北京市前期物業(yè)服務合同模板(參考版)
2024-12-15 02:03本頁面
【正文】
第三十條 其他約定：
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第七章 附 則第二十八條 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可按以下方式解決：
人民法院提起訴訟。
、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第二十六條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：
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第二十四條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十三條 除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。
第二十二條 甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預存的費用不足以支付物業(yè)服務費，經乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應當按 的標準向乙方支付違約金。
第二十條 乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按 的標準向甲方支付違約金。乙方服務達不到本合同第六條約定的服務內容和標準的，應當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。
第十八條 本合同終止時，甲、乙雙方應當共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等，見附件八。
。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
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，及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
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、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。甲方轉讓物業(yè)前，應當與乙方結清相關費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將裝修保證金全額退還甲方。
第十三條 物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內公示。
甲方
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