【正文】 　　(8)其他需要說明事項：　　房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任?！　?5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務?！　?2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！　」净蛭飿I(yè)維修負責人 ，維修電話　　建設(開發(fā))單位(章)：　　法定代表人(簽字)：　　年 月 日住宅質(zhì)量保證書 篇10　　一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用?！　?. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。　　(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：　　1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。　　(四) 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。　　(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進行保修?！　?十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。　　(八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年?！　?六) 門窗為1年?！　?四) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年?！　?二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。　　二、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設的水暖管道，均設有標識，請勿在標識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。用戶安裝太陽能或其他設施時，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶日照，應簽訂有關協(xié)議?！　。ㄎ澹╉攲游菝妫罕咀≌捎胈________屋面結(jié)構(gòu)層，并設有____________材料的保溫層，________㎜厚。房屋外窗玻璃為___玻璃、______㎜厚，（中空）空氣層______㎜厚，外窗框采用_________框，規(guī)格為_________型?！　。ㄋ模╅T窗：本房屋分戶門采用________門。請勿在外墻面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。　?。ǘ?（半）地下室的防水設計的等級按防水（防潮）等級_______級處理，其地下室外墻外側(cè)的防水（潮）層為_______，地下室地面的防水（潮）層為________，使用時應注意保護防水（潮）層的連續(xù)與完整，以免造成地下水滲漏?！　榱耸鼓浞至私饽幼〉淖≌Y(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設施的使用安全，請您逐章仔細閱讀本說明書，并按照有關規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用?！　×?、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應妥善保存，不得偽造、涂改?！　∥濉⑷鐚ξ夜镜拇饛突蛱幚碛袪幾h，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。本房屋由我公司售后服務機構(gòu)負責安排進行保修期內(nèi)維修服務，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修?！　〗?jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調(diào)換?！　I(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。　　為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：　　一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級?！　【?、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力?！　“?、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復和妥善處理?！　∑?、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備管線位置和不當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任?！　×?、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可?！　∑渌课?、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！　⌒l(wèi)生潔具1年?！　」艿蓝氯€月?！　〉孛婵展拈_裂、大面積起砂1年。　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年?！　〉鼗A和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。存續(xù)期少于《建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。　　電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年?！　∥菝娣浪こ?、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限?！　艟?、電器開關 月?！　￠T窗翹裂、五金件損壞 年?！　∈覂?nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年。　　房屋基礎、結(jié)構(gòu)主體和設備的白蟻預防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年?！　∪?、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗，質(zhì)量等級為 ?！　《⒈咀≌滴芯哂邢鄳Y質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關部門批準?！　”ＷC單位：　　法人代表：　　日