【正文】 （空白處可自行約定）　　第十三條　　甲、乙雙方約定補充條款如下：　　甲方（簽章）：___________________________　　地址：_______________________________　　現(xiàn)住址：_______________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　簽約日期：_______________________________　　乙方（簽章）：____________________________　　地址：_________________________________　　現(xiàn)住址：_______________________________　　聯(lián)系電話：______________________________　　簽約日期 24 / 24。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風險自　　a、房屋正式交付之日　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）　　c、除本條　　第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。房價款的支付方式和支付時間為：_____________　　第五條　　甲、乙雙方定于_____________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_______________時由甲方退還乙方?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積為______平方米（此面積不含地下室面積）；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為：________________________________　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證：______________________________該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谑l　　本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　。ㄋ模┰擁椃慨a(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告?！　〉谑畻l　　乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于___個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于___個人所有?！　。?）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費　　第八條　　甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。　　第七條　　乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?！　〉谖鍡l　　甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。　?。?）甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元?！　〉诙l　　甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。該房產(chǎn)的總占地面積：_______。當事人另有約定的，按照其約定。　　第十七條 合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。　　第十六條 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：　　向_____________仲裁委員會申請仲裁。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　第十三條 物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。　　_____________________________?！　∪細?氣源種類)________________?！　∠滤甠__________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起