【正文】 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權屬登記機關一份。五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元/平方米購買。該合同由雙方所在村委會給予認可， 甲方應將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并 在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求) ，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號碼：_________________________ _____第四條 乙方付款形式及付款時間 __。設計用途 房 ， 建筑結構 該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。本合同未盡事宜，按中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同簽訂后，甲方不得與他人就該物業(yè)簽訂《買賣合同》。交易總價為人民幣時（即本合同簽訂時），乙方應全額支付總房款。具體面積以房產(chǎn)證為準。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。如乙方反悔本合同，定金不退。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。第十一條、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十條、其他本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。逾期超過xx個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額xx%的違約金。如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，按以下第xx種方式承擔(1)、由xx方承擔(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第六條、過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，雙方應于xx到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應當開具給乙方。第三期：乙方采用以下第種付款方式：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元。乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)xx元，(小寫)xx元。甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件。五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。甲方簽字（捺印）： 乙方簽字（捺?。?簽訂時間： 簽訂時間：房屋購房合同11甲方：______________身份證號碼：______________乙方：______________身份證號碼：______________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：一、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米，位于第層___套）以總價______出售給乙方。產(chǎn)權轉移成功時乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有收據(jù)退還給甲方。六、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建而使購房指標取消，則甲方應在一周內(nèi)退回乙方購房指標轉讓費。如甲方單位有關部門需要這些手續(xù)，乙方應及時將這些手續(xù)交給甲方，甲方辦完后及時將這些手續(xù)交還乙方。每期繳款甲方應及時通知乙方，乙方應在甲方單位規(guī)定時間內(nèi)將相應資金存入甲方單位指定的銀行賬戶（收款賬號：，收款單位： ，收款人開戶銀行： ，款項用途： 交購房款）。一、甲方將其單位（某某單位）準備修建集資房中屬于甲方的房屋指標轉讓給乙方。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補充條款的約定，反訴被告最遲應于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應以現(xiàn)金方式于該日前補足。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書（見證據(jù)五），另行出售該房的價格為到手價人民幣_______元。_______年_______月_______日，陳__________因病醫(yī)治無效死亡（見證據(jù)二）。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：________________）（見證據(jù)一），約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。反訴原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間?！倍?、解除商品房買賣合同房價損失如何計算我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________代理人：______________ 經(jīng) 辦 人：____________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：____________簽訂地點：____________房屋購房合同8一、何時購房人能解除房屋買賣合同依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的(7)面積誤差比絕對值超過3%的(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權證超過一年的。1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。房屋購房合同7購買方(甲方)：_______________________地址：_________________________________身份證號碼：___________________________電話/bb機/手機：_______________________代理方(乙方)：_______________________地址：_________________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：1．在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；2．被保險人投保時一次交清保險費；3．保險期限內(nèi)，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔；4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據(jù)；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。四、保險期限與購房貸款期限相同。五、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。如因甲方原因出現(xiàn)權屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。售賣方