【正文】 、　　十、本合同一式兩份，各執(zhí)一份，雙方簽字生效?！　∑?、合同到期在同等條件下，優(yōu)先乙方使用，使用期間電器、門窗等做好維護(hù)，維修費(fèi)自理?！　∥濉⒆赓U合同未滿，甲乙雙方不得無故收回房屋或退房。在經(jīng)營中乙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，有關(guān)部門征收的費(fèi)用及水、電、由乙方負(fù)擔(dān)。　　二、乙方每年向甲方交納租金元，甲乙雙方應(yīng)提前兩個月簽訂合同，合同簽訂后乙方必須向甲方一次性交清一年的房租。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費(fèi)兩清，甲方退還給乙方?！　【拧⒆赓U期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔(dān)對方損失。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前1個月通知甲方?！　∑?、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。如有損壞或丟失，應(yīng)按價賠償。租賃期滿，不再承租時，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞?！　∪?、承租期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營，水電和其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　《?、每年租金______________元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費(fèi)兩清，甲方退還給乙方。　　九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔(dān)對方損失。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前1個月通知甲方?！　∑?、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。如有損壞或丟失，應(yīng)按價賠償。租賃期滿，不再承租時，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞?！　∪?、承租期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營，水電和其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　《?、每年租金______________元?！　”緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效?！　》惨虮緟f(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ??！　〖追讲话凑占s定提供必備的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行?！　〉谖鍡l：雙方權(quán)利、義務(wù)　　甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。　　分配：除去成本、日常開支，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實(shí)際分配，每月底結(jié)算。（與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同）　　出資：乙方個人出資，出資的項目包括：　?。?）相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨?、押金，為；　　?）初期簡易裝修費(fèi)用（能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn)）元、物業(yè)管理費(fèi)用元/月、水電費(fèi)乙方承擔(dān)元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用元/月?！　〉诙l：商鋪?zhàn)涞刂贰⒆饨稹　〖追教峁﹫龅亟o乙方作經(jīng)營需要，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋海ㄖ娣e共平方米（以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”），租金元/月（與商鋪?zhàn)赓U合同一致）。　　十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復(fù)印件。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〖?、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合?！　〖追焦室饣蜻^失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。　　在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費(fèi)用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同?！　“恕⒓追?、乙方違約的處理規(guī)定　　(一)甲方違約的處理規(guī)定　　甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的39。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　∪绫竞贤跐M或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。　　租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)高峰期。但