土地及建筑物預定買賣協(xié)議(參考版)
2024-12-16 22:30本頁面
【正文】 第十七條 本契約如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。 第十六條 本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應遵守，并自簽約日起生效。 二、各當事人之地址如有變更，應以書面通知他方當事人，如怠于通知，他方將有關文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經通常之郵遞期間，即視為到達。 三、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。但乙方設定與九二一基金會之抵押權，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。 二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務糾紛，乙方應于產權移轉登記前解決，如因乙方曾設定他項權利予第三人時，乙方應于所有權移轉登記前負責理清涂銷之。 以上甲方應負擔之稅費，均于辦理產權登記 前預繳，并于交屋時多退少補。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二十日內申報，并以申報日之當年度公告現值計算增值稅，逾期申報者，以提出申報日當期之公告現值計算增值稅。 二、房屋稅：以建物完成所有權移轉登記日為準，該日（不含）前由乙方負擔，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數比例分算稅額。另瓦斯裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。 （二）乙方應于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地、建物所有權狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據交付甲方。 二、甲方應于收到交屋通知_________日起_________日內配合辦理交屋手續(xù)，逾期不配合辦理 交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負保管責任，但可歸責于乙方時，不在此限。
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