【正文】 本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議　　貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章)：_________ 借款人(抵押人)(簽字)：_________　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________　　鑒(公)證意見：　　經(jīng) 辦 人：　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)　　年 月 日　　(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則) 53 / 53?！　〉谑l 適用法律　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋?！　?2)(1)和/(3)的行為時(shí)，經(jīng)　　貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正?！　?3)借款人違反本合同或附件的其他條款?！　〉谑粭l 違約及處理　　 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶?！　?抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失?！　〉诰艞l 借款人的保證　　 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息?！　?由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)?！　〉谄邨l 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費(fèi)?！　?1)借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金?！　?提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。　　第五條 還款　　 ，按時(shí)償還?！　〉谒臈l 提款　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶?！　?3)房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。　　第三條 貸款條件　　 借款人必須向貸款人提供下列資料：　　(1)《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》?！　?貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。每期計(jì)息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。分_________期等額歸還?！　〉谝粭l 貸款幣種、金額和期限　　 貸款幣種：_________　　 貸款最高額為_________元(大寫_________)整?！　∈摺⒈竞贤郊?由甲方提供)?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。副本_________份，雙方各執(zhí)_________份?！　∈?、本合同一式_________份。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)?！　“恕⒁曳椒?wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決?！　×?、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額?！　《⒆庥闷谙迌?nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)自支付首付款15個(gè)工作日內(nèi)，將乙方團(tuán)購職工名單及其身份證復(fù)印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。甲方不同意變更團(tuán)購面積的，本合同繼續(xù)履行。　　、時(shí)間繳納認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購總價(jià)款 3 %的違約金；逾期三十日時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應(yīng)按團(tuán)購總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。　　，相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證具體辦理時(shí)間在乙方團(tuán)購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明?！　??！　　吨腥A人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。　　。　　第四條 工期及工程質(zhì)量　　，自甲方收到團(tuán)購首付款之日起30個(gè)月內(nèi)完工?！　。?）余款在交鑰匙時(shí)全部交清?！　。?）團(tuán)購住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付團(tuán)購商品房估算總價(jià)款的30%（其中包含第一次付款）；　?。?）主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的30%?！　〉诙l 團(tuán)購商品房的價(jià)款　　乙方團(tuán)購高層住宅的均價(jià)為 2980 元/m2，以乙方擬團(tuán)購 號(hào)樓，建筑面積約 平方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），初步估算價(jià)款 萬元?！　? 本項(xiàng)目基本概況　　21 項(xiàng)目位置：　　22 項(xiàng)目名稱：　　23 總用地面積：　　24建筑面積：　　25用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地　　26建設(shè)周期：兩年半　　27 其它：建筑容積率：% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶數(shù)：598戶 停車位：約613個(gè)　　在本協(xié)議書簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方單位團(tuán)購人員不準(zhǔn)私自對(duì)外轉(zhuǎn)讓團(tuán)購指標(biāo)或房屋，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意?！　〖追剑?乙方：　　簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日商品房合同 篇6　　甲方（出售方）： 乙方（團(tuán)購方）：　　總則　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達(dá)成共識(shí)，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。　　七、其它問題：　　裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施?！　∥?、工程造價(jià)：　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)10000圓人民幣。　　推薦閱讀：20xx最新商品房裝修合同20xx商品房裝修工程合同商品房裝修合同模板商品房裝修合同范本商品房裝修合同4篇20xx商品房裝修工程合同　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。　　未盡細(xì)節(jié)之處，由甲方提出方案，商量確定?！　∷形凑f到的門框(臥室除外)、窗戶均用磁磚匡邊，鋪窗臺(tái)。廚房陽臺(tái)邊用水泥磚先補(bǔ)齊，再用磁磚匡邊。石階加寬到30厘米一步用大理石(磨圓邊)?？蛷d陽臺(tái)用混泥土填平齊客廳并鋪好磁磚，外邊緣用水泥磚補(bǔ)齊后鋪好磁磚，墻體鋪磁磚到頂，門框用磁磚匡邊、用大理石鋪好門坎石。窗戶及窗臺(tái)用磁磚包邊(暗裝且磨圓邊)、鋪磁磚?！　〕鲑u人（簽章）：_________________________ 買受人（簽章）：______________________商品房合同 篇5　　甲方： 乙方：　　一、工程項(xiàng)目：　　三個(gè)臥室(其中一間用水泥磚砌好墻體，內(nèi)外用沙漿粉刷好)用水泥打好地平(須水平)，以便鋪強(qiáng)化地板?！　〉诙l　　本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份?！　〉诙粭l　　合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　___________________________.　　第十六條 保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件?！　≠I受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　____________________________　　____________________________　　____________________________　　____________________________　　____________________________　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　____________________________　　____________________________　　____________________________　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　∫虺鲑u人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∩唐贩窟_(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意?！　_____________________________________________________.　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。　　______________________________________________________.　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；　　______________________________________________________.　　______________________________________________________.　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?！　≡撋唐贩拷?jīng)綜合驗(yàn)收合格?！　?________________________________________________________________________________________________________.　　第八條 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。　　其他方式　　____________________________________________________________________________________________________