【正文】 第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〕凶馊诉`反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〕鲎馊宋窗矗ɑ蛭窗匆螅┬蘅槼鲎夥课莸?，負責償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失?！　〉诹鶙l違約責任　　出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　第五條出租人與承租人的變更　　如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限?！　〉诙l租賃期限租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回?！　〉谑藯l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。（2）電表現為：度。　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑鍡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。　　租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。　　第十條房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金?！　」┡M?！　≡诜课葑赓U期間，以下費用由乙方支付：　　水、電費。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔。　　第八條維修養(yǎng)護責任。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　〉谄邨l甲方對房屋產權的承諾?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　〉谖鍡l付款方式?！　∽赓U期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準?！　〉谒臈l租金?！　〉谌龡l租賃期限。　　該房屋用途為租賃住房。位于第_________。　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產證號：　　房地產經紀機構資質證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點： 簽約地點：　　甲方：乙方：　　簽約日期： 年 月 日出租房屋合同范本14　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：　　第一條房屋基本情況?！　〖追剑? ?！　〉谑邨l本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑臈l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”.　　第十三條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的?！　〉谑粭l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1倍的滯納金。　　第十條甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%的違約金?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方?！　?5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！　?3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?1)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　　第九條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協商變更或終止本合同?！　〉诎藯l房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　∫曳浇患{以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。　　第六條租賃期間相關費用及稅金　　甲方應承擔的費用：　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納?！　∽饨鹂傤~為 元(大寫 萬 仟佰 拾 元整)。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　》课莸氖褂妹娣e：　　第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)　　第四條租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 個月?！　》课菟袡嘧C書編號： ?！　〉谝徊糠址课莞艣r　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有　　(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明?！　∑?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　×⒆赓U期，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方?！　∷?、房內一切設備、設施在使用過程中損壞，由乙方照價賠償?！　〖追胶炇穑阂曳胶炇穑撼鲎夥课莺贤侗?2　　甲方(出租人)身份證聯系電話：　　乙方(承租人)身份證聯系電話：　　經甲乙雙方實地看房，自愿協商達成租房合同如下：　　一、乙方租借甲方萬科城公寓房37棟908的房屋，一室一廚一衛(wèi)租賃期限自________年月____月　　二、租金為元，按季度結算，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二次房租，租住押金元。　　第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決?！　”竞贤捌涓郊脱a充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑粭l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金?！　〉诎藯l 租賃期滿?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失?！　〉谄邨l 維修養(yǎng)護責任。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。　　第六條 甲方對房屋產權的承諾。　　乙方按半年支付租金給甲方（首次支付三個月共計7200元整，以后每次支付半年），下次 付租金時間應在已付租金到期前　　第五條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方2400元作為押金?！　∽赓U期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。　　第三條 租金。　　第二條 租賃期限?！　〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）坐落于四川省成都市武侯區(qū)科華巷11號2單元6樓11號， 三房兩廳單衛(wèi)；建筑面積105平方米?！　”竞贤疽皇絖_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。　　本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效?！　∈?、適用法律及爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據?！　”竞贤椣逻`約責任或賠償責任可以累加適用?！　∽赓U期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的______向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還?！　∫曳酵锨纷饨鸺捌渌竞贤s定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期______日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之______的違約金。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。　　有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：　　甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。　　有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：　　（1）乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過______個月或______元時；　　（2）乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；　?。?）乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的；　?。?）乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的；　?。?）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的?！　∪舭l(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方?！　∪舭l(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建?！　∪缫曳皆诮洜I過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔；如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。該設計和裝修費用由乙方承擔。　　由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償?！　∫曳綉春贤s定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利?！　∑?、甲方保證及責任　　保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后______日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理?！　∫曳綉谧赓U期滿或合同提前終止后______日內按附件將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！　×⑥D租和歸還　　乙方在租賃期間，不得轉租。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋?！　∥?、房屋交付　　甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后______日內向乙方交付租賃房屋?！　∽赓U期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝