【正文】 　　第二十一條合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。　　第二十條其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑艞l適用法律　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理?！　?，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方逾期不遷離或者不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)?！　　?zhàn)爭或者其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或者避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或者傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或者不能部分履行，或者需延期履行理由的證明文件。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。　　。在甲方以傳真或者信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止?！　〉谑龡l提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或者物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)?！　o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物?！　∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；　　轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；　　乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止?！　〉谑l租賃物的轉(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。　　第十一條裝修條款　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意?！　?、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　〉谑畻l物業(yè)管理　　，應(yīng)于租賃期滿之日或者提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。　　第九條保險責(zé)任（也可以沒有此條）　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）?！　?，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知?！　?，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途?！　。蛞曳绞褂貌划?dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　〉谄邨l專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)　　。　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓　　，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.　　，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。　　，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或者按雙方書面同意的其它支付方式支付?！　〉谖鍡l租賃費用的支付　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢?！　　　∥飿I(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元?！　　　∽饨鸬?年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　〉谌龡l免租期及租賃物的交付　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止?！　?，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　。梢曳阶孕泄芾?。　　，包租給乙方使用?！　〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途　?。ㄒ韵潞喎Q租賃物）租賃于乙方使用。　　第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉诰艞l、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉诎藯l、爭議解決方式?！　∮馄?0日未支付租金的。　　未按約定使用場地經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。　　第六條、租賃場地　　租賃期滿未能續(xù)約終止合同前，乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。　　應(yīng)按期支付租金。　　監(jiān)督乙方對租賃物，場內(nèi)附著物的正確使用。甲方將經(jīng)營范圍和經(jīng)營信息轉(zhuǎn)讓給乙方，不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習(xí)?！　『鍐瘟忻鞯膱龅?、倉庫、廠房。　　租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向，乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租?！　”咀赓U物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日廠房轉(zhuǎn)租合同6　　出租方：（以下簡稱甲方）_____住址：_____電話：_____　　承租方：（以下簡稱乙方）_____住址：_____電話：_____　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃場地、廠房、轉(zhuǎn)讓機器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達成協(xié)議如下：　　第一條、租賃物位置、面積、數(shù)量　　甲方將位于_____租賃給乙方使用。如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　×⒓追奖ＷC本出租屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)?！　∷?、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個月付款下一次租金。（附件圖案）　　二、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為止。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份?！　∈?、其他約定事項　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∈⒈竞贤跐M后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前_____個月提出續(xù)租要求。　　十一、合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付_____天，應(yīng)