【正文】 　　甲方乙　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________　　住 址：__________________住 址：__________________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________　　郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________　　__年__月__日— 53 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　”竞贤疽皇?份，出租方、承租方各執(zhí)1份。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉谄邨l免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。　　，負責償付違約金____元。出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　第五條出租方與承租方的變更　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行　　第四條租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。損害公共利益的?！　〉谝粭l 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　∫曳阶孕修k理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，甲方提供資料?！　“?、其他條款　　廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方六個月租金。　　廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　S房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。　　廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　×?、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　 乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租?！　?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，需甲方同意方可進行。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)進行維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。租賃期滿后，甲方歸還_________租賃押金?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔儯诙昶疬f增率為___%?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　二、 廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止?！　〖追?縣鎮(zhèn)村組　　姓名：　　乙方:**有限責任公司　　代表：　　乙方法律顧問：　　簽訂日期：20xx年月日房產(chǎn)租賃合同14　　出租方：_____________________　　承租方：______________________　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　一、 出租廠房情況　　甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________________________ 租賃建筑面積為_____________ 平方米。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。而不告知甲方，私自轉(zhuǎn)租，乙方則應(yīng)賠償違約金*萬元?！　∪粢蚣追皆蛟斐珊贤瑹o法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方投資損失費*萬元?！　〖追截撠煂⑺?、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔?！　∥?、幾項具體事誼：　　甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營?！　∷?、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整?！　f(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。這項工程，已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一?！　“?、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協(xié)議立即生效。　　六、 因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成　　雙方愿意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下，對房產(chǎn)進行分隔使用?！　∫曳叫璋春贤s定的用途使用房產(chǎn)，加強對經(jīng)營人員的安全、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。　　甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的維修，其費用由甲方承擔。在本合同租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利，但應(yīng)在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。　　乙方必須在租賃期滿時將房產(chǎn)交還甲方，乙方對房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償?！　〖追皆诮桓斗慨a(chǎn)時，應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用?！　〕鲜銮闆r及協(xié)議另行約定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租?！　∷?、房產(chǎn)的使用:　　在前三個協(xié)議年度，乙方對外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意。關(guān)于租賃期的延續(xù)，參見協(xié)議相關(guān)條款。　　承租方： 出租方：北京康川汽車租賃有限責任公司　　代表人簽字： 代表人簽字：　　日期： 日期：房產(chǎn)租賃合同12　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達成以下條款，以資共同遵守：　　一、出租房產(chǎn)　　房產(chǎn)位于zz市 ，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉(zhuǎn)租或自用?！　?—4. 其他：　　，自雙方簽字蓋章后生效?！　?—3. 該房屋押金為 個月租金即人民幣 元作為合同履行之保證金?！　∪?、 租金，押金及其他費用　　3—1. 該房屋每月租金為人民幣 元。即租金起付日為 年 月 日?！　《?租賃期限　　2—1 .該房屋租賃期共 個月?！　?—3. 該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明?！　∫?、 房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施　　1—1. 甲方將其合法租賃使用的坐落在本市 的房屋出租給乙方使用?！　?5．2 本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　14．2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決?！　。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方?！　〉?3條 通訊　　13．1 一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：　?。╝）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。　　12．5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。　　12．3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。　　第12條 其他規(guī)定　　12．1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴x及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止?！　。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定?！　。╞）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。　?。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定?！　。╞）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動?！　〉?條 違約責任及損害賠償　　9．1 任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行?！　〉?條 雙方進一步的責任　　7．1 合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容?！　?．4 乙方義務(wù)：　?。╝）乙方必須依法使用合同房產(chǎn)?！　。╟）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。[1][2][3]　　6．3 乙方權(quán)利：　?。╝）乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)?！　。╡）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)?！　。╟）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。　　6．2 甲方義務(wù)：　?。╝）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利?！　。╟）租賃期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利?！　〉?條 雙方權(quán)利義務(wù)　　6．1 甲方權(quán)利：　?。╝）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。　　第5條 運作方式　　5．1 甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／365合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)?！　?．2 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一?！　〉?條 租金和稅費　　4．1 乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元（_________元）的價格向甲方支付租金。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行?！　?．3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同?！　〉?條 租賃期限　　3．1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算?！　?．5 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。　　2．3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意?！　?．2 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同?！　〉?條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置　　2．1 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米（以下簡稱“合同房產(chǎn)”）?！　〖追剑篲________ 乙方：_________