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正文內(nèi)容

公寓出租合同(參考版)

2024-12-14 23:18本頁面
  

【正文】 本協(xié)議自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 第二十五條 甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本協(xié)議登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁。 第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。 第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,同時還有權(quán)收取滯納金。 第五章 違約責任 第二十二條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。 第二十一條 乙方在本協(xié)議到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于協(xié)議有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新協(xié)議,原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議。 乙方應按期遷離公寓。在遷離公寓時,乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金: 在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓; 乙方在公寓里得不到安全保障; 乙方得不到相應的服務。 第十八條 有下列情形之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償: 乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后,乙方不及時補足押金的; 乙方逾期不交房租的; 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的; 乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的; 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。 第十七條 協(xié)議自動終止的免責條件: 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使協(xié)議無法履行; 因市政建設需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋; 甲方的有關公寓租賃有效證件失效。 第四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽 第十六條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。 第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。本條維修的費用由甲方承擔。 第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意: 不得在公寓內(nèi)放置貨物; 不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置; 不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓; 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租 第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。 第七條 乙方租住同一房_________ 天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。 租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積 有關服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。 第五條 本協(xié)議于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。 第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。 甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_______月_________日收回。 第一章 總則
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