關(guān)于大連高新園區(qū)215215工程總承包施工合同審查法律意見書(參考版)
2024-12-15 01:42本頁面
【正文】
以上法律意見，僅供委托人參考。
七、其他
保修期計算：工程竣工驗收合格之日起計算。
六、工程質(zhì)量保修金的支付
發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期起算后2年后結(jié)算缺陷保修金，向承包人返還剩余保修金的50%(扣除保修期內(nèi)承包人應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用、賠償金及其他款項金額)。
修改(5)為：裝飾裝修工程為2年。
修改(3)為：電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為2年。
適用法律《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。
、刪除原條文。由不可抗力及政府干預(yù)等事由出現(xiàn)，造成停工，工期自然順延。因發(fā)包人原因停工達十日以上，順延工期，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用。
、刪除原條文。
、除本合同另有約定外，如因承包人原因?qū)е卤竞贤獬?，承包人?yīng)承擔(dān)因此造成的直接損失。
、修改為：除非雙方協(xié)議將合同終止，若因一方違約不履行合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并可要求其繼續(xù)履行合同。刪除(3)。因返工造成的延期交付視同工期延誤。上述節(jié)點工期和總工期逾期不可重疊累計處罰。
、(1)修改為：若由于承包人原因未能在本合同文件指定的節(jié)點工期或任何允許延長竣工期期限內(nèi)開工或竣工，則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，按合同價款的日萬分之三計算。刪除：(3)。承包人可以停止施工。如因發(fā)包人原因造成工程竣工結(jié)算不能，發(fā)包人應(yīng)立即支付承包人工程款
3違約
、(1)修改為：發(fā)包人違反本合同通用條款關(guān)于工程預(yù)付款的約定未按時支付工程預(yù)付款的情況下，承包人在原約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知。
、修改為：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28個日歷天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交完整的工程檔案及技術(shù)資料、竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付。
其他不屬于承包人違約或毀約或應(yīng)由其負責(zé)而可能發(fā)生的特殊情況，
3竣工結(jié)算
、修改為：在竣工報告批準后，承包人在28個日歷天內(nèi)向發(fā)包人提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。
異常惡劣的氣候條件。l
額外或附加工程的數(shù)量或性質(zhì)。
、刪除：承包人并承擔(dān)雙倍賠償金。(3)修改為：進度款：1號樓及群樓工程封頂后，承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告、當期工程技術(shù)資料及請款報告，發(fā)包人應(yīng)在[14]日內(nèi)，發(fā)包人向承包方支付到按已完成工程相應(yīng)工程造價的70%工程進度款。
、刪除原條文。
3工程量確認
、刪除原條文。刪除(7)、(8)。
、刪除(2)。
、刪除條原文。(6)修改為：在設(shè)施鄰近處使用機械開挖前，承包人須進行完善及足夠之人工挖試孔及基本探察以確定設(shè)施位置。(3)修改為：發(fā)包人協(xié)調(diào)移動任何設(shè)施以適應(yīng)其施工方法，移位須由有關(guān)單位進行，費用由承包人負責(zé)。
2安全防護
、(1)修改為：發(fā)包人協(xié)調(diào)處理任何現(xiàn)有通過施工場地的公共設(shè)施如電力、電話、給水或排水系統(tǒng)在施工期內(nèi)得到保護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
、刪除：并執(zhí)行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。
、修改為：當發(fā)包人及監(jiān)理要求時，承包人
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