通用的個(gè)人商鋪出租合同(參考版)
2024-12-07 02:07本頁(yè)面
【正文】 十、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； 甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。 六、乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 五、出租方與承租方的變更 ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。（水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）； 相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納； 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)； 因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。 ，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。 二、租賃期限 雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。 第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)批準(zhǔn)后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護(hù)措施，不得影響甲方商場(chǎng)整體形象，否則不予撤除。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場(chǎng)地的天數(shù)收取乙方每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，并且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)收回場(chǎng)地。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。 第十五條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償； 甲方遲延交付出租鋪位壹個(gè)月以上； 甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位； 甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法正常使用的； 乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租鋪位，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，余款予以退還，()但保證金不予退還。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償； 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月； 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營(yíng)范圍的； 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維
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