品三包條例，不經(jīng)營假冒偽劣商品。　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方有權(quán)限制或停止自認(rèn)為不當(dāng)?shù)纳唐蜂N售及貨物陳列?！　∥濉⒔?jīng)營范圍：　　乙方的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營范圍為該商位所在商城分區(qū)區(qū)域限定的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營范圍。　　三、租賃