工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓的合同范本(參考版)
2025-04-05 21:40本頁(yè)面
【正文】 甲方乙方 代表：________________代表：________________ 19 / 19。 六、標(biāo)的物的交付 ______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)?！ ∥?、爭(zhēng)議管轄 如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決。 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金?！ ∷摹⑦`約責(zé)任 如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)?！ ∪?、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)?！ 《?、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款 雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！ 〉?3條合同數(shù)量及效力 本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失?！ ?，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(xiàng)(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金?！ 〉?1條違約責(zé)任 ，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬(wàn)分之五支付違約金?！ ?，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿前通知銀行。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法在上述期限內(nèi)完成過(guò)戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶?！ 〉?0條合同解除及變更 ，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)月?！ ?。 ，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過(guò)戶手續(xù)?！ 〉?條交接 ：買方付清部分合同價(jià)款/或買方付清第期合同價(jià)款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場(chǎng)開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。 (2)此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國(guó)家規(guī)定。 ，由買方負(fù)責(zé)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合?！ ?，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價(jià)款。 第7條過(guò)戶 ，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理?！ 〉?條賣方指定代理人 ，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過(guò)戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明?！ ?其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方： (1)本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)?！ 〕山粌r(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第九條?！ 〉?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況 ，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)其享有完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。(其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》) 賣方在其上
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