【正文】
　　出租方(甲方)(蓋章)：_________　承租方(乙方)(蓋章)：_________
　　住所：_________　住所：_________
　　證照號(hào)碼：_________　證照號(hào)碼：_________
　　法定代表人(簽)：_________　法定代表人(簽)：_________
　　出租方代理人(簽)：_________　委托代理人(簽)：_________
　　電話：_________　電話：_________
　　住所：_________　住所：_________
　　_________年____月____日　_________年____月____日
　　簽訂地點(diǎn)：_________　簽訂地點(diǎn)：_________
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　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
　　第十八條　其他約定事項(xiàng)
　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。
　　第十七條　XX北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。
　　(八)其他：_________。
　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
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　　、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　　第十四條　XX北京市房屋租賃合同的解除
　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　　第十三條　XX北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)
　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
　　(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
　　返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
　　第十條　房屋的交付及返還
　　(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
　　第七條　XX北京市房屋租賃合同租金
　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：____元(大寫(xiě)：____元)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書(shū)面約定。
　　第五條　房屋改善
　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
　　第四條　交驗(yàn)身份
　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
　　第三條　房屋用途
　　該房屋用途為：_________。
　　第二條　房屋權(quán)屬狀況
　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_________。
　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
　　住所： 住所：
　　證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　電話： 電話：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　電話： 電話：
　　簽約時(shí)間： 年 月 日
　　簽約地點(diǎn)：
北京房屋租賃合同范本
　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________
　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
　　第一條　房屋基本情況
　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。
　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
　　第十八條其他約定事項(xiàng)
　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。
　　第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。
　　(八)其他：____________________________________________________________。
　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。
　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　其他：__________________________________________________________。
　　擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
　　擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?br />　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
　　不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。
　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　　第十四條合同的解除
　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　　第十三條所有權(quán)變動(dòng)
　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
　　(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任