正式版技術(shù)服務(wù)合同樣書(參考版)
2024-12-16 23:36本頁(yè)面
【正文】
物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收時(shí)間為乙方計(jì)租日起。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(5)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
(3)物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
物業(yè)管理費(fèi)中包含了以下費(fèi)用：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地____市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。
1法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！ ?br /> 1未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經(jīng)營(yíng)和推廣活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)為餐飲，所產(chǎn)生的餐飲垃圾，乙方應(yīng)自行收集并清運(yùn)出XXXX，若由甲方統(tǒng)一清運(yùn)，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用(費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn))。
1乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間、路線、方式運(yùn)輸貨物?！ ?br /> 1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其營(yíng)業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定造成的損失?！ ?br /> 1乙方如需按照商鋪?zhàn)赓U合同約定轉(zhuǎn)租所承租商鋪，則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議前____日內(nèi)應(yīng)書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進(jìn)入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，否則乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任?！ ?br /> 1乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定，接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)管理，繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費(fèi)用，并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè)、營(yíng)業(yè)、促銷等經(jīng)營(yíng)管理方面之規(guī)定。
乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件(包括標(biāo)牌廣告牌等)安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業(yè)內(nèi)。
乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原則，正確處理本物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間安排。不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)
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