關(guān)于申請土地使用稅減免的申請-wenkub.com
2024-11-09 00:49 本頁面
【正文】 開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。(三十四)國家直屬儲備糧、棉、糖、肉、鹽庫自用土地對中儲糧總公司及其直屬糧庫經(jīng)營中央儲備糧(油)業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)土地，中儲棉總公司及其直屬棉庫經(jīng)營中央儲備棉業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)土地，華商中心、國家儲備糖庫、國家儲備肉庫經(jīng)營中央儲備糖肉業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)，中國鹽業(yè)總公司國家直屬儲備鹽庫經(jīng)營中央儲備鹽業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，自2006年1月1日起至2008年12月31日免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免稅土地應(yīng)單獨劃分，與其他應(yīng)稅土地劃分不清的，應(yīng)按規(guī)定征稅。(三十一)國家天然林保護工程自用的土地自2004年1月1日至2010年12月31日期間，對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林資源保護工程實施企業(yè)和單位用于天然林保護工程的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(三十)相關(guān)規(guī)定1.（財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)稅收問題的通知識財稅[2004]28號)規(guī)定暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企業(yè)，包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。(二十六)老年服務(wù)機構(gòu)自用的土地老年服務(wù)機構(gòu)是指專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務(wù)的福利性、非營利性的機構(gòu)，主要包括:老年社會福利院、敬老院(養(yǎng)老院)、老年服務(wù)中心、老年公寓(含老年護理院、康復(fù)中心、托老所)等。對外營業(yè)的，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。生產(chǎn)經(jīng)營民品的，依照規(guī)定征收土地使用稅。，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營的，可從寬掌握，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)其實際情況，給予定期減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。、生活區(qū)以外的公路、鐵路專用線、機場用地。(二十一)中國海洋石油總公司及其所屬公司用地下列用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅:、平臺組塊等海上結(jié)構(gòu)物建造用地。，具體辦法比照電力行業(yè)征免城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定辦理。對其他用地給予免稅照顧。(十八)電力行業(yè)用地。、鹽礦的其他用地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)實際情況，確定征收城鎮(zhèn)土地使用稅或給予定期減征、免征的照顧。、水運碼頭用地，原則上應(yīng)按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，考慮到林業(yè)系統(tǒng)目前的困難，為扶持其發(fā)展，暫予免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(4)職工和家屬居住的簡易房屋、活動板房、野營房、帳篷等用地。(5)通信、輸變電線路用地。(十四)中國石油天然氣總公司所屬單位用地:(1)石油地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油田地面工程等施工臨時用地。對國家限制發(fā)展的行業(yè)、占地不合理的企業(yè)，一般不予減稅免稅。對物資儲運企業(yè)的露天貨場、庫區(qū)道路、鐵路專用線等非建筑物用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題，可由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局按照下述原則處理:、有負稅能力的企業(yè)，應(yīng)恢復(fù)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。，摸清納稅人土地的使用狀況，并設(shè)立城鎮(zhèn)土地使用稅稅源管理臺賬。免征稅額由企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。對倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應(yīng)依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項目，其用地應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。此致清遠市名德房地產(chǎn)有限公司2012年11月12日第五篇：城鎮(zhèn)土地使用稅減免(一)城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，稅法規(guī)定，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅。為了加快項目開發(fā)進程，打造東城優(yōu)質(zhì)商住圈，公司自競拍取得以上兩宗土地使用權(quán)以來，主要依靠股東借入資金支付拆遷安置補償款，預(yù)計“三舊”，現(xiàn)階段資金只有保證拆遷補償支付才能盡可能早日開發(fā)土地，實現(xiàn)銷售利稅。另轉(zhuǎn)讓協(xié)議及規(guī)劃設(shè)計條件中均要求同步修建占地6120平度方米的社會停車場及160平方米的兩委場所及公廁，建成后無償移交給政府。由于上述原因，目前公司確實面臨困境，為了減輕企業(yè)負擔(dān)，幫助我公司渡過難關(guān)，得到持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)向貴局申請減免我公司2011城鎮(zhèn)土地使用稅壹拾玖萬叁仟玖佰玖拾貳元貳角整。還有就是“國有企業(yè)”，給社會的印象就是管理規(guī)范，實力雄厚，講信用，按規(guī)矩辦事。二、受經(jīng)濟危機的影響，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)持續(xù)低迷影響企業(yè)發(fā)展的外部因素－國家經(jīng)濟大環(huán)境的影響，這是我們無法預(yù)料和控制的，2011我市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)相繼2010年持
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