門面出租簡單合同范本(參考版)
2024-12-17 00:17本頁面
【正文】
本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
第十四條 其他事項(xiàng)
《________科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行。
第十二條 免責(zé)條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應(yīng)繳費(fèi)用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。
第十一條 違約責(zé)任
租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪?zhàn)杂没蛞曳讲辉咐^續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應(yīng)提前10天通知對方，并適用保證金條款。
第十條 租金調(diào)整
甲方有權(quán)每年根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整。
(8)乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形。
(6)乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。
(4)乙方使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的。
(2)違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、換房的。
第九條 合同變更和解除
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。
租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的，應(yīng)書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。乙方并保證返還時恢復(fù)本合同簽訂時本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
商鋪的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕工程進(jìn)行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得消極拖延、阻
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