【正文】 工工 程程 建建 設(shè)設(shè) 施施 工工 中中 的的 廢廢 物物 、 廢廢 渣渣 將將 采采 取取 定定 點(diǎn)點(diǎn) 、 集集 中中 處處 理理 ， 不不 會(huì)會(huì) 對(duì)對(duì) 周周 邊邊 環(huán)環(huán) 境境 污污 染染 、 破破 環(huán)環(huán) 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 監(jiān)監(jiān) 理理 由由 資資 質(zhì)質(zhì) 等等 級(jí)級(jí) 為為 丙丙 級(jí)級(jí) 的的 成成 都都 建建 設(shè)設(shè) 監(jiān)監(jiān) 理理 有有 限限 責(zé)責(zé) 任任 公公 司司 和和 資資 質(zhì)質(zhì) 等等 級(jí)級(jí) 為為 乙乙 級(jí)級(jí) 的的 成成 都都 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 理理 有有 限限 責(zé)責(zé) 任任 公公 司司 承承 擔(dān)擔(dān) 。 成成 都都 建建 筑筑 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 有有 限限 公公 司司 是是 國(guó)國(guó) 家家 建建 設(shè)設(shè) 部部 批批 準(zhǔn)準(zhǔn) 的的 首首 批批 全全 國(guó)國(guó) 十十 六六 家家 民民 營(yíng)營(yíng) 甲甲 級(jí)級(jí) 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 單單 位位 之之 一一 ， 公公 司司 目目 前前 擁?yè)?有有 7 名名 一一 級(jí)級(jí) 注注 冊(cè)冊(cè) 建建 筑筑 師師 、 7 名名 一一 級(jí)級(jí) 注注 冊(cè)冊(cè)結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu) 師師 ， 6 名名 設(shè)設(shè) 備備 專專 業(yè)業(yè) 高高 級(jí)級(jí) 工工 程程 師師 ， 技技 術(shù)術(shù) 人人 員員 60 余余 人人 ， 各各 專專 業(yè)業(yè) 配配 置置 齊齊 全全 ， 公公 司司 多多 項(xiàng)項(xiàng) 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 獲獲 省省 市市 級(jí)級(jí) 優(yōu)優(yōu) 秀秀 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 獎(jiǎng)獎(jiǎng) 和和 優(yōu)優(yōu) 秀秀 方方 案案 獎(jiǎng)獎(jiǎng) ， 承承 擔(dān)擔(dān) 的的 工工 程程 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì)有有 ：： 青青 城城 白白 鷺鷺 洲洲 100,000平平 方方 米米 ， 清清 華華 坊坊 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 50,000平平 方方 米米 等等 項(xiàng)項(xiàng) 目目 。 五、 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 單單 位位 資資 質(zhì)質(zhì) 評(píng)評(píng) 價(jià)價(jià) 該該 項(xiàng)項(xiàng) 目目 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 方方 案案 由由 新新 加加 坡坡 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 公公 司司 和和 成成 都都 建建 筑筑 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 有有 限限 公公 司司 完完 成成 。 小小 區(qū)區(qū) 所所 在在 位位 置置 臨臨 近近二二 環(huán)環(huán) 路路 ， 水水 、 電電 、 氣氣 、 污污 水水 等等 市市 政政 設(shè)設(shè) 施施 均均 可可 直直 接接 與與 市市 政政 管管 線線 碰碰 接接 。 四、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 設(shè)設(shè) 條條 件件 評(píng)評(píng) 價(jià)價(jià) “河河 濱濱 印印 象象 ”小小 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 用用 地地 為為 城城 市市 建建 設(shè)設(shè) 規(guī)規(guī) 劃劃 用用 地地 ， 由由 成成 都都 道道 建建 設(shè)設(shè) 指指 揮揮 部部 統(tǒng)統(tǒng) 征征 并并 報(bào)報(bào) 經(jīng)經(jīng) 成成 都都 市市 國(guó)國(guó) 土土 局局 批批 準(zhǔn)準(zhǔn) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 讓讓 給給 四四 川川 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 有有 限限公公 司司 和和 金金 立立 國(guó)國(guó) 際際 投投 資資 有有 限限 公公 司司 用用 于于 商商 品品 住住 宅宅 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) ， 不不 存存 在在 拆拆 遷遷 問(wèn)問(wèn) 題題 。 成成 都都 市市 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 管管 理理 局局 ：： 成成 房房 （（ 2020）） 預(yù)預(yù) 售售 證證 第第 號(hào)號(hào) 、 號(hào)號(hào) 、 號(hào)號(hào) 、 號(hào)號(hào) 、 成成 房房 （（ 2020）） 預(yù)預(yù) 售售 證證 第第 號(hào)號(hào) 、 、 、 、 、 號(hào)號(hào) 《《 商商 品品 房房 預(yù)預(yù) 售售 許許 可可 證證 》》 。 小小 區(qū)區(qū) 外外 墻墻 采采 用用 外外 墻墻 漆漆 與與 石石 材材 的的 結(jié)結(jié) 合合 ， 彩彩 色色 波波 紋紋 瓦瓦 坡坡 屋屋 面面 ， 塑塑 鋼鋼 窗窗 框框 ， 客客 廳廳 為為 夾夾 膠膠 隔隔 音音 隔隔 熱熱 玻玻 璃璃 ， 主主 要要 房房 間間 為為 透透 明明 中中 空空 隔隔 音音 隔隔 熱熱 玻玻 璃璃 ，入入 戶戶 門門 為為 高高 級(jí)級(jí) 防防 盜盜 門門 ， 車車 庫(kù)庫(kù) 為為 自自 動(dòng)動(dòng) 感感 應(yīng)應(yīng) 門門 ， 露露 臺(tái)臺(tái) 鋪鋪 設(shè)設(shè) 防防 滑滑 地地 磚磚 ， 統(tǒng)統(tǒng) 一一 安安 裝裝 護(hù)護(hù) 欄欄 ， 花花 園園 綠綠 化化 到到 位位 ， 石石 材材 入入 戶戶 小小 徑徑 ；； 室室 內(nèi)內(nèi) 為為 墻墻 面面 、 天天 棚棚 水水 泥泥 沙沙 漿漿 抹抹平平 ， 刮刮 膩膩 子子 ， 地地 面面 為為 混混 合合 砂砂 漿漿 找找 平平 。 小小 區(qū)區(qū) 建建 筑筑 外外 觀觀 造造 型型 新新 穎穎 ， 戶戶 型型 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 動(dòng)動(dòng) 靜靜 功功 能能 分分 區(qū)區(qū) 合合 理理 ， 面面 積積 分分 配配 適適 當(dāng)當(dāng) ， 使使 用用 方方 便便 ， 采采 光光 通通 風(fēng)風(fēng) 良良 好好 。 小小 區(qū)區(qū) 外外 圍圍 共共 提提 供供 60 個(gè)個(gè) 公公 共共 車車 位位 ， 非非 小小 區(qū)區(qū) 住住 戶戶 車車 輛輛 不不 得得 進(jìn)進(jìn) 入入 小小 區(qū)區(qū) ， 以以 降降 低低 車車 輛輛 對(duì)對(duì) 小小 區(qū)區(qū) 環(huán)環(huán) 境境 的的 影影響響 。 該該 項(xiàng)項(xiàng) 目目 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 修修 建建 52 幢幢 住住 宅宅 樓樓 和和 公公 用用 配配 套套 房房 ， 包包 括括 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 和和 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 ， 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 前前 后后 均均 有有 花花 園園 ， 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 也也 有有 屋屋 后后 花花 園園 和和 屋屋 頂頂 花花 園園 ，做做 到到 了了 戶戶 戶戶 有有 花花 園園 ， 每每 戶戶 面面 積積 在在 160 平平 方方 米米 到到 298平平 方方 米米 之之 間間 ， 共共 有有 住住 宅宅 403套套 ， 項(xiàng)項(xiàng) 目目 容容 積積 率率 ， 綠綠 化化 率率 53%， 戶戶 型型 和和 面面 積積 為為 ：： 建建 筑筑 套套 型型 建建 筑筑 面面 積積 (平平 方方 米米 ) 戶戶 數(shù)數(shù) 占占 比比 例例 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 A 225 10 % 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 C 139 137 % 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 E 264 164 % 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 L 298 8 % 雙雙 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 N1 160 42 % 雙雙 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 N2 185 42 % 合合 計(jì)計(jì) 1371 403 100% 該該 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 筑筑 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 方方 案案 由由 新新 加加 坡坡 建建 筑筑 城城 市市 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 公公 司司 和和 成成 都都 華華 宇宇 建建 筑筑 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 有有 限限 公公 司司 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) ， 并并 經(jīng)經(jīng) 成成 都都 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 局局 同同 意意 ， 現(xiàn)現(xiàn) 將將 規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 方方 案案 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介 如如 下下 ：： “河河 濱濱 印印 象象 ”項(xiàng)項(xiàng) 目目 定定 位位 為為 高高 檔檔 ， 由由 47 棟棟 三三 層層 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 、 5 棟棟 四四 層層 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 、 小小 區(qū)區(qū) 會(huì)會(huì) 所所 、 幼幼 兒兒 園園 、 配配 電電 所所 、 管管 理理 人人 員員 辦辦 公公 室室 、 游游 泳泳 池池 、 網(wǎng)網(wǎng) 球球場(chǎng)場(chǎng) 等等 組組 成成 ；； 各各 幢幢 建建 筑筑 物物 之之 間間 設(shè)設(shè) 有有 綠綠 地地 ， 綠綠 化化 率率 達(dá)達(dá) 53%。 二二 。 隨隨著著 國(guó)國(guó) 家家 西西 部部 大大 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 的的 實(shí)實(shí) 施施 ， 成成 都都 作作 為為 西西 南南 特特 大大 型型 中中 心心 城城 市市 ， 眾眾 多多 前前 來(lái)來(lái) 參參 與與 西西 部部 大大 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 的的 公公 司司 紛紛 紛紛 選選 擇擇 成成 都都 作作 為為 在在 西西 南南 地地 區(qū)區(qū) 發(fā)發(fā) 展展 的的 總總 部部 ， 該該項(xiàng)項(xiàng) 目目 能能 夠夠 滿滿 足足 中中 高高 收收 入入 家家 庭庭 和和 購(gòu)購(gòu) 房房 投投 資資 客客 戶戶 對(duì)對(duì) 高高 檔檔 住住 宅宅 的的 需需 求求 。 四四 川川萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 有有 限限 公公 司司 依依 托托 大大 連連 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 這這 個(gè)個(gè) 強(qiáng)強(qiáng) 大大 的的 母母 體體 和和 借借 用用 大大 連連 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 多多 年年 來(lái)來(lái) 在在 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 中中 積積 累累 的的 經(jīng)經(jīng) 驗(yàn)驗(yàn) ， 此此 次次 推推 出出 的的 “河河 濱濱 印印 象象 ”是是 成成 都都 市市 唯唯 一一 的的大大 規(guī)規(guī) 模模 的的 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 和和 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 住住 宅宅 小小 區(qū)區(qū) ， 也也 是是 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 集集 團(tuán)團(tuán) 決決 心心 在在 成成 都都 樹(shù)樹(shù) 立立 的的 樣樣 板板 工工 程程 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 有有 52幢幢 住住 宅宅 樓樓 和和配配 套套 建建 筑筑 ， 住住 宅宅 戶戶 型型 均均 為為 躍躍 層層 式式 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 和和 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 ， 面面 積積 在在 160 平平 方方 米米 到到 298 平平 方方 米米 之之 間間 ， 共共 403 套套 。 四四 川川萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 有有 限限 公公 司司 依依 托托 大大 連連 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 這這 個(gè)個(gè) 強(qiáng)強(qiáng) 大大 的的 母母 體體 和和 借借 用用 大大 連連 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 多多 年年 來(lái)來(lái) 在在 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 中中 積積 累累 的的 經(jīng)經(jīng) 驗(yàn)驗(yàn) ， 此此 次次 推推 出出 的的 “河河 濱濱 印印 象象 ”是是 成成 都都 市市 唯唯 一一 的的大大 規(guī)規(guī) 模模 的的 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 和和 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 住住 宅宅 小小 區(qū)區(qū) ， 也也 是是 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 集集 團(tuán)團(tuán) 決決 心心 在在 成成 都都 樹(shù)樹(shù) 立立 的的 樣樣 板板 工工 程程 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 有有 52幢幢 住住 宅宅 樓樓 和和配配 套套 建建 筑筑 ， 住住 宅宅 戶戶 型型 均均 為為 躍躍 層層 式式 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 和和 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 ， 面面 積積 在在 160 平平 方方 米米 到到 298 平平 方方 米米 之之 間間 ， 共共 403 套套 。 因因 此此 四四 川川 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 根根 植植 于于 大大 連連 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 這這 樣樣 的的 母母 體體 ， 自自 身身 又又 具具 備備 了了 一一 定定 的的 實(shí)實(shí) 力力 ， 公公 司司 的的 發(fā)發(fā) 展展 前前 景景 將將 極極 其其 廣廣 闊闊 。 該該 公公 司司 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 的的 第第 一一 個(gè)個(gè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 為為 “河河 濱濱 印印 象象 ”高高 檔檔 住住 宅宅 小小 區(qū)區(qū) 。 四四 。 三三 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 2020 2020 一一 、 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng) 活活 動(dòng)動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn) 生生 的的 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 量量 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 入入 0 6442 35762 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 出出 16002 14382 19610 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng) 活活 動(dòng)動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn) 生生 的的 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 量量 凈凈 額額 16002 7940 16152 二二 、 投投 資資 活活 動(dòng)動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn) 生生 的的 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 量量 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 入入 10 0 13 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 出出 0 137 24 投投 資資 活活 動(dòng)動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn) 生生 的的 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 量量 凈凈 額額 10 137 11 三三 、 籌籌 資資 活活 動(dòng)動(dòng) 有有 關(guān)關(guān) 的的 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 量量 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 入入 16400 10000 2020 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 出出 0 1848 16398 籌籌 資資 活活 動(dòng)動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn) 生生 的的 現(xiàn)現(xiàn) 金金 流流 量量 凈凈 額額 四四 、 現(xiàn)現(xiàn) 金金 及及 現(xiàn)現(xiàn) 金金 等等 價(jià)價(jià) 物物 凈凈 增增 額額 16400 408 8152 76 14398 1744 二。 從從 銷銷 售售 利利 潤(rùn)潤(rùn) 率率 可可 以以 看看 出出 ， 企企 業(yè)業(yè) 具具 有有 較較 強(qiáng)強(qiáng) 的的 盈盈 利利 能能 力力 ；； 成成 本本 費(fèi)費(fèi) 用用 率率 和和 利利 息息 保保 障障 倍倍 數(shù)數(shù) 超超 過(guò)過(guò) 行行 業(yè)業(yè) 優(yōu)優(yōu) 秀秀 值值 ， 說(shuō)說(shuō) 明明 企企 業(yè)業(yè) 具具 有有 較較 好好 的的 成成 本本內(nèi)內(nèi) 控控 能能 力力 ， 同同 時(shí)時(shí) 也也 說(shuō)說(shuō) 明明 企企 業(yè)業(yè) 具具 有有 較較 強(qiáng)強(qiáng) 的的 營(yíng)營(yíng) 銷銷 能能 力力 和和 償償 還還 債債 務(wù)務(wù) 的的 能能 力力 。 結(jié)結(jié) 合合 企企 業(yè)業(yè) 銷銷 售售 情情 況況 分分 析析 ， 由由 于于 “河河 濱濱 印印 象象 ”項(xiàng)項(xiàng) 目目 為為 聯(lián)聯(lián) 排排別別 墅墅 和和 復(fù)復(fù) 式式 別別 墅墅 小小 區(qū)區(qū) ， 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 期期 較較 長(zhǎng)長(zhǎng) ， 而而 截截 止止 9 月月 公公 司司 已已 銷銷 售售 房房 屋屋 接接 近近 50%， 以以 較較 小小 的的 費(fèi)費(fèi) 用用 投投 入入 取取 得得 較較 好好 的的 銷銷 售售 ， 說(shuō)說(shuō) 明明 企企 業(yè)業(yè) 的的 營(yíng)營(yíng) 銷銷 能能 力力 及及 內(nèi)內(nèi) 控控 制制度度 較較 好好 。 公公 司司 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 的的 ““ 河河 濱濱 印印 象象 ”” 項(xiàng)項(xiàng) 目目 于于 2020年年 12 月月 8 日日 才才 正正 式式 開(kāi)開(kāi) 盤盤 ， 公公 司司 2020 年年 沒(méi)沒(méi) 有有結(jié)結(jié) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 銷銷 售售 收收 入入 ， 故故 此此 次次 主主 要要 對(duì)對(duì) 公公 司司 2020 年年 9月月 末末 利利 潤(rùn)潤(rùn) 表表 進(jìn)進(jìn) 行行 分分