【正文】 本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四 份 。 十七 公司的清算和解散 第四十 九 條 項(xiàng)目公司的清算和解 散按有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程進(jìn)行。 （二）項(xiàng)目 啟動(dòng)后，若因乙方原因?qū)е麓隧?xiàng)目停工 6個(gè)月以上，如乙方不能提供有能力再履行合同的確鑿證據(jù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付 *****萬(wàn)元的違約金 , 經(jīng) ****縣 審計(jì)局審計(jì)后，甲方 負(fù) 15 責(zé)協(xié)調(diào)新的投資業(yè)主 對(duì)乙方在項(xiàng)目上的實(shí)際投入給予返還。 （二） 履約保證金隨同乙方籌集的項(xiàng)目資本金（啟動(dòng)資 金）用作甲方向銀行融資的 項(xiàng)目 資本金。 十三 合同 的解除 第四十 四 條 因乙方資金組織問(wèn)題，在征地、拆遷、安置、市政工程建設(shè)中 出現(xiàn) 資金“斷鏈”，造成開發(fā)建設(shè)工作不能如期進(jìn)行，并停工6 個(gè)月以上，乙方不能提供有能力再履行合同的確鑿證據(jù)時(shí)，甲方可單方面解除本合同，并視為乙方違約。 第四十 二 條 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的水、電、 通訊 等設(shè)施， 如在開發(fā)建設(shè)中需搬遷和保護(hù) ，按有關(guān)規(guī)定辦 理，其費(fèi)用納入開發(fā)成本。 第三十 九 條 除需審計(jì)確定的費(fèi)用外， 項(xiàng)目開發(fā) 建設(shè) 的其他工 作（ 程 ）費(fèi)用 （不需招標(biāo)部分），項(xiàng)目公司 要 本著 確保 質(zhì)量， 提高效率、厲行節(jié)約的原則強(qiáng)化管理 。土地開發(fā)總成本 項(xiàng)目投資 收益 甲乙雙方按 2： 8 比例分配。 項(xiàng)目決算由項(xiàng)目公司辦理，經(jīng) 雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)。在項(xiàng) 目公司提出書面申請(qǐng)后 10個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或未出具書面意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收通過(guò)。 乙方按照本合同 的 約定，及時(shí)到位項(xiàng)目啟動(dòng)資金和 組織 項(xiàng)目后續(xù)所需資金 ， 確保資金不“斷鏈”。 遵守 項(xiàng)目 公司章程； 按期繳納所認(rèn)繳的出資； 對(duì) 項(xiàng)目 公司債務(wù)負(fù)有限責(zé)任； 不得抽回出資； 甲 、 乙雙方書面呈請(qǐng)審定的事項(xiàng)，對(duì)方自收到正式文書之日起在 3 個(gè)工作日內(nèi)以書面方式作出回復(fù)，逾期視為默許。享有了解 項(xiàng)目 公司基本經(jīng)營(yíng)狀況的權(quán)利，可以要求查 12 閱 項(xiàng)目 公司會(huì)計(jì)賬簿。參加 項(xiàng)目 公司股東會(huì)，決定 項(xiàng)目 公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃，審議批準(zhǔn) 項(xiàng)目 公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案、利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案，修改 項(xiàng)目 公司章程等。 第 三十 條 開發(fā)建設(shè)實(shí)施方案和工作安排。 （二） 第二時(shí)段： 年 月 至 年 月。 項(xiàng)目公司憑“土地整理費(fèi)用”收據(jù)劃轉(zhuǎn)。 經(jīng)營(yíng)性、居住用地宗地經(jīng)過(guò)兩次拍賣 “流拍” ，對(duì)該宗土地以成本價(jià)招拍掛一次，如無(wú)人應(yīng) 11 拍摘牌，乙方 可以 以成本價(jià)摘牌 ， 可不辦理土地過(guò)戶手續(xù) 。 （四）乙方可參與 競(jìng)拍。 第二十五 條 土地出讓 （一） 經(jīng)營(yíng)性 、居住 用地按規(guī)定實(shí)施招拍掛?！笆斓亍迸馁u計(jì)劃項(xiàng)目公司在 每年 年初向甲方或 *****人民政府書面提出。 （ 2）決算經(jīng) ********審計(jì)局審計(jì)，以審計(jì)報(bào)告作為決算依據(jù)。 （九）結(jié)算和驗(yàn)收 。 （七 ）設(shè)計(jì)變更。 （五）招投標(biāo)。市政工程預(yù)算由項(xiàng)目公司組織。 依法 批準(zhǔn)的 市政工程 修建性詳規(guī)所包含工程 內(nèi)容 。 第二十 一 條 土地 征 收 、收回 、 拆遷時(shí)限。 （二）資金 的準(zhǔn)備。 第二十 條 費(fèi)用 控制 和結(jié)算方式 （一） 費(fèi)用 控制 。安置 區(qū)建設(shè)方案在征求被安置人意見(jiàn)的基礎(chǔ)上 擬定 ，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。 安置房建設(shè)方式。如選擇產(chǎn)權(quán)置換 ，按照 企業(yè)進(jìn)園區(qū) 的規(guī)定在 ******工業(yè)集中區(qū)內(nèi)予以調(diào)換安置。 按 ****人民政府有關(guān) 規(guī)定實(shí)施，即無(wú)償為被安置對(duì)象提供住房 **平方米 ∕ 人和商業(yè)用房 **平方米 ∕ 人；住房以法定戶籍為單位，人平超面積部分在 **平方米 范圍內(nèi)，可按成本價(jià) ***元 ∕ 平方米 購(gòu)買，再超出面積部分每戶可按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià) ****元 ∕ 平方米 購(gòu)買 **平方米 ，其余超出面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買 。 第十 八 條 安置 （一） 農(nóng)村居民拆遷安置 戶數(shù)、人數(shù)的確定 。 第十 七 條 拆遷步驟。 按 ******人民政府相關(guān) 文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如文件中未作規(guī)定的補(bǔ)償項(xiàng)目，按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。按照城市房屋拆遷管理有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 以中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，協(xié)商收回。以《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦 法》和《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（川辦函〔 2021〕 73 號(hào)）等法律、法規(guī)和政策為依據(jù)，依法計(jì)算，合理補(bǔ)償。 五 項(xiàng)目用地的取得和成本計(jì)算依據(jù) 第十 五 條 農(nóng)村集體土地的征收和國(guó)有土地收回 （一）項(xiàng)目用地取得面積。 第十三 條 呈報(bào)主體和資料的準(zhǔn)備。按征收、 收 回 時(shí)公安機(jī)關(guān)登記常住農(nóng)業(yè)人口的 1/4確定人數(shù)，按 180 元 /人 社保人數(shù)的確定和社保補(bǔ)助資金。項(xiàng)目 建設(shè) 年度 用地 計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地指標(biāo) 由甲方協(xié)調(diào)落實(shí) ，確保項(xiàng)目建設(shè)所需 。 （五）確?！笆斓亍泵娣e。調(diào)整后的控制性詳規(guī)依法報(bào) ****市 城市 規(guī)劃委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。超過(guò)部分如未經(jīng)甲方同意，則由乙方負(fù)責(zé)投 資，且不計(jì)入項(xiàng)目公司開發(fā)成本。 第 九 條 項(xiàng)目公司注冊(cè)。 實(shí)行定額預(yù)算、包干使用 。具體資金計(jì)劃 由 甲方或甲方關(guān)聯(lián)單位 提出，經(jīng)核定評(píng)審后項(xiàng)目公司劃轉(zhuǎn)給 *****縣 人民政府。 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金由項(xiàng)目公司管理，獨(dú)立核算，甲、乙雙方監(jiān)管。 甲方在 *****人民政府的組織和項(xiàng)目