【正文】 第十條 違約責(zé)任 抵押人： 抵押權(quán)人： 年月日： — 51 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 第八條 抵押合同解除或終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自抵押合同解除或終止之日起一個(gè)月內(nèi)持有關(guān)證件到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。 234第六條 甲方在領(lǐng)取所購(gòu)商品房權(quán)屬證書(shū)后，須重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第五條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房，并可要求提前清償上述借款。 第四條 在上述商品房買(mǎi)賣(mài)、損毀或者被征收、拆遷的情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方，甲方不得單獨(dú)支取相應(yīng)的保險(xiǎn)金，賠償金或者補(bǔ)償金。 第一條 本合同所對(duì)應(yīng)的主債合同為《 》，合同編號(hào)，借款數(shù)額小寫(xiě) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 月，自 年 年 第二條 甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為 的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并經(jīng)房管部門(mén)合同備案，其房屋信息如下： 甲方將上述所購(gòu)商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。 第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。 第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由乙方配合甲方辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用乙方承擔(dān)。 第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。 第二條 抵押物 乙方愿提供座落于 市_________路 號(hào)的_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________；土地使用證號(hào)___________。篇12：抵押合同 抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 抵押人（債務(wù)人）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） _________年_____月_____日，甲方與乙方協(xié)議約定。 甲方（簽字或公章）： 代理人： 年月日 乙方（簽字或公章）： 代理人： 年月日 說(shuō)明：該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。 第四條其他 本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。除雙方另有約定外，不作他用。篇11：抵押合同 （房屋登記專(zhuān)用） 抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 證件類(lèi)型： 證件號(hào)碼： 地址： 電話(huà)： 抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 證件類(lèi)型： 證件號(hào)碼： 地址： 電話(huà)： 甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。 第四條 抵押物保險(xiǎn) 一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的`抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）________________ （小寫(xiě)）____________________。 2．抵押物使用期限________________________。 第二條 抵押物 一、甲方保證 1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)； 2．本抵押物不存在爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況； 3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值； 4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)； 5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。 第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、金額、利率和期限 一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________（短期／中期／長(zhǎng)期）貸款，本金為（幣種）______ （大寫(xiě)）_______（小寫(xiě)）_______，利率為_(kāi)_______，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。[1] [2] [3] [4] 下一頁(yè)篇10：抵押合同 抵押合同樣本 合同編號(hào)：_______________ 抵押人（甲方）：____________________ 法定代表人：________________________ 法定住所：__________________________ 郵政編碼：__________________________ 電話(huà)：______________________________ 傳真：______________________________ 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________ 賬號(hào)：______________________________ 抵押權(quán)人（乙方）：__________________ 法定代表人：________________________ 法定住所：__________________________ 郵政編碼：__________________________ 電話(huà)：______________________________ 傳真：______________________________ 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________ 賬號(hào)：______________________________ 為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為_(kāi)__________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。 第十七條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有相同法律效力。 第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。 第十五條爭(zhēng)議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。 本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： _____________________________________。 甲、乙任何甲方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之的違約金。 乙方違反本合同第四條的約定；甲方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。 第十三條違約責(zé)任 按照本合同第三條第一項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第十一條抵押權(quán)的撤銷(xiāo) 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給乙方。 借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 第九條在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。 第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條乙方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：____________________________。若主合同項(xiàng)下借款延期，乙方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。 第四條乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的____________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保存。 第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下： 抵押財(cái)產(chǎn)中的____________待甲乙雙方封存后，由乙方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的____________由乙方自行保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。 ①土地使用權(quán)抵押的，登記部門(mén)為簽發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)； ②建筑物抵押的，縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)為登記部門(mén)； ③林木抵押的，登記部門(mén)是縣級(jí)以上林木主管部門(mén)； ④以車(chē)輛、船舶抵押的，運(yùn)輸工具的登記部門(mén)是抵押登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān)； ⑤以動(dòng)產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門(mén)為登記部門(mén)。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。 抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免糾紛。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。 抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。 四、其他注意事項(xiàng) 抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。 二、抵押合同的效力 抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。 抵押合同的形式抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書(shū)面形式。 不論主合同或甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方）簽訂的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。 若乙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)乙方日期。 第九條通知 甲方對(duì)乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)乙方日期。 第八條義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性 本合同項(xiàng)下乙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除；也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。 第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 在甲方履行了代償義務(wù)后的____天內(nèi)未受乙方清償?shù)模追娇梢勒辗梢?guī)定的形式以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車(chē)輛毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。 1乙方不得隱瞞抵押車(chē)輛存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。 乙方保證對(duì)抵押車(chē)輛享有所有權(quán)。 抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車(chē)輛，并不得實(shí)施降低抵押車(chē)輛價(jià)值的任何行為。乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車(chē)輛價(jià)值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。 本合同項(xiàng)下抵押車(chē)輛的保險(xiǎn)憑證均交甲方保管。 抵押車(chē)輛在簽訂本合同前已先行保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保險(xiǎn)受益人變更手續(xù)（變更為甲方）。 在抵押期內(nèi)抵押車(chē)輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)將保險(xiǎn)賠償金提存。甲方有權(quán)主動(dòng)代辦保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。 第五條乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)將抵押車(chē)輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)投以機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。 第四條抵押反擔(dān)保的范圍 上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費(fèi)用和損失等； 上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。 本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)車(chē)輛管理機(jī)關(guān)辦理抵押車(chē)輛登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 第三條抵押物的清點(diǎn)、登記 本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)