深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同正式版(參考版)
2024-12-16 23:41本頁(yè)面
【正文】
本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
第二十六條送達(dá)
當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。
。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第三部分其他約定
第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：_________________元_________(小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?br /> 如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。
，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元(小寫：_________________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。
第十九條必要費(fèi)用約定
，買方向居間方支付人民幣：___________________________(小寫：_________________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。
(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)。
，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜。
(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))。
第二部分居間服務(wù)
第十八條居間服務(wù)內(nèi)容
居間方提供如下服務(wù)：
，陪同買方看房。
第十七條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。賣方支付：_______%。
。
上述__項(xiàng)由買方支付。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(22)律師費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。
但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。
第九條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
，按______日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
：_____。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方
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