【正文】 　　出租人（甲方）：　　代理人：承租人（乙方）：代理人： 45 / 45?！　〖滓译p方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　∈?、免責(zé)條款　　房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金?！　∫曳竭`約的處理　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。　　若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。　　乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。乙方若無違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方。　　甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。　　乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。　　甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。　　三、租金及支付方式　　該房屋租金為人民幣xxxx元/月。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　《?、租賃期限　　該房屋租賃期限共個(gè)月，自xx年xx月xx日止。）　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。　　出租方：_________________承租方：_________________　　_______年______月____日_______年______月____日　　租房電子合同版13　　出租人（甲方）：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：承租人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。　　第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______xx元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在_____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。付款時(shí)間為每年的_____月____日。押金：_____________xx元人民幣。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整?！　〕凶馊送锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)______天的，并賠償違約金__________xx元。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：　　第一條：房屋基本情況　　甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為__________平方米。　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案?！　〉谑邨l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑鶙l其他約定　　（一）出租方為已提供物品如下：　?。?）床鋪_______張　　（2）衣柜子_______個(gè)　?。?）洗衣機(jī)_______個(gè)　?。?）熱水器_______個(gè)　?。?）桌子_______個(gè)　　（6）椅子_______個(gè)　?。?）沙發(fā)_______張?！　”竞贤捌涓郊?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的’，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑l違約責(zé)任?！　〉谑粭l租賃期滿?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失?！　∽赓U期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾?！　〉诹鶙l交付房屋期限。　　第五條付款方式?！　〉谒臈l租金?！　〉谌龡l租賃期限。該房屋用途為租賃住房?！　〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）位于_______。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　?0租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　【?、違約責(zé)任及處理　　9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為xx元整。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。　　7甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡單裝修及整改?！　?物業(yè)管理費(fèi)由支付?！　?租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方?！　?乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。　　4乙方支付租金方式：。　　四、租金及支付方式　　4該房屋租賃的月租金為xxxx元整，（大寫萬仟百xx元整）?！　?租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還?！　∪?、租賃期限　　3甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋，租賃期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止。　　二、租賃用途　　2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定?！　∫?、房屋的座落、面積、情況　　1甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。　　第十一條合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力?！　〉谑畻l補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。　　，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn)?！　?，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　??！　　！　∫曳接幸韵虑樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同　　?！　〉谄邨l合同終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元(xxx元)?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝設(shè)備的費(fèi)用?！　⊙航饃x個(gè)月的房租，xxx元整(xxx元)?！　〉谌龡l租金和押金　　租金按年支付。　　第一條房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒x建筑面積xx平方米?！　”竞贤?jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。　　五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元（壹仟xx元整）?！　∪?、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋?！　∫弧⒓追綄⑽挥诟屎幼渔?zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積31平米。）　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。　　凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。　　如乙方逾期交租，除如數(shù)補(bǔ)交租金外，還支付違約給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。　　乙方拖欠租金，超過5天不交租，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動(dòng)放棄房屋室內(nèi)的所有物品，甲方有權(quán)作廢物處理?！　∫曳嚼?