【正文】 懇請(qǐng)諸位細(xì)心閱讀本手冊(cè)，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。 健全社區(qū)便民、利民服務(wù)設(shè)施。 十四、社區(qū)精神文明建設(shè) 為提高小區(qū)住戶文化生活、思想道德水準(zhǔn)，物業(yè)管理公司將與居委會(huì)、辦事處、派出所共同組織小區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)。 小區(qū)管理處對(duì)車輛進(jìn)入小區(qū)提供道路車位暢通、整潔、便利，不承擔(dān)各種意外 賠償。 在小區(qū)內(nèi)應(yīng)按位停放， 按規(guī)定路線行駛，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，按價(jià)賠償，大型車輛（２噸以上），需辦理手續(xù)，經(jīng)管理處同意，按要求行駛及停放。 臨時(shí)出入小區(qū)車輛，進(jìn)入小區(qū)需憑有效證件換取“車輛出入卡”，記錄時(shí)間，車輛離開(kāi)小區(qū)時(shí)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時(shí)間交納費(fèi)用。 小區(qū)內(nèi)住戶車輛出入采用發(fā)卡登記管理， 小區(qū)車輛憑證出入，小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）自用車輛，憑有效證件及車輛保險(xiǎn)單據(jù)（無(wú)保險(xiǎn)單據(jù)者需另?yè)?jù)相關(guān)材料）到小區(qū)管理處辦理車輛出入證。 禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。 請(qǐng)業(yè)主切勿將垃圾直接扔至樓下，應(yīng)放到指定垃圾存放處，有腐蝕物應(yīng)多套塑料袋以防污染。 若需要時(shí)，可向管理處或市氣象咨詢氣象信息。 —— 煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，應(yīng)從安全指示出口或樓梯離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)， 服從消防人員和管理人員指揮。 17 —— 易燃及危險(xiǎn)品應(yīng)放置在兒童無(wú)法接觸的地方。 十、關(guān)于空調(diào)安裝 為維護(hù)小區(qū)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，樓宇外部整體形象一致，特規(guī)定各戶安裝空調(diào)一律事先通知物業(yè)公司、并將空調(diào)安裝在指定位置的墻面上。 房間無(wú)人時(shí)，關(guān)閉所有電器用具，關(guān)好煤氣、水閥等。 2)住宅單元用戶切勿隨便開(kāi)門(mén)給陌生人，開(kāi)門(mén)前必須辨別來(lái)訪客人身份。 1法律糾紛 業(yè)主（用戶）在小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)，因其自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由住戶自己及時(shí)維修，因此出現(xiàn)問(wèn)題（如漏水）而使公共地方，設(shè)施或其它用戶受損失，業(yè)主（用戶）必須負(fù)責(zé)維修及賠償。安裝牢固，無(wú)安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒(méi)有破損。 3)營(yíng)業(yè)中安全秩序由經(jīng)營(yíng)者自行維護(hù)。 1營(yíng)業(yè)、經(jīng)商 除非得到物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)，所有用戶及外來(lái)人員不得在小區(qū)公共范圍內(nèi)擺放任何私用物品或進(jìn)行任何形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣活動(dòng)，包括懸掛張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。 1景觀物品 各用戶不得在任何公共地 方洗滌、清掃、晾曬衣物或其它物品，不得在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。 飼養(yǎng)寵物 1)飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要向物業(yè)管理處登記備案，并出示牌照； 2)按規(guī)定執(zhí)行動(dòng)物出戶時(shí)間：每天 19 時(shí)至次日 6時(shí)，寵物出戶必須由主人手牽看護(hù)，拉繩不超過(guò) 2 米，避免咬傷或驚嚇小孩和路人； 3)動(dòng)物糞便應(yīng)隨時(shí)清除； 4)如犬吠或其它寵物經(jīng)常影響他人休息，主人必須妥善處置或停止飼養(yǎng)； 5)小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)鴿子、山羊、雞、鴨、鵝等家禽，業(yè)主應(yīng)遵守 13 并監(jiān)督此項(xiàng)規(guī)定的執(zhí)行。 3)住戶外出時(shí)請(qǐng)關(guān)好水、電、煤氣閥門(mén)，以免發(fā)生意外，給您和他人造成損失。內(nèi)網(wǎng)共 用部位由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，住戶室內(nèi)管線歸業(yè)主負(fù)責(zé)。 6)小區(qū)內(nèi)禁止隨意動(dòng)用明火，需明火做業(yè)時(shí)應(yīng)報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并配人員監(jiān)護(hù)明火現(xiàn)場(chǎng)。 4)燃?xì)饩€路不可隨意更改，需經(jīng)煤氣公司同意并派專業(yè)人員設(shè)計(jì)施工。 4)小區(qū)內(nèi)設(shè)有高壓裸線，請(qǐng)勿私接、登爬、高空拋物、放風(fēng)箏等危險(xiǎn)行為（具體高壓防護(hù)知識(shí)見(jiàn)電業(yè)局的標(biāo)識(shí)）。 4)愛(ài)護(hù)景觀、綠地，請(qǐng)勿摘花、折枝、踐踏綠地。 4)業(yè)主外出時(shí)請(qǐng)留意防盜門(mén)是否鎖好，避免忘記鎖房門(mén)出現(xiàn)意外。物業(yè)公司設(shè)立的小區(qū)秩序管理組將協(xié)助公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理事宜，同時(shí)報(bào)請(qǐng)住戶注意以下事項(xiàng)： 1)愛(ài)護(hù)并正確使用報(bào)警、報(bào)案系統(tǒng)。在搬運(yùn)后，請(qǐng)將包裝廢物 清理干凈。 8)針對(duì)小區(qū)的地?zé)岵膳绞剑?禁止使用射釘槍、沖擊鉆等工 具在地面及天棚上進(jìn)行 穿鑿、鉆孔，破壞原有層面。 5)嚴(yán)禁向窗外拋扔垃圾。 1)裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方施工，存放施工用料及建筑 8 垃圾，應(yīng)盡量采取措施減低裝修期間內(nèi)的噪音和氣味對(duì)公共環(huán)境及其它用戶的影響，為保證小區(qū)居民的正常生活秩序，晚 21： 00后至早 8：00 時(shí)前禁止施工以免影響他人休息。裝修工程完工后，經(jīng)管理公司檢查用戶是否遵守《裝修審批標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)際情況全部或部分返還保證金。 業(yè)主（用戶）裝修需提前到管理處申請(qǐng)辦理手續(xù)。若需增加額外的電視插座時(shí)，可通過(guò)物管中心安排專業(yè)公司安裝，而費(fèi)用應(yīng)由相 關(guān)分戶負(fù)擔(dān)。 供暖 小區(qū)供暖為地?zé)岵膳绞?，該系統(tǒng)完全能夠滿足業(yè)主的要求，確保您室內(nèi)溫暖、舒適。若因滴水而使公共地方，設(shè)施或其他單位蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé) 6 維修及賠償。 5 管理公司對(duì)拒絕繳納以上各項(xiàng)費(fèi)用者有權(quán)征收滯納金 或催繳手續(xù)費(fèi)用，直至采取相應(yīng)的法律手段追討。 小區(qū)樓宇的公共配套設(shè)施自保修期滿后，大中型維修工程費(fèi)用從維修基金費(fèi)中支付。所有管理