拆遷補(bǔ)償中格式條款效力(參考版)
2024-12-15 22:13本頁面
【正文】
第 6 頁 共 6 頁。對(duì)此《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采用合理的方式對(duì)方注意免除和限制其責(zé)任的條款，按對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。同是也違背了憲法上私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的規(guī)定和物權(quán)法定原則，而格式條款訂立的目的是為了在某些交易方式較為固定且為大家所共同遵從的情況下的設(shè)立的，其設(shè)立的宗旨是為了加快交易速度和便捷交易方式，節(jié)約交易成本。另一方在經(jīng)濟(jì)上處于弱勢或不精通法律，缺乏經(jīng)驗(yàn)，從而根本上無法與之對(duì)抗。有時(shí)甚至打著為公共利益的旗號(hào)而進(jìn)行拆遷。
非公益性拆遷是以商業(yè)利益為目的為個(gè)人或某些法人、組織服務(wù)，是市場經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)營行為，表現(xiàn)為追求利潤。公共使用，是指政府征收的目的是為了公共利益，該規(guī)則排除了政府利用行政權(quán)力損害某個(gè)個(gè)體利益而使另一個(gè)體收益。公平補(bǔ)償主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:(1)主體的公平:即有權(quán)得到補(bǔ)償?shù)牟粌H包括財(cái)產(chǎn)的所有人，還應(yīng)當(dāng)包括財(cái)產(chǎn)相關(guān)的收益人，如房地產(chǎn)的承租人。(8)如果雙方不能達(dá)成一致，將由普通公民組
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