百貨公司專柜租賃合同(標準版)(參考版)
2025-04-02 04:49本頁面
【正文】 第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。 第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛? 4）其他違反本合同的約定。 2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。 第十六條：合同解除與終止 合同解除 在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。 本合同因屆期或其他原因終止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。 3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。 a、商場內之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈； b、商場內任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電； c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害； d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害； e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物； f、乙方承租鋪位內財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞； g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害 h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。 4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。 3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。 2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。 1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。 4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。 2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。 7）在商場內屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。 5）承租期內，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。 4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。 2）乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。 2）甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。 乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。 乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。 除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。 中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。 乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
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