【正文】 — 1 —。 　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十條合同生效、糾紛解決 　　本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 　　任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 　　第九條違約 　　甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 　　雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 　　乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。 　　乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 　　第五條付款方式及時間 　　乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。 　　合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 　　上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 　　負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 　　第四條雙方的權利和義務 　?。ㄒ唬┘追? 　　甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 　　第三條租金及其它費用 　　合同有效年度租金共計為______元（人民幣） 　　每一個租賃年度按月計算。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 　　出租方：____________________（以下簡稱甲方） 　　承租方：____________________（以下簡稱乙方） 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 　　十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。 　　十、本合同自雙方共同簽字之日起生效。乙方負責搞好門市周圍環(huán)境衛(wèi)生。 　　七、乙方如需對該門市內部進行裝修改造或增加建筑設施，應事先取得甲方同意，乙方可以拆走的可拆走。 　　六、乙方租用甲方門市期間，必須保證室內建筑設施不損壞。 　　四、乙方不的經營國家政策、法規(guī)不準經營的行業(yè)，若有出現(xiàn)一切責任由乙方負責。租賃期滿在同等條件下優(yōu)先租給乙方，經甲乙雙方協(xié)商滿意后，在該租賃期滿前3個月內重新簽定租賃合同。乙方必須在合同鑒定之日付清全部租金。本合同未盡事宜雙方另行商定。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 　　依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。 　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。 　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。 　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯(lián)系解決。 　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。 　　二、租用期限內房屋租金為xxxx人民幣（含建筑稅），每年租金24000元（大寫：貳萬肆仟元整）。 　　甲方向乙方提供以下設施、設備：