【正文】 　　第十四條 本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執(zhí)一份。協商不成，可以向人民法院起訴?！　〖?、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。　　第十條：違約責任　　按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議?！　〉诎藯l：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。　　借款人被宣告解散、破產?！　〉谄邨l：出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：　　主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　〉谖鍡l：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔?！　〉谌龡l：抵押房產的保管方式和保管責任如下：　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查?！　〖?方： 乙 方：　　法定代表人： 抵押共有人：　　委托代理人： 委托代理人：　?。ê炞?蓋章） （簽字/蓋章）　　年 月 日房屋抵押合同 篇8　　抵押人（甲方）：　　身份證號碼：　　抵押權人（乙方）：　　身份證號碼：　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保， 具體內容如下：　　第一條：抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產?！　”竞贤际剿练?，經雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務在三日內協助甲方到不動產登記部門辦理抵押登記，否則承擔違約責任?！　〉谑畻l：爭議解決　　凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。　　第九條：特別約定　　本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。不足部分甲方有權向乙方追索。本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行效力的債權文書，若乙方不履行債務或不完全履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強制執(zhí)行的抗辯權。　　第七條：房地產抵押權的行使及實現　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方確須出租抵押房地產的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案?！　〉谖鍡l：抵押房地產的處分限制　　抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產轉讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用?！　〉谒臈l：借款金額（當金）及借款期限　　借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）_______________萬元整；　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實際放款日以借據為準）。　　第三條：抵押房地產擔保范圍　　借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。為進一步明確當票以外其他事項，依據國家法律和《典當管理辦法》，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。房屋抵押合同 篇7　　貸款人：（抵押權人） （以下簡稱為“甲方”）　　住所： 法定代表人： 聯系電話：　　借款人：（抵押人） （以下簡稱為“乙方”）　　住所： 法定代表人： 聯系電話：　　證件名稱： 號碼：　　合同簽訂和履行地點：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同?！　〉谒摹⒌盅汉贤械牡盅簶说?，必須是符合法律規(guī)定的，若以法律、法規(guī)禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，該抵押合同無效。而抵押合同的生效則只能發(fā)生債權上的效果，兩者截然不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權就必然生效?！　〉谌?、對抵押物進行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動產及不動產物權抵押權成立的必要要件?！　∥覈鶕鲊ɡ筒粍赢a所具有的特征，對不動產及不動產物權抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對抗主義?！薄　「鶕餀喾ɡ碚摚餀嗟墓痉绞街饕譃檎加泻偷怯泝煞N，動產采用的是占有方式，由于抵押權的設立并不轉移抵押財產的占有，則不動產只能采用登記形式。　　我國《物權法》第一百八十七條規(guī)定，“以本法第一百八十條第一款第一項（即債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建筑物和其他土地附著物）至第三項的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。該抵押合同簽訂后，未按法律規(guī)定及時到相關部門辦理他項權登記手續(xù)，案件當事人楊甲、楊乙、楊丙均存在過錯，按照《最　　高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔