【正文】 — 1 —。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　3。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。甲方同意按下列方式支付代理傭金。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　第五條 代理傭金及支付　　1?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)_____平方米?！　。p方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。　　，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　〉谄邨l乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定推廣計(jì)劃書(shū)；　　根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　　按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；　　派送宣傳資料、售樓書(shū)；　　在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。　　，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂?！　〉诹鶙l甲方的責(zé)任　　：　　甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；　　新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房?　　售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)?　　關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　　乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售代理的委托書(shū)；　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　∫曳酱追绞杖》?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方?！　。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。　　第五條代理傭金及支付　　%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　〉谒臈l銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位?！　?，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉诙l合作期限　　　　個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。銷售代理合同 篇8　　甲方：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　”緟f(xié)議到期后，若乙方愿繼續(xù)代理甲方產(chǎn)品，須提前一個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，并重新簽定代理協(xié)議。本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　∪舭l(fā)生爭(zhēng)議，本著協(xié)商的原則 友好解決，如雙方不能達(dá)成共識(shí)，可依法通過(guò)甲方所在地法院解決。　　乙方不得在已經(jīng)授權(quán)的總代理范圍地區(qū)再設(shè)代理商，一旦違約經(jīng)其他代理商舉報(bào)事實(shí)成立的，視為乙方違約?！　∫曳皆趯?shí)際銷售時(shí)價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格?！　“恕⑦`約責(zé)任　　乙方連續(xù)__3__個(gè)月銷售為0或全年累計(jì)銷售額低于300萬(wàn)元時(shí)，甲方可以提前終止代理合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〕寺男泻贤男枰猓曳匠兄Z，未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、告知、公布、發(fā)表出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何形式任何第三方（包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的相關(guān)其他職員），也不得在履行合同之外使用這些秘密信息。　　乙方獲知的上述保密資料，如果乙方人為破壞、損毀、復(fù)制，丟失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的均屬于違反本條款的保密合同范圍，均按照保密合同承擔(dān)責(zé)任。有關(guān)保密資料甲方向乙方披露后，乙方應(yīng)按本協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任的期限為合同終止后終生。乙方在本合同存續(xù)期間以外，不得使用上述資料?！　∫曳讲坏迷诒竞贤趦?nèi)和本合同終止之日起的一年內(nèi)，招聘甲方的直接參與本合同工作的員工?！　∫曳皆谲浖N售及其它任何行為中所引起的糾紛或法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∫曳剿袖N售的甲方產(chǎn)品均須從甲方合法獲得，不得銷售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格?！　?乙方為甲方代理的計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)的著作權(quán)、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)等始終為甲方所有?！　?duì)于甲方軟件本身質(zhì)量問(wèn)題所引起的故障，甲方將進(jìn)行終身維護(hù)?！　?除乙方代理銷售甲方此款標(biāo)準(zhǔn)版軟件外，其他任何由甲方直接與客戶洽談的衍生業(yè)務(wù)，乙方不再參與傭金提成。（稅前金額）。　　三、銷售活動(dòng)　　乙方在乙方的代理區(qū)域范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)開(kāi)拓市場(chǎng)并與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，當(dāng)客戶需要購(gòu)買產(chǎn)品時(shí)，由甲方直接與客戶簽訂銷售合同?！　《?、銷售價(jià)格：　　甲方產(chǎn)品的價(jià)格制定權(quán)，發(fā)布權(quán)和調(diào)整權(quán)屬于甲方　　甲方對(duì)甲方的產(chǎn)品實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一報(bào)價(jià)制度，標(biāo)準(zhǔn)版每套35萬(wàn)元人民幣（軟件價(jià)格構(gòu)成見(jiàn)附件），乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的報(bào)價(jià)管理制度。授權(quán)代理的期限為：自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。　　一、代理授權(quán)：　　乙方申請(qǐng)成為甲方產(chǎn)品的代理商，甲方經(jīng)審查乙方資質(zhì)后同意接受該申請(qǐng)（代理資格見(jiàn)附件）。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知乙方?！　∫曳綉?yīng)盡力向甲方提供商品的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)等方面的信息，每_________個(gè)月需向甲方寄送工作報(bào)告。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無(wú)權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。　　甲方每季度應(yīng)向乙方說(shuō)明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金?！　蚪鹨园l(fā)票金額計(jì)算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國(guó)家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開(kāi)發(fā)票。　　七、傭金　　乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭。如果甲方建議的零售價(jià)格不符合本地區(qū)市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告?！　′N售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。成本價(jià)格由進(jìn)項(xiàng)價(jià)格、進(jìn)項(xiàng)稅、包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及_________構(gòu)成。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格?！　________?！　『炇鸱艞壙舍槍?duì)甲方提起訴訟和仲裁的文件?！　〖住⒁译p方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：　　較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大違約行為。　　乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月向甲方書(shū)面提出。銷售代理合同書(shū)　　四、代理期限　　本合同的代理期限為_(kāi)________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任?！　∫曳絿?yán)禁跨區(qū)域竄貨，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止?！　〖追讲坏迷谝曳酱韰^(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商?！　∫弧⒋韰^(qū)域　　乙方的代理區(qū)域?yàn)椋篲________地區(qū)。　　本合同自雙方簽字之日起生效。　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。如不能解決的，應(yīng)向人