【正文】 　　第十二條 附帶家具（見家具清單）
。　　第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力?！　〉谑畻l 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第六條 定金 注： 過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn) 第10條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。　　第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件：　　第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。　　第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方出。此購房指標(biāo)總售價元整（ 萬元）?！　〉谑艞l本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。　　第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁?！　〉谑鶙l辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納?！　〉谑臈l本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)?！　〉谑l乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算?！　〉诎藯l除不可抗力外，逾期____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約?！　〉谄邨l除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金?！　〉诹鶙l甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉谖鍡l乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。　　第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款?！　〉谌龡l雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為（大寫）________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫：________元）。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方?！　〉诙l甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177_______%（不含）時，按照本契約第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%（含）時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約?！　〉谝粭l__________房屋，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為__________?！　?，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行?！　　　》矆?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決?！　?2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書?！　?.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守?！　?3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一?！　　　?1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”?！　∫蛟O(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決?！　　　”酒跫s簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)?！　?6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議?！　〈髽谴笮扌⌒迌Υ尜M(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)?！　〈髽枪芾碣M(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等?！　?、維修和其他費(fèi)用　　(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。　　　　(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收?！　?3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。　　(2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經(jīng)_________市土地局批準(zhǔn)，甲方以_________萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_________平方米的土地使用權(quán)一并購入?！　〖追剑篲_____（蓋章）　　乙方：（______蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：______　　營業(yè)執(zhí)照號：______或身份證號：______地址：______　　地址：______法定代表人（簽名）______　　定代表人（簽名）代理人：______　　代理人：______開戶銀行：______　　開戶銀行：______賬號：______　　賬號：______電話：______　　電話：______編碼：______　　編碼：______　　鑒證或公證部門意見：______　　房產(chǎn)管理部門意見：______　　鑒證或公證機(jī)關(guān)（章）：______　　登記機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人：______　　經(jīng)辦人：______　　鑒證或公證日期：______　　登記日期：______公寓買賣合同13　?。篲________________________(以下簡稱甲方)　?。篲________________________(以下簡稱乙方)　　　　(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方?！　∈?、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　∈?、雙方承認(rèn)的附加條款。　　十二、爭議的解決方式　　甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：　　向仲裁委員會申請仲裁　　直接向人民法院起訴。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內(nèi)退還乙方　?。?）乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金　?。?）甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∈?、違約責(zé)任　　甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之______向甲方追究逾期期間的違約金。　　房屋未達(dá)到國家____省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同?！　∈?、合同的變更和解除　　甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在____日內(nèi)通知對方變更或解除合同?！　“?、配套設(shè)施的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：　　九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用　　乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施?！　∑摺⒃O(shè)計變更的約定　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∥濉①|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整　　四、合同登記　　自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額_______（元）?！　∽员竞贤炗喼掌餩___日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付______購房定金______元?！　〖追匠鍪鄣纳唐贩砍渡唐贩孔≌褂谜f明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施?！　∫曳劫徺I的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年____月____日。　　乙方購買商品房______套，建筑面積（大寫）______平方米，（小寫）______平方米。　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________　　聯(lián)系人：__________________聯(lián)系人：__________________　　聯(lián)系方式聯(lián)系方式：________________________　　地址：________________________地址：________________________　　簽署時間：______年______月______日簽署時間：______年______月______日公寓買賣合同12　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：____________　　買方（以下簡稱乙方）：____________　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。　　(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　f(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：　　(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁?！　∥唇?jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效?！　∈?、過戶手續(xù)辦理　　(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣合同后，須經(jīng)有關(guān)部門公證?！　∪粼谠俎D(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)?！　?2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！　〉鐚偃藶閾p壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失?！　〉炇蘸笠荒陜?nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決?！　?7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之x(‰)滯納金。　　(5)本買賣合同價格中不含停汽車的位置費(fèi)用，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同?！　〈髽谴笮扌⌒迌Υ尜M(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)?！　〈髽枪芾碣M(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等?！　×?、管理、維修和其他費(fèi)用　　(1)大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用?！　?2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。　　五、房