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正文內(nèi)容

詳細(xì)版二手房買賣合同樣書(參考版)

2024-12-17 00:19本頁面
  

【正文】 本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
(2)逾期超過____日后,賣方有權(quán)解除合同。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
逾期在____日之內(nèi),自
第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。
(3)評估費(fèi)。
其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。
(2)契稅。
(10)提前還款罰息(如有)。
(8)土地使用費(fèi)。
(6)土地增值稅。
(4)印花稅。
(2)____市建設(shè)維護(hù)稅。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給
第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。賣方
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