內(nèi)蒙古物業(yè)管理條例(參考版)
2025-04-05 21:10本頁面
【正文】 25。 第五十七條 本條例自2003年12月1日起施行?！ ?五)共用部位是指業(yè)主共同使用的樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、門廳、傳達室、內(nèi)天井以及房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻面、走廊墻等部位。 (三)物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。 第七章附則 第五十六條 本條例下列用語的含義是： (一)物業(yè)是指房屋及與之配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地等?！ ?四)未按照規(guī)定受理物業(yè)管理投訴，造成嚴重后果的?！ ?二)利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的。造成損失的，依法承擔賠償責任?！ 〉谖迨臈l 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)業(yè)主委員會督促其限期交納仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任?！ 〉谖迨龡l 違反本條例第四十四條第五、七、八項規(guī)定的，由旗縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門給予警告，責令限期改正。構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。 第五十一條 違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由旗縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款。給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書?！ 〉谒氖藯l 違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由旗縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款?！ 〉诹路韶熑巍 〉谒氖邨l 違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由旗縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處5萬元以上10萬元以下的罰款?！ ｍ椌S修資金屬業(yè)主所有，應(yīng)當按幢設(shè)賬、專戶存儲、核算到戶，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用?！ ∏翱钜?guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復原狀?！ ?十二)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。 (十)違反有關(guān)規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒物品，排放有毒有害氣體和廢棄物，發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音?！ ?八)擅自在建筑物屋頂、外墻面上安裝、放置、懸掛、張貼物品或者涂寫、刻畫?！ ?六)擅自設(shè)置攤點和集貿(mào)市場?！ ?四)占用、損壞或者擅自移動物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備?！ ?二)改變按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施設(shè)備的用途?！ ⊥对V內(nèi)容涉及其他行政管理部門職責范圍的，受理部門應(yīng)當自受理之日起五日內(nèi)移送有關(guān)行政管理部門，并書面告知投訴人?！ 〉谒氖龡l 旗縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等當事人在物業(yè)管理活動中的投訴?！ ∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定?！ 〉谒氖l 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作?！ ∪魏螁挝徊坏脧娭莆飿I(yè)服務(wù)企業(yè)代收前款費用，也不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收前款費用而停止提供服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托，提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。 (七)其他管理事項?！ ?五)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)?！ ?三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。 第三十九條 物業(yè)管理事項一般包括下列內(nèi)容： (一)物業(yè)共用部位的維護和管理?！ ?九)違約責任以及解決糾紛的途徑?！ ?七)物業(yè)管理用房的使用與維護?！ ?五)雙方的權(quán)利義務(wù)?！ ?三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?！ ∥飿I(yè)服務(wù)合同包括下列內(nèi)容： (一)當事人和物業(yè)的基本情況。 (八)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。 (六)妥善保管物業(yè)有關(guān)資料。 (四)接受有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理?！ ?二)根據(jù)有關(guān)法律、法
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