二手房買賣定金合同(參考版)
2024-12-14 22:44本頁面
【正文】 甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。 有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：（1）乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；（2）本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。 第二十二條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第二十條 合同數量及持有 本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 第十九條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十八條 合同附件 本合同共有附件________份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。 第十五條 其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。該房地產證由買方領取。 第十四條 產權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。賣方支付：______%。 買賣雙方同意由方繳納。 上述________________________項由買方支付。 其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。 有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。 買方向銀行抵押付款 （1）買方須于年月
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