【正文】 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　?．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還旅館房屋。　　3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金?！　?　　4．乙方交還甲方的旅館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經(jīng)營(yíng)?！　?．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　?．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。　?。?）利用所承包的旅館進(jìn)行非法活動(dòng)?！　。?）損壞承包的旅館設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！　?．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該旅館?！　?．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。　　3．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。　　第五條 旅館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)　　1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)?！　〕凶饴灭^由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧?！　∫曳阶孕谐袚?dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊、供暖、排污等與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　乙方應(yīng)向甲方交納元，作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設(shè)施、設(shè)備押金。　　2．租金支付方式如下：　　在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方 元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方 元。　　3．旅館交付日期： ?！　。追接袡?quán)收回該旅館，乙方應(yīng)如期交還?！　?．該旅館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；　　該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　。ㄒ韵聼o(wú)正文）　　本頁(yè)無(wú)正文　　甲方：乙方：　　代表：代表：　　日期：日期：　　合同附件：　　附件一：該房屋租賃范圍示意圖（含化糞池位置圖）；　　附件二：該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、《門(mén)牌號(hào)碼證明》原件、《建筑消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份；（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況改動(dòng)）　　附件三：乙方的廣告位置圖；　　附件四：甲方代表身份證復(fù)印件；如甲方為公司，還需要公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　附件五：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。書(shū)面通知可以當(dāng)面交付（含特快專遞方式）也可以掛號(hào)郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫(xiě)的地址寄出后五日內(nèi)即視為送達(dá)?！　〉谑臈l其他條款　　141甲、乙雙方均必須保證其在本合同中所填寫(xiě)聯(lián)系地址真實(shí)?！　〉谑龡l財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)　　131雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用?！　?18租賃期間，如果遇到拆遷情況下，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得租賃范圍內(nèi)包括但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償及政府規(guī)定補(bǔ)償?shù)?，甲方承諾，屬于乙方部分補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。　　116租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若甲方解除、終止或提前收回該房屋的.，需要提前2個(gè)月書(shū)面提出，經(jīng)乙方同意后且甲方應(yīng)向乙方支付違約金60萬(wàn)元并賠償乙方所有損失，該損失包括但不限于裝修投入、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。如違約應(yīng)向乙方賠償20萬(wàn)元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。　　113若甲方出租的房屋沒(méi)有土地證、產(chǎn)權(quán)證或提供土地證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合合同約定的用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生費(fèi)用甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，如果甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失?！　?12甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，%的違約金。違反合同的一方，應(yīng)向守約方按支付違約金60萬(wàn)元；給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此造成的所有損失：　　1021甲方未按時(shí)交付該房屋，超過(guò)交房日期30日內(nèi)仍未全部交付的；　　1022甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；　　1023甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；　　1024甲方未按時(shí)繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費(fèi)用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的；　　1025乙方未征得甲方同意改變房屋用途無(wú)法挽回的；　　1026乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)的無(wú)法挽回的；　　1027乙方每次延遲支付房租，當(dāng)甲方每次書(shū)面催告后，乙方收到該催款通知30日仍未支付的?！　〉谑畻l解除本合同的條件　　101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損后被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　92在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知乙方?！　?2乙方返還該房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)把裝修該房屋時(shí)添加的所有裝修物品及設(shè)施、設(shè)備清場(chǎng)完畢，窗戶及外墻可以保持使用后的狀況。　　75租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。否則乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換、修復(fù)費(fèi)用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償?！　?17關(guān)于大廳、空調(diào)、停車場(chǎng)，以及其他工程情況約定?！　?15本合同簽署后至房屋交接時(shí)，甲方可以搬走該房屋內(nèi)可以移動(dòng)的家具、電器，其余裝修及設(shè)備均不可拆除，保持現(xiàn)狀交給乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理?！　?14乙方在該房屋裝修過(guò)程中，應(yīng)切實(shí)做好防水工程，防止?jié)B漏水。甲方保證該房屋的每平方米樓板均載荷為350公斤以上。（詳見(jiàn)附件一的化糞池位置圖）　　611甲方提供 1部正常使用并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格、批準(zhǔn)運(yùn)行的品牌電梯供乙方免費(fèi)使用，乙方負(fù)責(zé)交房日開(kāi)始的日常維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)大修及更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不承擔(dān)乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護(hù)、清潔