【正文】 　　甲方：________________ 身份證號：________________電話：_______________　　乙方：________________ 身份證號：________________電話：_______________　　簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________ 29 / 29?！　”竞贤B同附件一式________份。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：　　(六)提交________仲裁委員會仲裁。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明?！　∑渌麠l款　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　∵`約責任　　(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?六)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的。　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！　〖住⒁译p方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同?！　?四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉租?！　X上海租房合同范本(標準版)　　出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。　　。　　。　　。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等?！　　：贤袘獙懨鞒鲎馊撕统凶馊说男彰白≈返葌€人情況。從簽字之日起生效，到期自動作廢。　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　〉谑粭l 其他約定事宜　　1．______________________________________________________________。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第九條 免責條款　　1．房屋如因不可抗　　拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　第八條 違約責任　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；　　2．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求?！　〉谒臈l 租賃期間的`房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方　　方安全正常使用。先付后用?！　〉谌龡l 租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣（大寫）________________________元（元）?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。　　第二條 租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回?！　〉谝粭l 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用?！　〕凶夥剑篲___________________________，以下簡稱乙方。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　∑摺幾h解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　∽赓U期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。　　六、違約責任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金?！　∽赓U期間