【正文】 推行價(jià)值工程就是要降低成本，以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能。 3．對(duì)象選擇與信息資料收集 對(duì)象選擇的原則 （ 1）設(shè)計(jì)方面，對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，可使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從 而提高產(chǎn)品價(jià)值。 （ 3）在功能水平不變的條件下，降低成本。 （ 5）價(jià)值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。 特點(diǎn) （ 1）價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必須具備的功能。 （ 2）與投資回收期法比較：都是用未來(lái)收益收回投資，但壽命周期成本法回收的是壽命周期成本，而傳統(tǒng)的投資回收期回收的是項(xiàng)目的設(shè)置費(fèi)。明確系統(tǒng)評(píng)價(jià)要素及其定量化的方法 232。 進(jìn)行這項(xiàng)權(quán)衡分析時(shí)，可以運(yùn)用計(jì)劃評(píng)審技術(shù)（ PERT）。 ? 系統(tǒng)效率與壽命周用費(fèi)用之間的權(quán)衡可以采用的各種有效的手段 1）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量）； 2）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價(jià)； 3）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低； 18 4）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡(jiǎn)便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價(jià)和銷(xiāo)售量得以提高。 ? 設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析可以采用的各種有效的手段 1）進(jìn)行充分的研制，降低制造費(fèi)； 2）將預(yù)知維修系統(tǒng)裝入機(jī)內(nèi)，減少備件的 購(gòu)置量； 3）購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)利的使用權(quán)，從而減少設(shè)計(jì)、試制、制造、試驗(yàn)費(fèi)用； 4）采用整體結(jié)構(gòu)，減少安裝費(fèi)。 固定效率法和固定費(fèi)用法 將費(fèi)用固定下來(lái)，然后選出能得到最佳效率的方案；或者將效率值固定下來(lái)，然后選取能實(shí)現(xiàn)這個(gè)效率而費(fèi)用最低的方案。 社會(huì)成本 在工程壽命周期內(nèi)，工程產(chǎn)品對(duì)社會(huì)的不利影響。 17 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 8 講講義 壽命周期成本分析理論及方法 1． 相關(guān)概念： 工程壽命 定義 工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。利用這種分析，可以弄清楚各種不確定因素出現(xiàn)某種變化，建設(shè)項(xiàng)目獲得某種利益或達(dá)到某種目的的可能性的大小，或者獲得某種效益的把握程度。利用敏感性分析可以知道某因素變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有多大的影響，但無(wú)法了解這些因素發(fā)生這樣變化的可能性有多大，而概率分析可以做到這一點(diǎn)。 分析不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)的影響 首先，對(duì)所選定的不確定性因素，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定這些因素的變動(dòng)幅度，其他因素固定不變；其次，計(jì)算不確定性因素每次變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影 響。 敏感性分析的步驟 確定分析指標(biāo) 如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響，則可選用 投資回收期 作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值 作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響，則可選用 內(nèi)部收益率 指標(biāo)等。盈虧平衡分析的缺點(diǎn)是無(wú)法揭示風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源及有效控制風(fēng)險(xiǎn)的途徑。 2．盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 定義 盈虧平衡分析是在一定市場(chǎng)、生產(chǎn)能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法。 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 7 講講義 不確定性分析的概念 不確定性分析的概念 這里所說(shuō)的不確定性分析包含了不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析兩項(xiàng)內(nèi)容，嚴(yán)格來(lái)講，兩者是有差異的。根據(jù)互斥方案比選的原則，只需比較它們之間的差異部分。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵的問(wèn)題是決定租賃還是購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本的基礎(chǔ)上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。 ? 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量。如果企業(yè)不能一次籌集并支付全部設(shè)備價(jià)款，則排除一次付款購(gòu)置方案。 ? 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié) 稅優(yōu)惠等。 ㈡影響設(shè)備租賃或購(gòu)買(mǎi)的主要因素 企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須詳細(xì)地分析項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，確定以何種方式投資才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。 三、設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選方法 對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于： 1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn) 設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐； 2)可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)； 3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化； 4)保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響； 5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上的利益。這個(gè)過(guò)程通常是用表格計(jì)算來(lái)完成的。其公式參見(jiàn)（ ）和（ ），即： （ ） 14 或 （ ） 在上式中，如果使用年限 N 為變量，則當(dāng) N0（ 0＜ N0≤N ）為經(jīng)濟(jì)壽命時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足： 當(dāng)（ CICO） t＞ 0 時(shí)， NAV→ 最大（ max）； 當(dāng)（ CICO） t＜ 0 時(shí)， NAV→ 絕對(duì)值最?。?min）。 靜態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法，就是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的基礎(chǔ)上計(jì)算設(shè)備年平均成本 。 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 靜態(tài)條件下 使 最小的 N0就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 注意 求解 △IR R 的方程可用令兩方案凈年值相等的方式建立，其中隱含了方案可重復(fù)實(shí)施的假定。 研究期法 ：研究期的確定一般以互斥方案中年限最短的方案的計(jì)算期作為互斥方案評(píng)價(jià)的共同研究期。Zj） 方法 在方案評(píng)選時(shí)，綜合總費(fèi)用為最小的方案即 min{ Sj }為最優(yōu)方案。反之，投資小的方案為優(yōu)方案。因?yàn)榉桨割?lèi)型不同，其評(píng)價(jià)方法、選擇和判斷的尺度就不同。此時(shí)，任一方案的實(shí)施或放棄都會(huì)影響另一方案的現(xiàn)金流量。根據(jù)互補(bǔ)方案之間相互依存的關(guān)系，互補(bǔ)方案可能是對(duì)稱(chēng)的，如建設(shè)一個(gè)大型電站時(shí)，必須同時(shí)建設(shè)鐵路、電廠，它們無(wú)論在建成時(shí)間、建設(shè)規(guī)模上都要彼此適應(yīng)，缺少其中任何一個(gè)項(xiàng)目，其它項(xiàng)目就不能正常運(yùn)行，它們之間是互補(bǔ)的，又是對(duì)稱(chēng)的。 ② 不同規(guī)模的方案。 12 ③ 無(wú)限長(zhǎng)壽命的方案。在工程建設(shè)中，互斥型方案還可按以下因素進(jìn)行分類(lèi)： ? 按服務(wù)壽命長(zhǎng)短不同，投資方案可分為： ① 相同服務(wù)壽命的方案。下面分別予以討論。 2． 凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期經(jīng)常作為計(jì)算題與靜態(tài)投資回收期一起考核； 3． 內(nèi)部收益率也是每年必考的題目，針對(duì)內(nèi)部收益率，關(guān)鍵是對(duì)該指標(biāo)的理解，包括定義、經(jīng)濟(jì)含義、計(jì)算、有關(guān)特點(diǎn)等。 （ 2）內(nèi)部收益率（ IRR—— Internal Rate of Return） 評(píng)價(jià)指標(biāo) 公式 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 計(jì)算 優(yōu)點(diǎn)與不足 內(nèi)部收益率 * 若 IRR＞ ic，則項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若 IRR = ic，項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上勉強(qiáng)可行；若 IRR＜ ic，則項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 注： 1．靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的內(nèi)容并不是很難，考生應(yīng)該理解各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的公式、評(píng)價(jià)準(zhǔn)則、計(jì)算公式和他們的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)； 2．靜態(tài)投資回收期的計(jì)算是歷年必考的內(nèi)容，同時(shí)應(yīng)注意到，他經(jīng)常與動(dòng)態(tài)投資回收期或凈現(xiàn)值一起作考題。 11 項(xiàng)目的付息能力保障程度不足。 2．靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 償債能力指標(biāo) 借款償還期 借款償還期滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償債能力的。 清償能力分析 分析、測(cè)算項(xiàng)目?jī)斶€貸款的能力和投資 的回收能力。 10 P— 現(xiàn)值。當(dāng)計(jì)息周期在一個(gè)以上時(shí)，就需要考慮單利與復(fù)利的問(wèn)題。 ? 利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金。 ? 通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值。 ? 在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。 從投資者的角度來(lái)看，利息體現(xiàn)為對(duì)放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所作的必要補(bǔ)償。 資金的時(shí)間價(jià)值 二、資金的時(shí)間價(jià)值 ㈠資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而變動(dòng)，其 變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。整個(gè)橫軸又可看成是所考察的 “ 系統(tǒng) ” ? 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo) 的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費(fèi)用?？疾鞂?duì)象在整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱(chēng)為現(xiàn)金流量。 有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 5 千元以上 2萬(wàn)元以下的罰款： 1）違反規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的； 2）違反規(guī)定跨省、 自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 ㈦法律責(zé)任 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在 1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)。 ㈥信用制度 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信用檔案。 ㈤撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守 作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 4）對(duì)不具備行政許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。正本和副本具有同等法律效力。 暫定期屆滿(mǎn)需繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)的， 應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿(mǎn) 30日前 ，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。 乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許 可的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)依法確定。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng) 自受理申請(qǐng)材料之日起 20日內(nèi)審查完畢 ，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)； 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起 20日內(nèi)作出決定。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén) 負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的監(jiān)督管理工作。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門(mén) 應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起 10 日內(nèi)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍包括： ? 建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核； ? 建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編 制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制； ? 建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等； ? 工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢(xún)； ? 提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。 ⑴ 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為。 (7)辦理工程竣工決算。 (3)制訂工程變更清單，并與承包人達(dá)成費(fèi)用上增減的協(xié)議。 (9)研究并分析收回的標(biāo)書(shū)，包括進(jìn)行詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，并向業(yè)主提交對(duì) 各項(xiàng)投標(biāo)的分析報(bào)告。 (5)在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，制訂更詳細(xì)的分項(xiàng)概算，并將它們與項(xiàng)目投資限額相比較。 (3)在方案建議 (有的稱(chēng)為總體建議 )階段，工料測(cè)量師按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書(shū)，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業(yè)主確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)和施工方案。工料 測(cè)量師行受雇于業(yè)主，針對(duì)工程規(guī)模大小、難易程度，按總投資的%～ 3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制負(fù)有重大責(zé)任。政府對(duì)這些合伙人有嚴(yán)格要求，要求注冊(cè)測(cè)量師行的合伙人必須具有較高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，獲得測(cè)量師學(xué)會(huì)頒發(fā)的注冊(cè)測(cè)量師證書(shū)，否則領(lǐng)不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)法開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。 咨詢(xún)業(yè)的社會(huì)功能，在一定意義上也可以說(shuō)是架起了一座聯(lián)系的橋梁。 ，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)注銷(xiāo)《造價(jià)工程師注冊(cè)證》并收回執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。 希望學(xué)員關(guān)注繼續(xù)教育的形式與學(xué)時(shí)的計(jì)算方法。 1．申請(qǐng)人向聘用單位提出申請(qǐng)； 2．聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明 ,一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)； 3．省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審核，情況屬實(shí)的 ,予以變更注冊(cè)； 4．省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)注冊(cè)后 30日內(nèi) ,將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單 ,報(bào) 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。 續(xù)期注冊(cè) 造價(jià)工程師注冊(cè)有效期滿(mǎn)要求繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿(mǎn)前兩個(gè)月向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)。 特殊行業(yè)管理部門(mén) 作為造價(jià)工程師注冊(cè)初審機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對(duì)從事本行業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師實(shí)施監(jiān)督管理。 二、我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 ㈠我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度概述 對(duì)于這部分內(nèi)容，建議學(xué)員關(guān)注下列內(nèi)容： 1．截止到 2021 年底，全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師已達(dá) 75000多人 2．為了加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師的注冊(cè)管理，規(guī)范造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)行為， 建設(shè)部頒布了《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦