【正文】 　　甲方簽字：乙方簽字：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期?！　〉谖鍡l本合同未盡事宜，雙方遵守相應(yīng)條款，以發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或仲裁解決。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房?jī)?nèi)的裝潢及不動(dòng)產(chǎn)拆除或損壞?！　≡谧赓U期內(nèi)，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方預(yù)支付給甲方電費(fèi)押金貳佰元。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方定價(jià)必須以當(dāng)時(shí)周邊行情為準(zhǔn)?！　≡摲课萁ㄖ娣e共平方米?！　〉谝粭l租賃房屋基本情況　　及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。　　甲方(簽字)：乙方(簽字)?！　∑?、本協(xié)議一式xx份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。　　電xx度，水xx度?！　『贤炞稚?，視作中介成功?！　〈藚f(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。　　甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約?！　∫曳讲坏脤⒎课蒉D(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任?！　×?、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：　　甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)?！　∥?、違約責(zé)任：　　自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。第二次付款xx元，在xx之前付清，依次類推。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〉谄邨l 違約金和違約責(zé)任　　，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元　　，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元　　，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)　　，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！　?. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 ( (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。 第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。　　第三條 租金和租金交納期限：　　 萬(wàn) 仟元整(￥ 元)　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，)　　3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　?. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！　〉诙l 租賃期限　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止?！　〖追?出租方)： 乙方(承租方)：　　合同簽定日期 年 月 日　　租賃門面房屋合同13　　出租方(以下稱甲方)　　承租方(以下稱乙方)　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 十三、本合同自簽字之日起生效。　　十一、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金?！　∈⒃诤贤男衅陂g，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止?！　“?、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)?！　∑?、店面出租協(xié)議書的出租方與承租方的變更　　（1）在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋?！　×?、店名使用及注冊(cè)。（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用）　?。?）社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納　　五、租賃期房屋的修繕?！　。?）維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃的質(zhì)量和房子的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∥濉⒏黜?xiàng)費(fèi)用繳納　?。?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)服務(wù)公司交納?！　∷?、保證金　　（1）乙方必須在本合同簽署當(dāng)日，向甲方交付保證金為________元，大寫： 。乙方必須在每年提前一個(gè)月一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的 %的罰款賠償給甲方。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包?！　《?、租賃期限?！　?五)本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同簽字后立即生效。其收到時(shí)間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時(shí)間，短信、電子郵件到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間，傳真發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)?！　?三)本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式?！　?二)從本合同所列的號(hào)碼、電子郵箱中發(fā)出的信息，視為合同當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表示?！　∈?、附則　　(一)甲乙雙方保證本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱可接收對(duì)方傳遞的所有文件材料?！　【?、爭(zhēng)議解決　　甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決?！　。追街环颠€乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安臵等其他費(fèi)用由其自理，乙方無(wú)權(quán)向甲方主張其他要求?！　?一)、(二)項(xiàng)約定通知對(duì)方解除合同?！　?，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔(dān)違約金 元?！　?，乙方通知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的，乙方可代甲方繳納，要求甲方退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 元?！　?二)甲方違約責(zé)任　　，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并承擔(dān)違約金 元。　　、出借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 元?！　?，甲方在通知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi)，乙方仍不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約金 元?！　。追皆谕ㄖ曳嚼U納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳所欠租金，并承擔(dān)違約金 元?！　“?、違約責(zé)任及其他合同解除事項(xiàng)　　(一)乙方違約責(zé)任　　。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前，或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購(gòu)買的表示，未作出的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　×⒎课蒉D(zhuǎn)租與出售　　(一)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非經(jīng)甲方同意?！　?四)押金在填補(bǔ)上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補(bǔ)齊。包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、侵權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。押金為 元(大寫： )。　　(三)甲方收到租金之時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)?！　?二)該房屋租金支付方式：　　?！　∷?、租金及其支付　　(一)該房屋租金為： 元/年，大寫： 。　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　?四)房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)?！　?二)房屋坐落： 。乙方裝修、改造房屋的利益，在租賃期限屆滿后由甲方享有，甲方不對(duì)乙方提供任何補(bǔ)償?！　?二)乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋，如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則?！　∫蚴┬斜竞贤l(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴?！　《⒆冐曰蛳舯竞贤?，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)?！　∈恕⒈竞贤?jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　∈?、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋?！　∈⒆赓U期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋?！　∈濉⒆赓U期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金?！　∈摹⒆员竞贤炇鹬誣__天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。　　未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的?！　∷阶愿膭?dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償?！　∑?、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。付款的工夫及方式___。自第___年起，月租金每年遞減___%。　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋?！　?附：室內(nèi)設(shè)施登記表)　　甲方(出租方)：　　xxx法人代表(簽章)：　　乙方(承租方)：　　年 月 日　　范本三：門面房屋租賃合同范本(北京)　　甲方(出租人)：___________　　乙方(承租人)：___________　　根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。　　十五、本合同自簽字之日起生效?！　∈⒚庳?zé)條件　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。　　不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失?！　〔坏酶蓴_和影響周圍居民的正常生活?！　〔坏脽o(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。　　十一、甲方責(zé)任　　按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。　　六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更　　在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。　　五、店名使用及注冊(cè)?！　∷?、租賃期房屋的修繕。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。　　二、租賃期限?！　‰姳矶葦?shù)：　　水表噸數(shù)：　　房租提前天預(yù)付；　　退房提前天告知；　　水電設(shè)備押金元?！　”舅回?fù)責(zé)租賃中介，不負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及其他任何責(zé)任，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。如造成一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)?！　∽馄趶腳_______年____月____日至________年____月__