20xx買賣居間合同(4篇)(參考版)
2024-12-16 22:02本頁面
【正文】
甲方:乙方:
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第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,%的違約金。協(xié)商無效時,應采取中立態(tài)度,并證明事實。
代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
(三)丙方義務(wù)
見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應符合國家標準。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔。
(二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。
在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣元整)。
(二)銀行按揭貸款
在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)。
在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣元(大寫元整)。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。經(jīng)乙方確認,具體支付的服務(wù)費用見附件二。
若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務(wù)費。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。該房屋用途為,建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：
向_____________仲裁委員會申請仲裁
向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。
相互或與他人私下串通，損害居間方利益的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
無正當理由解除合同的。
與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。未書面告知變更要求，并征得相對方同意。
未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委
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